中野鷺宮7期　最終1棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 6月完成予定です！西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩3分！駅に近い家。ゆとりのある朝、疲れ知らずの帰り道、毎日実感満足できます♪
  • 保育園・小学校徒歩3分！子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
  • 前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
  • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
  • (1号棟)、価格9590万円、4LDK、土地面積93.52m<sup>2</sup>、建物面積107.13m<sup>2</sup>
  • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 白鷺保育園まで610m （徒歩8分）
  • 中野区立鷺の杜小学校まで210m （徒歩3分）
  • 中野区立明和中学校まで1810m （徒歩23分）
  • 河北総合病院まで2190m （自転車9分）■診療科目　内科/精神科/神経内科/呼吸器科/消化器科/循環器科/小児科/外科 ..他22科目
  • オーケー中杉店まで450m （徒歩6分）■10：00～21：30　「高品質・Everyday Low Price」を提唱するスーパー。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
  • 忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
  • オーケー鷺宮店まで500m （徒歩7分）■10：00～21：00　「高品質・Everyday Low Price」を提唱するスーパー。
  • 白鷺せせらぎ公園まで850m （徒歩11分）■妙正寺川沿いに整備されている憩いの公園。運動場もあり野球やサッカーなどもできます♪ゆったりお散歩もおススメです。
  • JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで2240m （自転車9分）

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
【最終1棟】

☆駅徒歩３分！３路線利用可♪

☆南向き　光溢れる住まい♪
住所 東京都中野区鷺宮４  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「鷺ノ宮」歩3分

ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩28分

西武池袋線「中村橋」歩20分

乗り換え検索
価格

9590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 93.52m2 
建物面積 107.13m2 
入居時期 2025年6月下旬予定 
販売スケジュール ○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル【 0800-814-7486　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年6月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北 4m 公道 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

特記事項

担当者：天満　春樹、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第HPA-25-01868-1号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆　コロナ対策の取り組みについて　☆

・営業社員は毎日の検温＆体調報告を実施しております☆

・常時マスクの着用＆ご見学前後にも手指の消毒☆

・ご送迎の際、現地ご見学の際には窓を開放します☆

・ご案内時は約１ｍ以上離れてのご対応☆

・詳細な商談などは屋外にてご対応☆

☆　メリットいっぱいの！【　飯田グループダイレクト☆　】　
飯田グループのスタッフによる一括サポートが魅力です！

【当日、即日のご見学の場合　】　は、現地到着の　【　１時間半前まで　】を目安に、
お問い合わせ下さい☆　（鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して）
お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆

最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆

また、【　当社でご購入頂く場合のメリット　】や、お支払いのシミュレーション、
明快な諸費用等を含めた資金計画など、
【　短時間で分かりやすく　】　ご提案させて頂きます！

◆ 現地見学ツアーも好評開催中！◆（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （１５分～）
(2) じっくり見学コース　　 （３０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （４５分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２５分～）

お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

○ 『おうちで見学会♪』も実施中！○
　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しいという場合は、

担当者が現地からリモート対応致します☆
設備や細かい仕様など、様々な角度からお伝え致します♪

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 白鷺保育園まで610m （徒歩8分）
小学校 中野区立鷺の杜小学校まで210m （徒歩3分）
中学校 中野区立明和中学校まで1810m （徒歩23分）
病院 河北総合病院まで2190m （自転車9分）■診療科目　内科/精神科/神経内科/呼吸器科/消化器科/循環器科/小児科/外科 ..他22科目
スーパー オーケー中杉店まで450m （徒歩6分）■10：00～21：30　「高品質・Everyday Low Price」を提唱するスーパー。
スーパー オーケー鷺宮店まで500m （徒歩7分）■10：00～21：00　「高品質・Everyday Low Price」を提唱するスーパー。
図書館 中野区立鷺宮図書館まで297m （徒歩4分）
公園 白鷺せせらぎ公園まで850m （徒歩11分）■妙正寺川沿いに整備されている憩いの公園。運動場もあり野球やサッカーなどもできます♪ゆったりお散歩もおススメです。
駅 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで2240m （自転車9分）
続きを見る