岡山市中区R6藤原光町一丁目①号地 ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう1階WICで共働き夫婦でも家事楽導線
| 住所 | 岡山県岡山市中区藤原光町１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「高島」歩16分 ＪＲ山陽本線「西川原」歩24分 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩35分 |
| 価格 |
4,090万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 124.16m2（37.55坪）（登記） |
| 建物面積 | 94.6m2（28.61坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年7月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | ライフデザイン・カバヤ（株） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 |
特記事項
担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG(個別)、建築確認番号：①号地：第HP04-3966780号、※埋蔵文化財包蔵地内 ・初期保証15年対象物件
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！
本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり
お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。
☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪
リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
マルナカ高屋店まで1056m 毎週日曜日はポイント5倍、毎月1日は1、2祭、毎月10日はありが10デーなど、豊富なイベントでお得にお買い物が楽しめます。2階には衣類、靴、ゲームセンター、100円ショップなどもあり、家族での利用に便利です。
ファミリーマート岡山藤原西町店まで215m 24時間営業で、駐車場完備。ゆうちょ銀行ATM、マルチコピー機、イートインスペース、Wi-Fi、多目的トイレなど設備も充実。各種電子マネー・QR決済対応で利便性が高く、日常のお買い物に便利です。
旭川こども園まで1110m 「できたね」「すごいね」を子どもたちに。保育目標は、「健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成」。6ヶ月～就学前のお子様が通われています。
幡多幼稚園まで1510m 地域の方と連携し野菜づくりや行事を実施。幼稚園教育要領に基づき提供します。 3～5歳児:多様な体験を通して、豊かな人間性や社会性を身につけた自立する幼児を育成します。
岡山市立幡多小学校まで1305m 明治9年創立の歴史ある公立小学校。地域と連携した「学びを楽しみ・仲間とつながり・自律する」子どもたちを育成しており、教育環境に恵まれています。
岡山市立竜操中学校まで1874m 教育目標は、高い人権意識をもち主体的に学び行動できる生徒の育成。校訓に掲げる「人権尊重・自主自立」を基本とし、多様な教育活動を展開。文化祭や体育祭など学校行事はとても盛況です。
岡山藤原郵便局まで302m 切手やはがきの購入や、手紙や小包の郵送が可能です。ATMもあります。地域の暮らしを支える便利な郵便局です。
中国銀行清水支店まで845m 平日9:00～15:00営業で、ATMは平日8:45～19:00、土日祝も9:00～19:00利用可能。各種銀行手続きや振込、ATM利用に便利な「ちゅうぎん」で親しまれる地域密着型の銀行です。
高島緑地まで979m 鉄棒、すべり台、ブランコ、トイレ、ベンチなどの施設が整備されており、簡単なボール遊びも可能です。
