川崎市高津区下作延7丁目　新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • LDK4面＆全室2面採光の暖かな陽光と心地良い風が入るお住まいです。LDの一部には床暖房を設置。陽だまりのような暖かさの中で、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。現地(2025年4月)撮影
  • 1号棟間取り図：キッチンには下がり天井を採用しました。デザイン性が高くメリハリのある空間がおしゃれな雰囲気を演出します。
  • 南西向きのLDKは通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング仕様です。窓越しのバルコニーへと視線が抜けて、いっそう広さと開放感を感じさせてくれますね。1号棟室内（2025年4月）撮影
  • ご家族の会話も自然と増えるリビングイン階段仕様です。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」は顔を見て言えると嬉しいですね。コミュニケーションもより深まりそうです。1号棟室内（2025年4月）撮影
  • 全居室6帖以上の広さを確保した、ゆとりのある間取設計。収納も備えお部屋をすっきりと広くお使いいただけます。整理整頓された心地よい空間でプライベートタイムをお過ごしください。1号棟室内（2025年4月）撮影
  • 開放感のあるペニンシュラキッチンを採用しました。節水効果の期待できる食器洗乾燥機を標準装備。キッチン横に洗濯機置き場を配置し、スムーズな家事動線も叶う嬉しい設計も魅力です。室内(2025年4月)撮影
  • 一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1616サイズ。雨天時のお洗濯物乾燥や、寒い日の予備暖房にも便利な暖房換気乾燥機能も標準装備しています。1号棟室内（2025年4月）撮影
  • 1階には約5～5.2帖の使い勝手の良い納戸を設けました。玄関からの運び入れもスムーズで、アウトドア用品やファミリークローク、書斎など多目的な使い方ができる便利なスペースです。1号棟室内（2025年4月)撮影
  • 全室に収納を備えました。ご家族それぞれのお荷物が各部屋に収まり、居住スペースを広くお使いいただけます。備蓄倉庫には日用品や飲料水のストック、防災備蓄品の収納に便利です。1号棟室内（2025年4月）撮影
  • 南西向きのワイドバルコニーを2階・3階に設けました。たくさんのお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。きれいなお花を飾ってプランターガーデニングを楽しむのもおすすめです。現地（2025年4月）撮影
  • ビルトインガレージは、天候を気にせず玄関からお車までの移動がスムーズにできる嬉しい仕様です。お車が必要がない場合は、自転車や物置を置くスペースとして活用するのもいいですね。現地（2025年4月）撮影
  • 1号棟室内（2025年4月）撮影
  • 1号棟室内（2025年4月）撮影
  • 溝の口駅周辺は「ノクティプラザ」・「マルイファミリー」等の商業施設や昔ながらの商店街が軒を連ねています。周辺は公園が点在し都市部の便利さと自然の調和が取れた住みやすいエリアです。現地(2025年4月)
  • 総合高津中央病院までお車で約5分。内科・外科・産婦人科・皮膚科など多岐な症状に対応できる総合病院です。急な体調不良や定期診察など、近くに総合病院があると心強いですね。現地（2025年4月)撮影
  • バルコニーにアクセントカラーを配したモダンな印象の外観です。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

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お問い合わせ先
東急リバブル(株)溝ノ口センター
◆東急リバブル◆
溝ノ口駅徒歩8分♪LDK4面＆全室2面採光の明るい新邸
住所 神奈川県川崎市高津区下作延７  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「溝の口」歩8分

ＪＲ南武線「津田山」歩9分

ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分

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価格

5780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 50.05m2 
建物面積 92.2m2 
入居時期 2025年4月末 
販売スケジュール 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年4月中旬 
私道負担・道路 道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 準住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：160％　※建ぺい率70％は準防火地域内の準耐火建築物による
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、※1・2号棟ともに借地部分面積あり（借地権料4000円/月額）【1号棟：セットバック部分6.78ｍのうち借地持ち分1/2、土地面積50.05m2のうち借地部分面積3.42m2　2号棟：セットバック部分6.78ｍのうち借地持ち分1/2、土地面積52.21m2のうち借地部分面積2.37m2】　第3種高度地区（10ｍ＋1.25/1.0）・下水道処理区域

特記事項

担当者：井上　慎一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2904号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
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2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
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地図

周辺環境

駅 溝の口駅まで640m 渋谷・横浜へのアクセスが良く、JR南武線・東急田園都市線・大井町線が交わるターミナル駅です。周辺には新しい商業施設や飲食店が点在し、多摩川や二子玉川も近く、自然と都市の調和が魅力のエリアです。
スーパー ＯＫ溝の口店まで971m 毎日が特売のスーパーです！品質の良い商品、価値のある商品・美味しい商品・鮮度の良い商品・健康に良い商品を販売しています。生鮮食品は、高鮮度・美味しさ・高品質を先ず吟味し、その上で安さを訴求しています。
小学校 下作延小学校まで714m 学校教育目標は「心身ともに健康で　豊かな心情とたくましい実践力をもつ児童の育成」です。共に学びあい、豊かに表現する子を目指しています。実際の通学路と異なる場合がございます。
中学校 西高津中学校まで955m 教育目標は「・礼儀正しく感謝する心を持つ・自ら学び豊かな知識と創造性を培う・心身をきたえ粘り強く実行する」など。思いやりのある豊かな心を育てる教育を推進しています。実際の通学路と異なる場合がございます
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