アールギャラリー豊田市志賀町の家3期 新築一戸建て・分譲住宅
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『現地案内予約受付中』
アールギャラリー豊田市志賀町の家3期
左:A号棟、右:B号棟
未完成物件のため、モデルハウスへご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。
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区画図 並列3台駐車可(車種による)
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(A号棟)、価格3780万円、4LDK+S、土地面積110.44m2、建物面積102.08m2
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LDK 施工例
■リビングは雰囲気のある空間を演出。対面式キッチンで料理しながら家族とのコミュニケーションが取れます。
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キッチン 施工例
■リクシル システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
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浴室 施工例
■リクシル システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
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トイレ 施工例
■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
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洗面台 施工例
■TOTO 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれたキレイアップ水栓は水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
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主寝室 施工例
■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます。
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和室 施工例
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用。客間として、お子様のお昼寝スペースとして。
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WIC 施工例
■女性に人気のウォークインクローゼット。収納豊富です!
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土間収納 施工例
■靴だけでなくお子様の外で遊ぶおもちゃなどの収納に最適です。
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バルコニー 施工例
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前面道路
西側公道幅員約5.9m
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水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
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スーパーやまのぶ 野見山店まで900m 車で約2分 営業時間:9:30~20:00 定休日:なし
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宝来南公園まで150m 徒歩約2分 滑り台などの遊具や、展望台があります。
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【アールギャラリー豊田市志賀町の家3期】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆とよたおいでんバス「香九礼」停まで徒歩約4分
◆駐車並列3台可能◆最長60年保証
住所 |
愛知県豊田市志賀町香九礼
地図・周辺環境
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交通 |
名鉄三河線「豊田市」バス17分とよたおいでんバス「香九礼」停歩4分
愛知環状鉄道「新豊田」歩54分
名鉄三河線「上挙母」歩59分
乗り換え検索
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価格 |
3780万円・3880万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
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諸費用 |
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間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
110.44m2(33.40坪)(登記) |
建物面積 |
102.08m2(30.87坪)(登記) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年8月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
株式会社アールプランナー |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:100% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、砂防法による規制有、法第22条区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
特記事項
設備:公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ25607号、セ25608号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年8月31日
イベント情報
現地見学会
日程/毎週土日
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
平日もご案内可能ですので、お気軽にお申し付けください。
店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。
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案内図
周辺環境
豊田東丘幼稚園まで950m 車約2分 専門講師や異年齢児との遊びや静の教育に力を入れております。
東海こども園まで800m 徒歩約10分 保育時間は8:30~15:00です。延長保育があります。
豊田市立古瀬間小学校まで1100m 徒歩約14分 児童数305人、15学級の学校です。
豊田市立益富中学校まで1400m 徒歩約18分 生徒数292人、11学級の学校です。
メグリア 志賀店まで230m 徒歩約3分 営業時間:10:00~20:00 定休日:木曜
スーパーやまのぶ 野見山店まで900m 車で約2分 営業時間:9:30~20:00 定休日:なし
スギドラッグ 志賀店まで230m 徒歩約3分 営業時間:10:00~20:00
古井医院まで400m 徒歩約5分 内科、循環器科、小児科を専門とした病院です。
宝来南公園まで150m 徒歩約2分 滑り台などの遊具や、展望台があります。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 100万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0~2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1~3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
51ヶ所 0歳児保育を実施 38ヶ所 |
私立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
22園 |
預かり保育実施園数-公立 |
3園 |
預かり保育実施園数-私立 |
10園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで) |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】豊田東丘幼稚園(約950m・徒歩12分)
■【幼稚園・保育園】東海こども園(約800m・徒歩10分)
■【小学校】豊田市立古瀬間小学校(約1100m・徒歩14分)
■【中学校】豊田市立益富中学校(約1400m・徒歩18分)
■【スーパー】メグリア 志賀店(約230m・徒歩3分)
■【スーパー】スーパーやまのぶ 野見山店(約900m・徒歩12分)
■【コンビニ】ファミリーマート 豊田美里店(約700m・徒歩9分)
■【ドラッグストア】スギドラッグ 志賀店(約230m・徒歩3分)
■【郵便局】豊田神池郵便局(約800m・徒歩10分)
■【銀行】豊田信用金庫 神池支店(約650m・徒歩9分)
■【病院】古井医院(約400m・徒歩5分)
■【公園】宝来南公園(約150m・徒歩2分)
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見学可能な日程
現地見学会
日程/毎週土日
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
平日もご案内可能ですので、お気軽にお申し付けください。
店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。
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設備・構造
設備仕様
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省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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リクシル システムキッチン「ES」
リクシル システムキッチン「ES」【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
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リクシル システムバスルーム「AX」
リクシル システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
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ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房■1階LDKに床暖房完備
■ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
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玄関電子キー
玄関電子キーリモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
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VESTY宅配ボックス
VESTY宅配ボックス不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
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構造の特徴
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構造計算(許容応力度計算)
構造計算(許容応力度計算)構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が大きく変化しないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか⑦部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
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集成材軸組工法
集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
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吹き付け断熱
吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
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アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
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ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。
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問合せ先
(株)アールプランナー不動産岡崎営業所
電話番号:0120-928571
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
(株)アールプランナー不動産岡崎営業所
愛知県岡崎市六名本町2-28
国土交通大臣(1)第009836号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 地下鉄名城線 堀田駅 徒歩7分
愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県豊田市志賀町香九礼
名鉄三河線/豊田市
4LDK+S(納戸) 102.08m2(30.87坪)(登記)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県豊田市志賀町香九礼
名鉄三河線/豊田市
4LDK+S(納戸) 102.08m2(30.87坪)(登記)
お役立ち情報