建築条件付土地南町１（新伊丹駅） 3285万9000円～3787万5000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

☆新伊丹駅徒歩6分！
☆システムキッチン！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆浴室！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆インテリアカウンター！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆全3区画！
建物プラン例(A号地)4LDK、土地価格3285万9000円、土地面積80.47m²、建物価格1841万4000円、建物面積92.25m²
建物プラン例(B号地)4LDK、土地価格3787万5000円、土地面積100.19m²、建物価格2005万円、建物面積100.44m²
建物プラン例(C号地)4LDK、土地価格3631万円、土地面積120.05m²、建物価格2117万9000円、建物面積106.11m²
☆階段！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆洗面台！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆トイレ！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆玄関ドア！（イメージ画像）
☆お好きなデザイン選択可能です！
建物価格：3285.9万円～3787.5万円
建物面積：92.25m²～106.11m²
☆前面道路6ｍ以上！
エディオン塚口店まで856m
スーパーマルハチ新伊丹店まで422m
伊丹市立南中学校まで458m
アル・プラザつかしんまで936m
伊丹市立南小学校まで568m
アルカドラッグ尼崎猪名寺店まで821m
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特徴
地図・環境

住所	兵庫県伊丹市南町１地図・周辺環境
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩6分阪急伊丹線「稲野」歩9分ＪＲ福知山線「猪名寺」歩11分乗り換え検索
価格	3285万9000円～3787万5000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	80.47m²～120.05m²24.34坪～36.31坪
土地状況	更地
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数	3区画
総区画数	3区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	１種中高
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	-

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

2025/06/10

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】スーパーマルハチ新伊丹店（約422m・徒歩6分）
■【スーパー】アル・プラザつかしん（約936m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン伊丹南町2丁目店（約333m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン伊丹南町4丁目店（約521m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ尼崎猪名寺店（約821m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン塚口店（約856m・徒歩11分）
■【中学校】伊丹市立南中学校（約458m・徒歩6分）
■【小学校】伊丹市立南小学校（約568m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】御願塚つぼみ保育園（約511m・徒歩7分）
■【郵便局】伊丹稲野郵便局（約647m・徒歩9分）
■【図書館】伊丹市立図書館南分館（約1103m・徒歩14分）
■【銀行】池田泉州銀行稲野支店（約703m・徒歩9分）
■【公園】稲野公園（約841m・徒歩11分）
■【駅】新伊丹駅（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】新伊丹郵便局（約716m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ジーユーつかしん店（約1097m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】グンゼタウンセンターつかしん（約1146m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらつかしん店（約1167m・徒歩15分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームつかしん店（約1160m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシmatsukiyoLABつかしん店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館つかしん店（約1119m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム尼崎つかしん店（約1155m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ジョーシンつかしん店（約1268m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケア伊丹（約342m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】梅ノ木くじら保育園（約487m・徒歩7分）
■【郵便局】新伊丹郵便局（約716m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店つかしん内出張所（約1263m・徒歩16分）
■【銀行】尼崎信用金庫稲野支店（約1277m・徒歩16分）
■【公園】佐璞丘公園（約1212m・徒歩16分）
■【公園】塚口本町緑地（約892m・徒歩12分）

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不動産会社情報

<仲介>
大阪不動産販売(株)
大阪府大阪市淀川区西中島3-3-2 プラネットビルディング 7階
大阪府知事（11）第026257号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

伊丹市の人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	201383人
転入者数	7446人転入率（人口1000人当たり） 36.97人
転出者数	7833人転出率（人口1000人当たり） 38.90人
土地平均価格	住宅地 182000円／m² 商業地 214667円／m²

伊丹市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
私立保育所数	32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	伊丹市2552円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	184ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 13.92人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.28人
介護保険料基準額(月額)	7200円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

伊丹市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- 山陽電鉄本線西江井ケ島駅徒歩40分
兵庫県明石市大久保町西脇

住宅ローンシミュレーション

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毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

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返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	3285万9000円～3787万5000円

購入予定の物件価格（借入額）

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ボーナス1回分で返済可能額

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返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

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住宅購入にかけられる自己資金

万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円