野村不動産　プラウドシーズン田無ガーデンアベニュー/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • リビング（STAGE10）
  • 敷地面積は110m<sup>2</sup>超、4LDK中心（全21邸中19邸）のプランニングで、戸建ならではのゆとりと多様化するライフプランにも対応。ご家族のかけがえのない「時間」を育む新街区を今、描き出す。
  • 居室（STAGE10）
  • マンションと戸建ての一体開発で、お互いの魅力が共鳴し合う美しい街並みを形成。電柱の無電柱化、提供公園の設置でレジリエンス性も高めました。
  • 建物のデザインをマンションと連携することで統一感のある街並みを形成しています。街区内に公園を設け、全邸が約5.0m~6.0mの無電柱化された開発道路に面しています。
  • リビング（STAGE4）
  • リビング（STAGE4）
  • 街並み
  • キッチン（STAGE4）
  • 浴室（STAGE4）
  • 駅前を中心に様々な都市機能が集積する、暮らしやすさに満ちた街。周辺は多彩な商業施設で賑わう「田無」駅から徒歩11～12分の地が暮らしの舞台。
  • 田無アスタ専門店街：徒歩9～11分（約700m～820m） 約90の専門店が揃う、大型ショッピングセンター。生鮮食品から生活雑貨、クリニック、レストランやカフェなど多彩な専門店で賑わいます。
  • LIVIN田無店：徒歩9～11分（約700m～820m） 2024年11月下旬にリニューアルオープンを迎え、「無印良品」や「Seria」の売場拡大、「カインズ」や「西松屋」の新規入店など家族に嬉しい店舗が揃っています。
  • エミオ 田無：徒歩11～12分（約820m～940m） 西武鉄道田無駅に直結した商業施設で、地域の人々の豊かで便利な生活を支えています。館内には、スーパーマーケットや、カフェ、レストランなど多彩な飲食店が揃い、さまざまなライフスタイルに対応しています。
  • 都立東伏見公園：徒歩14～15分（約1090m～1200m） のびのびと体を動かせる多目的広場や展望の良い休憩施設、遊具などが利用できます。付近には特別緑地保全地区に指定されている東伏見稲荷神社の森や、石神井川が隣接するなど、緑と水に恵まれた立地にあります。
  • 田無すくすく保育園：徒歩5～6分（約360m～480m） 「風と光と笑顔にあふれる保育園」をモットーに、地域に根ざした、子どもにも大人にも信頼される保育園を目指しています。特に防犯対策を積極的に行い、お子さまの安全・安心・健やかな保育に取り組んでいます。
  • 西東京市立保谷中学校：徒歩15～16分（約1130m～1240m） 広大なグラウンドや体育館など、充実した施設があり、学習だけでなく部活動や文化活動にもしっかり取り組むことができ、多角的に子供の成長をサポートします。また、人間関係や社会性を育む教育も行っています。
  • 西東京市立本町小学校：徒歩12～13分（約890m～1000m） 生徒が明るく・楽しく・安心できる学校を目指しています。1年次よりICTを活用した授業を行い、時代の変化に応じた教育にも力を注いでいます。ホームページに学校生活の写真が高頻度で更新されるので、安心です。
  • ボックスごと丸洗いできるので、簡単にキレイにできて、清潔です。
  • ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワー。
  • 浴槽の排水の勢いを利用し、髪の毛やゴミをまとめる排水口。

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プラウドシーズンギャラリー武蔵野
【野村不動産】敷地面積110m2超、4LDK中心。全21邸
住所 東京都西東京市保谷町４  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「田無」歩11分～12分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.1m2～117.28m2 
建物面積 97.7m2～109.47m2 
入居時期 2025年9月下旬予定 
販売スケジュール 6月中旬より販売開始
(予定)


本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。

※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
なお、掲載の内容は未分譲の 21 戸を対象とした情報となります。予めご了承下さい。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 未定 
総戸数 21戸 
完成時期 2025年2月 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※私道負担無し 
構造・工法 木造2階建（2×4工法） 
施工 西武建設株式会社、東武建設株式会社
用途地域 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％・60％、容積率：100％・200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：東京電力、東京ガス、公共上下水道、　カースペース(全戸)、※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の敷地面積等は建築確認済の未分譲区画21戸に対してのものです。 【お詫びと訂正】 ※2025年4月１日～2025年6月2日までの告知におきまして、誤った入居(引渡)時期を表示をしておりましたことを、ここにお詫びして訂正させていただきます。 (誤) 2025年9月下旬、10月下旬(予定)　→　(正) 2025年9月下旬、12月中旬(予定)、2026年5月下旬(予定) ※建物竣工時期補足：2025年2月竣工済(ST9.12.13)、3月竣工済(ST1～8.10.11.14～21) ※引渡可能時期補足：2025年9月下旬、12月中旬(予定)、2026年5月下旬(予定)

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周辺環境

ショッピングセンター 田無アスタ専門店街：徒歩9～11分（約700m～820m） 約90の専門店が揃う、大型ショッピングセンター。生鮮食品から生活雑貨、クリニック、レストランやカフェなど多彩な専門店で賑わいます。
ショッピングセンター LIVIN田無店：徒歩9～11分（約700m～820m） 2024年11月下旬にリニューアルオープンを迎え、「無印良品」や「Seria」の売場拡大、「カインズ」や「西松屋」の新規入店など家族に嬉しい店舗が揃っています。
ショッピングセンター エミオ 田無：徒歩11～12分（約820m～940m） 西武鉄道田無駅に直結した商業施設で、地域の人々の豊かで便利な生活を支えています。館内には、スーパーマーケットや、カフェ、レストランなど多彩な飲食店が揃い、さまざまなライフスタイルに対応しています。
公園 都立東伏見公園：徒歩14～15分（約1090m～1200m） のびのびと体を動かせる多目的広場や展望の良い休憩施設、遊具などが利用できます。付近には特別緑地保全地区に指定されている東伏見稲荷神社の森や、石神井川が隣接するなど、緑と水に恵まれた立地にあります。
公園 保谷四丁目第一公園：徒歩4～6分（約320m～430m） 小規模ながらも地域の人々に親しまれている公園です。周辺の住宅街に溶け込むように設計されており、日常のちょっとした息抜きや子どもたちの遊び場として利用されています。また親子でも一緒に楽しめる公園です。
公園 西東京いこいの森公園：徒歩21～22分（約1640m～1760m） 西東京市内最大規模の市立公園で、東大演習林と隣接した緑豊かな場所にあります。園内には芝生広場、散策路、自然観察池など、さまざまな目的に応じて幅広い年代の人が毎日利用しています。
小学校 西東京市立本町小学校：徒歩12～13分（約890m～1000m） 生徒が明るく・楽しく・安心できる学校を目指しています。1年次よりICTを活用した授業を行い、時代の変化に応じた教育にも力を注いでいます。ホームページに学校生活の写真が高頻度で更新されるので、安心です。
中学校 西東京市立保谷中学校：徒歩15～16分（約1130m～1240m） 広大なグラウンドや体育館など、充実した施設があり、学習だけでなく部活動や文化活動にもしっかり取り組むことができ、多角的に子供の成長をサポートします。また、人間関係や社会性を育む教育も行っています。
幼稚園・保育園 田無すくすく保育園：徒歩5～6分（約360m～480m） 「風と光と笑顔にあふれる保育園」をモットーに、地域に根ざした、子どもにも大人にも信頼される保育園を目指しています。特に防犯対策を積極的に行い、お子さまの安全・安心・健やかな保育に取り組んでいます。
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