片縄北８ 4390万円～4850万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ３０号地_3台分の駐車スペースがあり、来客時も安心(2024年10月撮影)
  • 30号地_Panaspnicのラクシーナを採用。キッチン横にダイニングがあり、料理中も家族と話せます。また、キッチンからリビングも見渡せます♪(2024年10月撮影)
  • 30号地_ペットや子供の遊び場として、また、DIY等様々な用途に使える土間スペースをリビングサイドに設置したLDK。(2024年10月撮影)
  • 30号地_6.4帖　アクセントクロスを貼ってお洒落な仕様にした寝室◎　南側にはバルコニー設置　(2024年10月撮影)
  • 30号地_Panasonic オフローラを採用　汚れ落ちスムーズでお掃除もラクラクなスミピカフロア。水アカが残りにくい新素材のスゴピカ水栓。フラットラインLED照明採用。　(2024年10月撮影)
  • (３０号地)、価格4830万円、4LDK、土地面積169.86m<sup>2</sup>、建物面積95.02m<sup>2</sup>
  • 5号地_完成！　1階リビングに2階へつながる吹抜けが開放感を演出。<BR>2wayの洗面脱衣室など考られた家事動線があるプラン。<BR>ZEHを超えた「HEAT20　G1グレード」の断熱性能
  • (５号地)、価格4520万円、3LDK、土地面積165.98m<sup>2</sup>、建物面積93.56m<sup>2</sup>
  • 5号地　光降り注ぐワイドな吹抜けが<BR>開放的　LDK16帖　（2024年8月）撮影
  • 5号地_2wayの洗面脱衣室で回遊型の生活動線と吹抜けのあるLDK　（2024年8月）撮影
  • 5号地_寝室7.5帖+ウォークインクローゼット+バルコニー　（2024年8月）撮影
  • １号地　1階はLDK16帖と和室4.5帖を合わせた開放的。<BR>駐車場３台、床下収納や階段下収納、<BR>ウォークインクローゼットなど収納豊富なプラン。　現地（2024年8月）撮影
  • (１号地)、価格4390万円、4LDK+S、土地面積170.28m<sup>2</sup>、建物面積96.88m<sup>2</sup>
  • 筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。<BR>モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
  • JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
  • 冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。<BR>そこで、JR九州住宅は、窓に断熱性に優れた高性能サッシを採用し、快適な温熱環境を追求し、省エネルギー性を高めています。
  • 省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。<BR>具体的には、「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」の措置がなされた火災に強い構造です。
  • 長期優良住宅」は、長期にわたり良好な状態で使用するため、劣化対策、耐震性、省エネルギー性等以下の措置が講じられ、所管行政庁の認定を取得した高品質で信頼性の高い住宅です。
  • ５号地
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お問い合わせ先
JR九州住宅(株)
住所 福岡県那珂川市片縄北８  地図・周辺環境
交通

ＪＲ博多南線「博多南」バス11分片縄バス停歩9分～11分

西鉄天神大牟田線「大橋」バス29分片縄バス停歩9分～11分

西鉄バス「片縄バス停」歩9分～11分

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価格

4390万円～4850万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK 
土地面積 165.98m2～170.28m250.20坪～51.50坪 
建物面積 93.56m2～109.3m228.30坪～33.06坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

販売戸数 5戸 
総戸数 30戸 
完成時期 '24年7月 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て（軸組工法+JRJパネル） 
施工 JR九州住宅株式会社
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率80％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有

特記事項

設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-03701-1号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年8月29日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

お気軽にお問合せ下さい

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