◆メルディアはなみずき通駅西/長久手市打越◆ 物件詳細
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<完成イメージ>計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
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リニモ「はなみずき通」駅まで徒歩7分♪
藤が丘駅乗り換えで、名古屋方面へのアクセスも良好◎/2024年4月撮影
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完成時をイメージできるよう、設計と直接お話できる「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪/2024年4月撮影
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道路向かいに小学校があり、小さなお子様でも安心の通学距離♪/2024年4月撮影
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大通りから1本奥まった道路に面した立地で、車通りも少なく駐車時もスムーズに行えます。.+*/2024年4月撮影
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「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房:12.7GJ
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足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
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Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。
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メルディア工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
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木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。
スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
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品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
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厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
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外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
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アオキスーパー長久手まで922m
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アピタ長久手まで993m
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セブンイレブン長久手はなみずきまで506m
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スギドラッグ長久手まで555m
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西小学校まで140m
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長湫西保育園まで475m
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西洞公園まで301m
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佐光内科まで396m
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[メルディアの家]は直営販売窓口の当社にお任せください♪
グループ会社にしか出来ない各種ご相談を承ります!
◎「はなみずき通」駅徒歩7分、名古屋へのアクセス良好◎
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住所 |
愛知県長久手市打越
地図・周辺環境
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交通 |
リニモ「はなみずき通」歩7分
リニモ「杁ヶ池公園」歩12分
地下鉄東山線「藤が丘」歩19分
乗り換え検索
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価格 |
5480万円・5680万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
5600万円台(2戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)・4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
132.18m2・132.2m2(39.98坪・39.99坪) |
建物面積 |
107.23m2~119.86m2(32.43坪~36.25坪) |
入居時期 |
2024年8月予定 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年8月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、接道方位:東側、道路種別:公道 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
法22条区域 |
特記事項
設備:中部電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号:第愛建2024建築確認00711号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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周辺環境
アオキスーパー長久手まで922m
アピタ長久手まで993m
セブンイレブン長久手はなみずきまで506m
スギドラッグ長久手まで555m
西小学校まで140m
長湫西保育園まで475m
西洞公園まで301m
佐光内科まで396m
長久手市役所まで943m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)産前・産後サポーター派遣事業の実施。(2)新生児聴覚検査受診票交付。(3)多胎妊婦健康診査費用の助成(上乗せ5回分)。(4)多胎妊婦・多胎育児家庭を対象とした多胎サロンの実施。(5)子どもの預かり事業「ことりルームぴっぴ」の実施。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所 |
私立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
3人 |
認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
3園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】アオキスーパー長久手(約922m・徒歩12分)
■【ショッピングセンター】アピタ長久手(約993m・徒歩13分)
■【コンビニ】セブンイレブン長久手はなみずき(約506m・徒歩7分)
■【ドラッグストア】スギドラッグ長久手(約555m・徒歩7分)
■【小学校】西小学校(約140m・徒歩2分)
■【中学校】北中学校(約2000m・徒歩25分)
■【幼稚園・保育園】長湫西保育園(約475m・徒歩6分)
■【幼稚園・保育園】愛知たいよう幼稚園(約1200m・徒歩15分)
■【公園】西洞公園(約301m・徒歩4分)
■【病院】佐光内科(約396m・徒歩5分)
■【役所】長久手市役所(約943m・徒歩12分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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設備・構造
設備仕様
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省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房:12.7GJ
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ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
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アルゴンガス入り Low-E複層ガラス
アルゴンガス入り Low-E複層ガラスLow-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。
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構造の特徴
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メルディア工法
メルディア工法メルディア工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
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メルディア羽子板ボルト
メルディア羽子板ボルト木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。
スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
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永く建物を支える集成材
永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
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箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
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剛床工法
剛床工法厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
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ホールダウン金物
ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を1ヵ所1ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
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問合せ先
(株)メルディアリアルティ名古屋支店
電話番号:0120-519133
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
(株)メルディアリアルティ名古屋支店
愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階
国土交通大臣(2)第009319号
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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愛知県名古屋市名東区神丘町3
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- 名鉄常滑線 聚楽園駅 徒歩13分
愛知県東海市荒尾町遠鐘
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県長久手市打越
リニモ/はなみずき通
3LDK+S(納戸)・4LDK 107.23m2~119.86m2(32.43坪~36.25坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県長久手市打越
リニモ/はなみずき通
3LDK+S(納戸)・4LDK 107.23m2~119.86m2(32.43坪~36.25坪)
お役立ち情報