建築条件付土地グランディール御薗宇 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 現地（2024年11月）撮影<BR>全16区画の中規模分譲地。ゆとりある街並みで、採光や風通しを考えた家づくりがしやすい。新しい分譲地には子育て世代が集まりやすく、お子さま同士が自然と仲良くなれるのも魅力。
  • 現地（2024年11月）撮影<BR>前面道路はゆとりのある6.0m幅。車の離合がしやすく、毎日の通勤やお出かけ帰りの運転もスムーズです。駐車時にも圧迫感が少なく、運転が苦手な方でも落ち着いて出入りしやすい。
  • 現地（2024年11月）撮影<BR>分譲地内には公園があり、お子さまのちょっとした遊び場としてはもちろん、夕方のお散歩や気分転換にもぴったり。遠くまで出かけなくても、身近な場所でのびのび過ごせるのが魅力。
  • 建物プラン例（4号地）建物面積165.06m<sup>2</sup>（49.93坪）<BR>白を基調としたシンプルな外観に、木目の玄関ドアと軒天がやさしいアクセントに。すっきりとした佇まいの中に、ナチュラルさ感じられる外観です。
  • 建物プラン例（4号地）建物面積165.06m<sup>2</sup>（49.93坪）<BR>キッチン、ダイニング、リビングがほどよくつながるLDK。木目天井やアーチの垂れ壁が空間のアクセントになる、ナチュラルな雰囲気のLDKです。
  • 建物プラン例（4号地）建物面積165.06m<sup>2</sup>（49.93坪）<BR>木のぬくもりを感じるダイニングは、キッチンと横並びで配膳や片付けもスムーズ。やわらかな光が差し込む空間で、毎日の食事時間を楽しめます。
  • 建物プラン例（4号地）建物面積165.06m<sup>2</sup>（49.93坪）<BR>洗面、脱衣、ランドリーをゆったり使える広々空間。カウンターや収納棚を設けることで、洗う・干す・しまうの動線が整い、毎日の家事がラクに♪
  • 建物プラン例（4号地）建物面積165.06m<sup>2</sup>（49.93坪）<BR>グレーのクロスに映える照明の光が印象的なトイレ。落ち着いた色合いでまとめながら、木のカウンターを合わせることで上品で温かみのある雰囲気に。
  • 建物プラン例（13号地）建物面積94.97m<sup>2</sup>（28.73坪）<BR>ネイビー×グレーでまとめた、スタイリッシュな外観。ゆとりある駐車スペースとカーポートを備え、外からの視線に配慮したテラス空間も確保。
  • 建物プラン例（13号地）建物面積94.97m<sup>2</sup>（28.73坪）<BR>大開口の先にテラスが広がる、開放感のあるLDK。木目天井と間接照明が空間に上質感をプラスし、昼は明るく、夜は落ち着いた雰囲気で過ごせます。
  • 建物プラン例（13号地）建物面積94.97m<sup>2</sup>（28.73坪）<BR>グレーのキッチン腰壁とブラックの照明が印象的な、落ち着きのあるLDK。生活感をほどよく隠しながら、スタイリッシュに仕上げました。
  • 建物プラン例（13号地）建物面積94.97m<sup>2</sup>（28.73坪）<BR>存在感のある一枚板のテーブルを中心に、家族が自然と集まるダイニング。横には収納をしっかり確保し、暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた空間。
  • 建物プラン例（13号地）建物面積94.97m<sup>2</sup>（28.73坪）<BR>プライベート感のあるタイルテラス。外からの視線をほどよく遮りながら、休日のくつろぎ時間から夜のリラックスタイムまで楽しめる特別な空間です。
  • フジグラン東広島ショッピングセンターまで1100m フジグラン東広島まで車で2分(1.1km時速50kmで計算)営業時間：9:00～22:00。フードコートや映画館・ゲームセンターなどもある大型ショッピングモールまですぐ。
  • 東広島市立御薗宇小学校まで1656m 御薗宇小学校まで1.6km 徒歩20分。1学年80人（3クラス）規模の小学校。学校と地域が協同して行うみそのうタイムでは和楽器や俳句・料理を地域の人から教えてもらいます。
  • 東広島市立松賀中学校まで1716m 松賀中学校まで1.5km 徒歩19分。1学年150人程度の中学校。令和5年度全国学力・学習状況調査では国数英全科目が全国・県・市平均越え！陸上部は全国大会に出場しました。
  • 早稲木公園 早稲木公園 分譲地内に公園を新設しました。近所のお子さん同士が仲良くなれる場所です。常に全体を見渡せる見通しの良い公園で、安心してお子様を遊ばせることができます。
  • 医療法人社団二山会宗近病院まで305m 宗近病院まで300m徒歩4分 精神科医療と認知症医療・介護を柱に、地域の暮らしを支える医療機関。医師や看護師、作業療法士、精神保健福祉士など多職種で連携し、診療だけでなく社会復帰や在宅支援を。
  • ホームセンターユーホー東広島店まで846m ユーホー東広島店まで850m徒歩11分 営業時間：8:00～20:00。出勤前や週末の作業前にも立ち寄りやすいのが魅力。PET LANDも併設され、ペットとの暮らしにも便利です。ガソリンスタンドも！
  • 業務スーパーエブリイ西条御薗宇店まで1964m エブリイ西条御薗宇店まで車で3分（2.0km時速50kmで計算）営業時間：9:00～20:00。鮮魚や精肉、野菜など生鮮食品の品ぞろえに定評があるスーパー。ウォンツ・ダイソー・ランドリー・ガソスタ併設
  • セブンイレブン東広島御薗宇新町店まで931m セブンイレブン東広島御薗宇新町店まで950m徒歩12分 角地にあるため、車での出入りがしやすい。口コミでも「出入口が広い」「駐車しやすい」といった声が多く、通勤前や帰宅途中のちょっとした買い物に便利。

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お問い合わせ先
(株)日興ホーム
広島市内へ車で通勤される方におすすめ【東広島バイパスまで100m】
住所 広島県東広島市西条町御薗宇  地図・周辺環境
交通

芸陽バス「早稲木地蔵前」歩3分

山陽新幹線「東広島」車2.4km

ＪＲ山陽本線「西条」車3.9km

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価格

1,059万1,000円～1,445万7,000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,400万円台（5区画）
諸費用 -
土地面積 165.77m2～232.94m2（50.14坪～70.46坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 即引渡し可
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2035年3月25日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / 湖・池が見える / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

販売区画数 10区画 
総区画数 16区画 
造成完了時期 令和6年11月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

特記事項

担当者：堀江　真人、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：4593.78m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
見学ご希望の方はお気軽にご予約ください！
お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問合せくださいませ。
仕事後のご見学などご要望もお伺いできます。事前にご相談くださいませ♪

〈ご見学、ご相談いただける内容〉
■実際に分譲地の雰囲気や周辺環境をご確認いただけます
■注文住宅のお土地探し等についても提案・ご相談いただけます
■ご入居までの手続きの流れやローン・資金計画についてもご相談いただけます

〈所要時間〉
ご希望のお時間、内容に合わせてご案内させていただきます
■忙しいので物件の雰囲気だけサクッとみたい
　→物件見学のみの30分だけでも大丈夫です！
■建物や資金面についても相談したい
　→分譲地見学と資金計画のご相談で2時間程度です！
■仕事後の時間帯で見学がしたい
　→事前にご相談いただければ時間を調整しご案内させていただくことも可能です！

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地図・環境

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地図

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周辺環境

公園 早稲木公園 早稲木公園 分譲地内に公園を新設しました。近所のお子さん同士が仲良くなれる場所です。常に全体を見渡せる見通しの良い公園で、安心してお子様を遊ばせることができます。
病院 医療法人社団二山会宗近病院まで305m 宗近病院まで300m徒歩4分 精神科医療と認知症医療・介護を柱に、地域の暮らしを支える医療機関。医師や看護師、作業療法士、精神保健福祉士など多職種で連携し、診療だけでなく社会復帰や在宅支援を。
ショッピングセンター フジグラン東広島ショッピングセンターまで1100m フジグラン東広島まで車で2分(1.1km時速50kmで計算)営業時間：9:00～22:00。フードコートや映画館・ゲームセンターなどもある大型ショッピングモールまですぐ。
ホームセンター ホームセンターユーホー東広島店まで846m ユーホー東広島店まで850m徒歩11分 営業時間：8:00～20:00。出勤前や週末の作業前にも立ち寄りやすいのが魅力。PET LANDも併設され、ペットとの暮らしにも便利です。ガソリンスタンドも！
スーパー 業務スーパーエブリイ西条御薗宇店まで1964m エブリイ西条御薗宇店まで車で3分（2.0km時速50kmで計算）営業時間：9:00～20:00。鮮魚や精肉、野菜など生鮮食品の品ぞろえに定評があるスーパー。ウォンツ・ダイソー・ランドリー・ガソスタ併設
コンビニ セブンイレブン東広島御薗宇新町店まで931m セブンイレブン東広島御薗宇新町店まで950m徒歩12分 角地にあるため、車での出入りがしやすい。口コミでも「出入口が広い」「駐車しやすい」といった声が多く、通勤前や帰宅途中のちょっとした買い物に便利。
幼稚園・保育園 みそのうにじいろ保育園まで1020m みそのうにじいろ保育園まで1020m徒歩13分 定員180名の活気ある保育園。「一人ひとりの子どもを大切にする保育」を方針に、主体性や探求心、思いやりの心を育む保育を。園内駐車場が広いのも魅力。
小学校 東広島市立御薗宇小学校まで1656m 御薗宇小学校まで1.6km 徒歩20分。1学年80人（3クラス）規模の小学校。学校と地域が協同して行うみそのうタイムでは和楽器や俳句・料理を地域の人から教えてもらいます。
中学校 東広島市立松賀中学校まで1716m 松賀中学校まで1.5km 徒歩19分。1学年150人程度の中学校。令和5年度全国学力・学習状況調査では国数英全科目が全国・県・市平均越え！陸上部は全国大会に出場しました。
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