段上町5丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【LDK/1号地】<BR>開放的な敷地に誕生する新築戸建。阪急今津線「仁川」駅まで徒歩13分の立地。スーパー・公園・小学校が徒歩9分圏内に位置しており、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。
  • 【現地外観写真/1号地】<BR>街に調和したシンプルなデザイン。1号地の外観は、直線的なラインが美しく、凛とした印象です。完成済みのため、ゆっくりとご内覧いただけます。
  • (1号地)、価格5880万円、3LDK+S、土地面積93.23m<sup>2</sup>、建物面積103.21m<sup>2</sup>
  • 【LDK/1号地】<BR>LDKは約20帖。床暖房が搭載され、空気を汚さず、足元から温めます。水廻りがキッチンと隣接しているので、家事動線がスムーズな間取りです。
  • 【LDK/1号地】<BR>3面採光につき、窓から明るい陽光が差込む住空間です。収納スペースが豊富なため、収納家具を最小限におさえられ、住空間を有効活用できます。バルコニーが2ヶ所設けられています。
  • 【LDK/1号地】<BR>2階リビングのためプライバシーが守られやすく、心地よい陽光を採り込むことができます。外からの視線が気になりにくく、団らん時間をゆっくりと過ごせます。
  • 【キッチン/1号地】<BR>キッチンからリビング全体を見渡せます。お子様を見守りながら家事をすることができます。キッチン横のドアから、バルコニーへ出入りが可能。一時的なゴミ置き場に便利です。
  • 【キッチン/1号地】<BR>キッチンは開放感のある対面式。LDで過ごす家族やゲストと、時間を共有しながら料理を楽しめます。会話が生まれやすく、コミュニケーションがとりやすい住まいです。
  • 【キッチン/1号地】<BR>背面に収納庫があるシステムキッチンです。扉があるため、食器やキッチン家電を隠して収納可能。使い勝手も良く、すっきりとしたスタイリッシュな空間を演出できます。
  • 【洗面室/1号地】<BR>洗面室はLDK横に配置され、キッチンからも近く家事動線が良好です。バルコニーと同じフロアにあるため、洗濯ものをスムーズに干すことができます。
  • 【洗面室/1号地】<BR>3面鏡付き洗面化粧台です。つなぎ目がないボウル一体型のため、さっと水拭きするだけでお手入れができ、綺麗が長続きします。洗面化粧台横、鏡裏とボウル下部に収納が備わっています。
  • 【2階トイレ/1号地】<BR>デザイン性のあるアクセントクロスが施されたトイレ。温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適に使うことができます。吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
  • 【浴室/1号地】<BR>浴室には、タカラスタンダードのユニットバスが設置されています。1616サイズなので足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。浴槽は、お湯が冷めにくい構造の断熱浴槽が採用されています。
  • 【南東側洋室(約5.3帖)/1号地】<BR>1階に洋室が3部屋あります。廊下からアクセスできる振り分けタイプのため、プライベート時間をゆったり過ごすことができそうです。
  • 【南西側洋室(約5.3帖)/1号地】<BR>子ども部屋やワークスペース、趣味のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できます。窓は比較的高い位置にあり、壁付けに家具の配置が可能です。
  • 【1階トイレ/1号地】<BR>換気が可能な窓付きのトイレ。操作がしやすい壁付けリモコンが設置されています。トイレは1階と2階に備えられ、朝の慌ただしい時間帯でも身支度がスムーズです。
  • 【現地外観写真/1号地】<BR>小学校まで徒歩9分。公園も身近に位置し、のびのびとした子育てが叶います。スーパーやコンビニなども点在しており、買い物便利な住環境です。
  • 【現地案内図】<BR>阪急今津線「仁川」駅まで徒歩13分のロケーション。周辺は戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住環境です。スーパーまで徒歩9分と生活利便性の高い立地。
  • 阪急今津線「仁川」駅まで990m 徒歩13分。西宮北口方面、宝塚方面へアクセスできます。準急・普通列車の停車駅です。ホームから改札へはエレベーターを利用可能です。ベビーカーでも移動しやすいです。
  • 万代仁川店まで720m 徒歩9分。生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。駐車場が152台あり、休日のまとめ買いの際に便利です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間は9:00～22:00
  • コープ仁川まで900m 徒歩12分。食料品・ベーカリー・酒類・衣料品などが取り扱われています。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。/営業時間は9:00～22:30(1階)・9:30～20:00(2階)

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お問い合わせ先
三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
陽当り良好
断熱等級5・省エネ等級6の長期優良住宅
住所 兵庫県西宮市段上町５  地図・周辺環境
交通

阪急今津線「仁川」歩13分

阪急今津線「甲東園」歩17分

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価格

5880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 93.23m2（28.20坪）（登記） 
建物面積 103.21m2（31.22坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年2月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

特記事項

担当者：武田　和之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J24-00759号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年7月9日

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 万代仁川店まで720m 徒歩9分。生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。駐車場が152台あり、休日のまとめ買いの際に便利です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間は9:00～22:00
スーパー コープ仁川まで900m 徒歩12分。食料品・ベーカリー・酒類・衣料品などが取り扱われています。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。/営業時間は9:00～22:30(1階)・9:30～20:00(2階)
ドラッグストア ココカラファイン仁川店まで720m 徒歩9分。医薬品や化粧品、ベビーやペット用品などが取り扱われているドラッグストアです。クレジットカードやバーコード決済などを利用できます。/営業時間は9:00～21:00
駅 阪急今津線「仁川」駅まで990m 徒歩13分。西宮北口方面、宝塚方面へアクセスできます。準急・普通列車の停車駅です。ホームから改札へはエレベーターを利用可能です。ベビーカーでも移動しやすいです。
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