グラージュガーデン鶴田43期ー区画整理地内ー　グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅

  • 3号棟｜落ち着きのあるモダンな外観。ホワイト、ブラック、木目の配分が美しく洗練された外観。
  • 3号棟
  • リビングとひと続きになる、畳敷部屋を設け、広がりを感じられる和テイストの空間。扉で仕切れば、プライベートな時間もしっかり確保できます。（3号棟）
  • 横移動だけで朝食や夕飯の準備がテキパキ進むキッチンと横並びのダイニングスペース。（3号棟）
  • リビングのクロスは、清涼感のあるホワイトをチョイス。白色は光を反射し、空間を広く見せる効果も。（3号棟）
  • 備え付けの棚には、お気に入りの小物や家族の記念写真、子どもの工作を飾ったり。ニッチにはお気に入りの小物や植物を並べてみたり。アレンジ次第で、空間を楽しく演出できる魅せる収納スペースです。（3号棟）
  • お掃除ラクラク♪丈夫で美しいカウンタートップやIHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、タッチレス浄水栓など、先進の設備が作業を効率よくサポートしてくれます。（3号棟）
  • 水回りの配置は一直線に。動線をコンパクトにまとめることで、毎日の家事効率向上に。（3号棟）
  • 玄関から直接アクセスできる洗面。帰宅後すぐに手を洗えるから、LDKに菌を持ち込みません。玄関に近いから、お出かけ前の身支度もスムーズに。（3号棟）
  • 簡素になりがちなバスルームこそ、壁紙に彩りを。ぬくもりを感じる空間でほっと一息リラックス。（3号棟）
  • 広々とした寝室はベッドを置いても窮屈さを感じることなくお過ごしいただけます。天井にあつらえたベージュのアクセントクロスで上品な空間を演出しました。（3号棟）
  • 主寝室に備えたウォークインクローゼット。衣類をかけて収納しておくことができるため、おしゃれ好きな方には嬉しいポイントです。居室もすっきりと片付き、気持ちの良い空間に。（3号棟）
  • 将来を見越して間仕切ることのできる2階の続間洋室は、それぞれの部屋にクローゼット完備で収納に困ることはありません。（3号棟）
  • 壁と軒に囲まれたインナーバルコニー。天候に左右されることなく洗濯物が干せるのが嬉しい。（3号棟）
  • 3帖のフリースペースは、書斎としてはもちろん、アトリエやお子様のプレイルームなど、ライフスタイルに合わせて様々な用途に活用できるマルチなスペースです。（3号棟）
  • 照明で照らされた棚がお洒落な空間を演出します。魅せる収納として、お好きな雑貨や写真、植物などをディスプレイしたり、書棚として使ったり。豊かな時を織りなす棚のある素敵な住空間。（3号棟）
  • 宅配や来客時など、一番最初に目に入るのが玄関。清潔で明るいエントランスは、気持ちがいいですよね。（3号棟）
  • 玄関前のポーチは屋根付きなので、雨の日のお出かけも安心です。（3号棟）
  • 【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
  • 【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

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物件を見たい、住環境の情報など

【グランディハウス】最終1邸！長期優良住宅認定・設計性能評価取得。鶴田おおぞら公園近くの環境。
続き間洋室や畳敷部屋など、ゆったりくつろげる空間が見どころです。
住所 栃木県宇都宮市鶴田町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日光線「鶴田」歩26分

関東バス「十九夜前停留所」歩5分

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価格

3920万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋フリースペース＋インナーバルコニー  間取り図を見る
土地面積 173.1m2（52.36坪） 
建物面積 114.46m2（34.62坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

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・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人
・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人
・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人
・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など…

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室南西向き / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2024年9月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 地上2階　木造 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50％　容積率80％
その他制限事項 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

特記事項

担当者：守谷 拓海、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第SKA024-11-0114号（令和6年3月18日）、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和8年度予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業106街区4画地外

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年10月18日

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月24日（火曜日）～10月31日（木曜日）

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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公園 鶴田おおぞら公園まで480m
公園 栃木県中央公園まで1630m
幼稚園・保育園 中鶴田幼稚園まで370m
小学校 姿川第二小学校まで1600m
コンビニ セブンイレブン宇都宮上鶴田店まで230m
ドラッグストア カワチ薬品鶴田北店まで680m
スーパー ヨークベニマル鶴田店まで930m
郵便局 宇都宮三の沢郵便局まで1880m
駅 JR日光線「鶴田」駅まで2030m
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