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街並み完成予想図/窓のデザインが表情豊かで洗練された高級感のある外観。それぞれが陽光を受け止めるような明るい区画で、タウン間道路も6.4mと広々しています。
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(1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積200.09m2、建物面積112.62m2
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(2号棟)、価格3430万円、4LDK、土地面積200.06m2、建物面積115.92m2
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全体区画図
並列2台駐車可能なゆとりのカースペース。
タウン間道路も6.4mと広々しており、全区画に南側の明るい陽光が降り注ぎます。
南側道路は歩道と車道がきちんと分かれており、通学の際も安心です。
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(3号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積204.98m2、建物面積119.24m2
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(4号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積206.81m2、建物面積115.92m2
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天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。
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汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
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在宅ワークや子どもの宿題スペースとして便利なLDKの一角に設けたスキップフロア。コミュニケーションをとりながら家族それぞれが過ごせる空間です。
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間口広々・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなEVシリーズ。
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細かいスリットが硬質感を生む、シックな小端積柄のサイディング。雨で汚れを落とし、キレイが続くセルフクリーニング機能「マイクロガード」でいつまでも美しさを保ちます。
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周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があり、甲府バイパスもすぐで通勤にも便利なロケーションです。
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タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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甲府市立玉諸小学校まで950m 「知・徳・体の調和のとれた児童の育成を図り、 児童一人一人のよさと可能性を伸ばす」を教育目標にしている青沼通り沿いの小学校。(学校HPより)
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甲府市立南中学校 まで2700m 「心豊かで、主体的に行動できる生徒の育成」を目標にしている歴史や伝統のある中学校。(学校HPより)
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水廻り集約の家事動線の良いプランや全居室が南向きのプラン、バルコニーが
2箇所のプラン等幅広いライフスタイルに対応したこだわりの分譲住宅です。
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甲府バイパスすぐの青葉通り沿い【西高橋エリア】
【タマホーム】が手がけるこだわりの詰まった4棟の分譲住宅が誕生します!
\収納豊富な光溢れる住まいで新生活のスタートを/
住所 |
山梨県甲府市西高橋町
地図・周辺環境
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交通 |
JR中央線「酒折」歩39分
乗り換え検索
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価格 |
3380万円~3480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
200.06m2~206.81m2 |
建物面積 |
112.62m2~119.24m2 |
入居時期 |
2024年7月予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道
販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年6月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~11m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
市街化調整区域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:東京電力、公営上水、公営下水、プロパンガス、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:日住評確第23190931号他、完成時期2024年6月予定(1・2号棟) 、入居時期2024年7月予定(1・2号棟)
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
イベント情報
(事前に必ずお問い合わせください)
年間約10000棟の注文住宅を手がけるタマホームの分譲住宅は、一つ一つがオリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅です。注文住宅で培われた数々の拘りを、是非ご体感ください。
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案内図
周辺環境
甲府市立玉諸小学校まで950m 「知・徳・体の調和のとれた児童の育成を図り、 児童一人一人のよさと可能性を伸ばす」を教育目標にしている青沼通り沿いの小学校。(学校HPより)
甲府市立南中学校 まで2700m 「心豊かで、主体的に行動できる生徒の育成」を目標にしている歴史や伝統のある中学校。(学校HPより)
玉諸保育園まで900m 可愛らしい桃色の外壁が目を惹く公立保育園。遊具もある園庭で子どもたちは伸び伸びと遊べることでしょう。
クスリのサンロード 国玉店まで1300m 営業時間:09:00~21:45。駐車場有。医薬品のほかに食品や酒類なども取り扱っており、豊富な品揃えで便利です。
いちやまマート 増坪店まで1000m 営業時間:9:30~21:00。駐車場有。化学調味料 ・合成保存料 ・合成香料無添加などの安心商品にこだわったラインナップやブランドが魅力のスーパー。
セブンイレブン 甲府蓬沢バイパスSS店まで400m 24時間営業のコンビニは急な買い物にも対応できる便利な場所。駐車スペースも広々しています。
石和恵比寿公園まで1400m ボール遊びやトレーニングなど自由に遊べる広いグラウンドのような公園。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
私立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
34園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
9園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】甲府市立玉諸小学校(約950m・徒歩12分)
■【中学校】甲府市立南中学校 (約2700m・徒歩34分)
■【幼稚園・保育園】玉諸保育園(約900m・徒歩12分)
■【ドラッグストア】クスリのサンロード 国玉店(約1300m・徒歩17分)
■【スーパー】いちやまマート 増坪店(約1000m・徒歩13分)
■【コンビニ】セブンイレブン 甲府蓬沢バイパスSS店(約400m・徒歩5分)
■【公園】 石和恵比寿公園(約1400m・徒歩18分)
■【病院】石原医院(約400m・徒歩5分)
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見学可能な日程
(事前に必ずお問い合わせください)
年間約10000棟の注文住宅を手がけるタマホームの分譲住宅は、一つ一つがオリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅です。注文住宅で培われた数々の拘りを、是非ご体感ください。
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン&カップボード(オフェリア)
システムキッチン&カップボード(オフェリア)天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。
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洗面化粧台(EV/リクシル)
洗面化粧台(EV/リクシル)間口広々・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなEVシリーズ。
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浴室(sazana/TOTO)
浴室(sazana/TOTO)汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
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高性能ハイブリッド窓(リクシル)
高性能ハイブリッド窓(リクシル)アルミの良さと樹脂の良さを融合したLow-E複層ガラスのハイブリッド窓。優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高ます。冬暖かく、夏涼しい、一年中快適な空間で過ごせます。
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外壁材(ニチハ)
外壁材(ニチハ)細かいスリットが硬質感を生む、シックな小端積柄のサイディング。雨で汚れを落とし、キレイが続くセルフクリーニング機能「マイクロガード」でいつまでも美しさを保ちます。
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スキップフロア
スキップフロア在宅ワークや子どもの宿題スペースとして便利なLDKの一角に設けたスキップフロア。コミュニケーションをとりながら家族それぞれが過ごせる空間です。
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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べた基礎
べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面剤
耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム(株)甲府店
電話番号:0120-923850
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)甲府店
山梨県甲府市上阿原町1086
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- JR中央線 酒折駅 徒歩29分
- JR中央線 石和温泉駅 徒歩36分
- JR身延線 善光寺駅 徒歩40分
山梨県甲府市向町
-
3350万円~3500万円
- JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩28分
山梨県甲府市下小河原町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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山梨県甲府市西高橋町
JR中央線/酒折
4LDK 112.62m2~119.24m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
山梨県甲府市西高橋町
JR中央線/酒折
4LDK 112.62m2~119.24m2
お役立ち情報