◆ヤマダホームズ◆FelidiaGarden長浜市室町　全7区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

【3号棟】太陽光発電システム3.69kw搭載の4LDK！長浜市室町に誕生！(2025年2月撮影)
【3号棟】66.4坪の敷地に、ゆとりあるカースペースを確保。生活の利便性と快適さを兼ね備えています。
【3号棟】南面に3箇所配置した大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るさと開放感が魅力のLDK。
【3号棟】開放感のある18.5帖のLDK。和室を合わせると、広々21.5帖の空間になり、快適に過ごせます。
【3号棟】リビングの延長としても使える和室は、多目的に活用可能。自然なつながりが暮らしにゆとりを与えます。
【3号棟】食洗機付きで後片付けもラクラクなキッチン。窓があるので換気もしやすく、快適に料理を楽しめます。
【3号棟】雨の日でも衣類を乾かせる、便利な浴室乾燥機付き。湿気を取り除き、カビの発生も防止できます。
【3号棟】キッチンと近い配置のダイニングは、配膳や片付けがスムーズで、使いやすさが魅力です。
【3号棟】収納スペースがしっかり確保された6帖の洋室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
【3号棟】玄関にはSCLや玄関収納を設けており、すっきりとした空間で訪れる人を温かく迎えられます。
【4号棟】太陽光発電システム3.69kwを搭載した、4LDK+洋和室も完備の家が誕生！(2025年2月撮影)
【4号棟】66.43坪の敷地に、ゆとりあるカースペースを確保しました。直線的で、美しい外観デザインです。
【4号棟】リビング階段が特徴的な広々20帖のLDK。開放的で温かみのある雰囲気を楽しめます。
【4号棟】食洗機付きで後片付けもラクラクなキッチン。窓があるので換気もしやすく、快適に料理を楽しめます。
【4号棟】キッチンと近い配置のダイニングは、配膳や片付けがスムーズで、使いやすさが魅力です。
【4号棟】家族みんなの靴はもちろん、お気に入りの靴もたくさんしまえるSCL。可動棚で使い勝手も良好です。
【3号棟】脱衣室と空間を分けた洗面所。家族の入浴時間や、忙しい時間帯でもスムーズに利用できます。
【4号棟】玄関収納は上下に分かれたデザインで、使い勝手の良さが魅力。靴や小物をすっきりと整理できます。
【4号棟】清潔感と落ち着きが両立したバスルーム。一日の疲れをリセットする特別な時間を提供します。
【4号棟】リビングの延長としても使える洋和室は、多目的に活用可能。自然なつながりが暮らしにゆとりを与えます。
接面道路は幅が6mあり、ゆとりがあります。車のすれ違い時や駐車の際の出入りもスムーズです。
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＼4号地価格改定しました！／
価格3499万円・3870万円

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	滋賀県長浜市室町地図・周辺環境
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩37分ＪＲ北陸本線「田村」歩42分ＪＲ北陸本線「坂田」歩73分乗り換え検索
価格	3499万円～3840万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK 間取り図を見る
土地面積	219.52m²～219.63m²（66.40坪～66.43坪）
建物面積	101.02m²～104.33m²（30.55坪～31.55坪）
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

販売戸数	2戸
総戸数	7戸
完成時期	2024年11月
私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工	-
用途地域	第一種住居地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	景観法による規制有

特記事項

設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00282号他

情報提供日

2025/06/09

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

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間取り・区画

区画図

接面道路は幅が6mあり、ゆとりがあります。車のすれ違い時や駐車の際の出入りもスム…
区画図

間取りタイプ一覧

タイプ	4号地
価格	3499万円
間取り	4LDK
建物面積	104.33m²
土地面積	219.63m²

タイプ	3号地
価格	3840万円
間取り	4LDK
建物面積	101.02m²
土地面積	219.52m²

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地図・環境

現地地図

周辺環境

長浜市立南保育園まで798m

長浜市立長浜南小学校まで2200m

長浜市立南中学校まで960m

アル・プラザ長浜まで1037m

続きを見る

その他周辺情報

■【幼稚園・保育園】長浜市立南保育園（約798m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】長浜市立六荘幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ほいくえんももの家（約1134m・徒歩15分）
■【小学校】長浜市立長浜南小学校（約2200m・徒歩28分）
■【中学校】長浜市立南中学校（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】無印良品アル・プラザ長浜店（約1036m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】長浜楽市（約1760m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル長浜店（約1560m・徒歩20分）
■【スーパー】コープながはま店（約542m・徒歩7分）
■【スーパー】アル・プラザ長浜（約1037m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー長浜店（約1670m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン市立長浜病院店（約1010m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜宮司店（約503m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局長浜大辰巳店（約616m・徒歩8分）
■【病院】市立長浜病院（約1032m・徒歩13分）
■【病院】社会福祉法人青祥会セフィロト病院（約1739m・徒歩22分）
■【郵便局】長浜室郵便局（約308m・徒歩4分）
■【役所】長浜市役所（約1698m・徒歩22分）
■【図書館】長浜市立長浜図書館（約2040m・徒歩26分）
■【銀行】JAレーク伊吹長浜南支店（約908m・徒歩12分）
■【公園】長浜中央公園（約512m・徒歩7分）

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不動産会社情報

<売主>
(株)ヤマダホームズ中日本支社
愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階
国土交通大臣（16）第000382号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

長浜市の人口などの統計情報

世帯数	42513世帯
人口総数	113940人
転入者数	3190人転入率（人口1000人当たり） 28.00人
転出者数	3429人転出率（人口1000人当たり） 30.09人
土地平均価格	住宅地 21852円／m² 商業地 51003円／m²

長浜市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・アプリ「ながまるキッズ!」。(2)小・中学生の入院・通院医療費の助成。(3)小学校1年生からの英語科授業の実施。 (4)保育料・副食費負担軽減(第2子半額、第3子以降全額無償)。(5)小学校給食費無料化。(6)ブックスタート事業。(7)多胎児支援事業。(8)産後ケア事業(産科医療機関等と連携しながら、宿泊・デイサービス・自宅へのアウトリーチにより産後ケアを行う)。(9)子育てコンシェルジュ(地区ごとに保健師を配置し、妊娠期から出産・乳幼児の子育て期まで切れ目のない支援を行う)。(10)パパママ・リフレッシュ託児事業(一時預かり託児)。(11)子育て応援ナビの発行。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	8園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	長浜水道企業団(旧びわ町・旧浅井町・旧湖北町)2827円長浜水道企業団(旧木之本町)5700円長浜水道企業団(旧木之本町[杉野、音羽、杉本、大見、金居原]・旧余呉町・旧西浅井町)2827円長浜水道企業団(旧長浜市・旧近江町・旧虎姫町)2827円長浜水道企業団(旧高月町・旧木之本町[古橋、石道、小山、川合])2310円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	長浜市2836円
下水道普及率	85.6％
安心・安全
建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	720件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	42人小児人口10000人当たり 30.16人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.68人
介護保険料基準額(月額)	6570円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(ガラスびん[無色びん、茶色びん、その他有色色びん]、使用済み乾電池類、ペットボトル、牛乳パック、空きカン、スプレー缶、発泡スチロール・トレイ、古紙[新聞、ダンボール、雑誌・チラシ]、古布、ライター、使用済み蛍光管)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 (1)ステーション収集。無料。年2回収集。必ずエフを付け、決められた集積所に排出。(2)クリーンプラントやクリーンプラザへの自己搬入も可能。いずれも10kgまでごとに80円。(3)戸別収集。事前に予約を行い、処理手数料納付券を購入、貼付け。収集日に排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長浜市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【長浜市こども若者住宅新築支援事業】市内に住宅を新築(注文住宅を建築または新築分譲住宅を購入)する子育て世帯または若者夫婦世帯に対して補助金を交付(基本額20万円、加算額…子育て世帯10万円、転入世帯10万円、ZEH水準該当住宅10万円)。

長浜市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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滋賀県甲賀市水口町虫生野中央

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- ＪＲ東海道本線草津駅徒歩47分
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滋賀県草津市追分南３

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毎月の返済可能額

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返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	3499万円～3840万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円