ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 与野本町Ⅱ期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【“個性”を活かすプラン】<BR>個性を感じるキッチンプランと、おうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」工夫を盛り込みました。アイデアいっぱいの空間をお愉しみください。※モデルハウス7号棟(2025年3月撮影)
  • 【心地よさと安全性にも配慮した街並み】<BR>分譲地内道路が住人同士のふれあいのシーンつくり出す、明るく健やかさにあふれた街並み。水害の心配の少ない、標高約13.1mの高台に位置しています。
  • 大宮台地に位置する閑静な住宅街。この街に暮らす家族同士が、朝夕に挨拶を交わしたり、立ち話をしたり、小さな子どもが遊んだりと、分譲地内道路がふれあいのシーンを描き出します。※街並み完成予想図
  • (【PLAN7】)、価格5880万円、4LDK、土地面積102.31m<sup>2</sup>、建物面積99.98m<sup>2</sup>
  • 【ずぼらクロゼット】<BR>家族みんなで共有できる大容量の収納。コートや鞄などの収納から、日用品のストックまでこの一か所ですっきりと片付きます。※モデルハウス7号棟(2025年3月撮影)
  • 【上部吹抜け】<BR>リビングの上部に吹抜けを設けました。特別な開放感を満喫できる空間で、家族がのびのびと暮らせます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス7号棟(2025年3月撮影)
  • 【背面キッチン】<BR>空間に広がりが生まれる背面キッチンを採用。洗い物もそれぞれが自分で運べる動線なので、家事を楽にしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス7号棟(2025年3月撮影)
  • 【ギャラリー収納】<BR>よく使う調味料などが取り出しやすいギャラリー収納を吊戸の下に設置。シンプルモダンなタイルを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【リビング階段】<BR>リビング内に階段を設けることで、家族が挨拶や会話を交わす機会を自然に育みます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
  • 【脱衣室】<BR>脱衣のスペースと洗面スペースを分けることで朝夕の身支度が快適に。※号棟により採用状況が異なります。カウンター付で、パジャマや下着を置くスペースもあります。※写真はイメージです。
  • 【たからものギャラリー】<BR>お気に入りの写真立てや小物を飾ることができる自慢の棚です。※モデルハウス7号棟(2025年2月撮影
  • 【土間収納】<BR>宅配サービスの通い箱の保管もできます。また、土間収納内にはコンセントを設置し、電動自転車のバッテリーを充電するのに便利です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【バスルーム/リクシルAX】<BR>人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
  • 【洗面化粧台/LIXIL】<BR>つなぎ目のない洗面器一体成形カウンターや、簡単キレイを追求したキレイアップ水栓など、お掃除カンタンでもキレイが続く洗面化粧台。収納も充実しています。※画像はイメージです。
  • 与野西北小学校まで1080m 広い校地や校庭に恵まれ、学習や遊びによい環境です。「みんなと協力する子」「自分の力で考える子」などを教育目標に掲げ、「輝く瞳に夢いっぱい」な学校づくりを家庭・地域と連携・協働し推進しています。
  • 八王子中学校まで600m 学習や学校行事などに興味をもって積極的に取り組み、自ら考え、目を輝かせて行動し、地域に貢献できる生徒の育成を目指しています。学校近くには市民の憩いの場となっている八王子公園があり、緑豊かな環境です。
  • イオンモール与野まで1320m 食料品や日用品を中心に扱うイオン与野店を核とする、大型ショッピングセンター。ファッション、書店、CD、ホビー、赤ちゃん用品、ファストフード、レストランなどの専門店が揃います。
  • 桜丘ふれあい公園まで410m 住宅街の一角にある小さな公園です。雑木林や複合遊具があります。春には桜を見ながら散歩することができ、地域に住む人々の憩いの場となっています。
  • 【省エネ性能ラベル】<BR>住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>日が暮れると門灯などが自動点灯。優しい光が迎えるとともに、安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲住宅】
■収納と生活動線にこだわった理想の住まい
住所 埼玉県さいたま市中央区八王子３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ埼京線「与野本町」歩20分

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価格

4950万円・5880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5400万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.11m2・102.31m2（登記） 
建物面積 93.56m2・95.22m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 13戸 
完成時期 2025年4月1日 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]私道 南 4m 公道 北 4m 公道 東 4m 公道 西 4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 70％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245643390号(3号棟:2024年11月22日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※7・13号棟はモデルハウスとなります。(7号棟:2月中旬設置予定・13号棟:3月下旬設置予定) ご契約後も2025年4月20日まで内覧させて頂きます。 ※6号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2025年8月17日まで内覧させて頂きます。 ※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2025年6月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月13日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月12日（木曜日）～6月16日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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周辺環境

小学校 与野西北小学校まで1080m 広い校地や校庭に恵まれ、学習や遊びによい環境です。「みんなと協力する子」「自分の力で考える子」などを教育目標に掲げ、「輝く瞳に夢いっぱい」な学校づくりを家庭・地域と連携・協働し推進しています。
中学校 八王子中学校まで600m 学習や学校行事などに興味をもって積極的に取り組み、自ら考え、目を輝かせて行動し、地域に貢献できる生徒の育成を目指しています。学校近くには市民の憩いの場となっている八王子公園があり、緑豊かな環境です。
幼稚園・保育園 青いとり幼稚園まで600m 「豊かな心」「じょうぶなからだ」「やる気のある子」の3つの柱をねらいとして、心身ともに健康で、豊かな人間の形成をめざし保育を行っています。創造力や工夫する力を培う「遊び」を大事にしています。
スーパー 業務スーパー与野店まで670m 世界の国々で現地の人々に愛されているバリエーション豊富な商品を直輸入しており、珍しい物から日本でもなじみのあるものまで、厳選したアイテムを、高品質かつ低価格で揃えることが出来ます。
ショッピングセンター イオンモール与野まで1320m 食料品や日用品を中心に扱うイオン与野店を核とする、大型ショッピングセンター。ファッション、書店、CD、ホビー、赤ちゃん用品、ファストフード、レストランなどの専門店が揃います。
公園 桜丘ふれあい公園まで410m 住宅街の一角にある小さな公園です。雑木林や複合遊具があります。春には桜を見ながら散歩することができ、地域に住む人々の憩いの場となっています。
その他環境写真 与野本町児童センターまで1680m 0～18歳未満の子どもたちが自由に利用することができる施設です。専門の職員が、子どもたちの遊びを通じた健全育成を支援しています。授乳スペースや幼児専用スペースなどもあります。
病院 西部総合病院まで900m 内科、外科、リハビリテーション科など、10以上の診療科と病床数264床を有する総合病院。各種健診の受付や訪問リハビリテーションも行っています。
その他環境写真 彩の国さいたま芸術劇場まで1230m JR埼京線「与野本町」駅より徒歩7分。演劇、舞踊、音楽、映像など、それぞれの舞台芸術にふさわしい4つの専用ホールと12の稽古場・練習室、そして舞台芸術に関する資料室、展示スペース等を備えた劇場です。
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