飯田グループホールディングス グラファーレ 加古川市別府町新野辺北町2期3棟 新築一戸建て・分譲住宅
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お気に入りに追加する ◆6/8・9（土日）現地見学会開催
◆本日見学可
資料をもらう| 住所 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「浜の宮」歩9分 山陽電鉄本線「別府」歩19分 山陽電鉄本線「尾上の松」車2.5km 乗り換え検索 |
| 価格 |
2790万円・2990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2900万円台（2戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 140.78m2～191.9m2（42.58坪～58.04坪）（登記） |
| 建物面積 | 97.7m2～100.6m2（29.55坪～30.43坪）（実測） |
| 入居時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-843-388までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○ＦＰによる無料相談会開催○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター株式会社は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 全室南西向き / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年11月上旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南西公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、法第22条区域、第3種高度地区 |
特記事項
担当者：松原 史和、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第トラスト23-2871号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年9月30日
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
西松屋加古川別府店まで1410m 自転車で6分♪
ユニクロ加古川別府店まで1440m 自転車で6分♪
マルアイ浜の宮店まで720m 徒歩9分♪
Aプライス加古川別府店まで1710m 自転車で7分♪
マックスバリュ安田店まで1890m 自転車で8分♪
ファミリーマート浜の宮駅前店まで750m 徒歩10分♪
加古川市立別府中学校まで800m 徒歩10分♪
加古川市立別府西小学校まで600m 徒歩8分♪
プリスクールべふ保育園まで850m 徒歩11分♪
加古川市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
| 私立保育所数 |
13ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 15人 |
| 認定こども園数 | 31園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 16園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【ショッピングセンター】西松屋加古川別府店（約1410m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ加古川別府店（約1440m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ハニーズアリオ加古川店（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】マルアイ浜の宮店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】Aプライス加古川別府店（約1710m・徒歩22分）
■【スーパー】マックスバリュ安田店（約1890m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜の宮駅前店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川尾上口里店（約880m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン加古川野口町長砂店（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂加古川別府店（約1190m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ加古川安田店（約1470m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス東加古川店（約1750m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ジョーシン加古川店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン新加古川店（約1250m・徒歩16分）
■【中学校】加古川市立別府中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】加古川市立別府西小学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】第5かくりん保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】プリスクールべふ保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】別府幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団せいわ会たずみ病院（約850m・徒歩11分）
■【病院】特定医療法人社団順心会順心病院（約1730m・徒歩22分）
■【郵便局】加古川浜ノ宮郵便局（約1080m・徒歩14分）
■【郵便局】加古川野口坂井簡易郵便局（約1450m・徒歩19分）
■【役所】加古川市役所別府市民センター（約1130m・徒歩15分）
■【銀行】姫路信用金庫尾上支店（約1480m・徒歩19分）
■【銀行】JA加古川南別府支所（約1340m・徒歩17分）
■【公園】なかじま公園（約1150m・徒歩15分）
■【公園】尾上公園（約1760m・徒歩22分）
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
設備・構造
設備仕様
構造の特徴
問合せ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
電話番号：0120-843388
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
兵庫県神戸市西区小山3-7-3
国土交通大臣（3）第008044号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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