建築条件付土地コモンステージ西諫早そだちの杜【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
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物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)| 住所 | 長崎県諫早市貝津町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ長崎本線「西諫早」バス1分日大高校前歩4分～5分 乗り換え検索 |
| 価格 |
1432万円～1797万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 190.92m2～202.82m2（57.75坪～61.35坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 「先着順受付中」 |
特徴ピックアップ
リバーサイド / 平坦地 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 建物プラン例有り / 更地渡し / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 緑豊かな住宅地 / 前道６ｍ以上 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 整形地 / 市街地が近い
| 販売区画数 | 9区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 59区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％/容積率：80％ |
| その他制限事項 | 地区計画（貝津北地区計画） |
特記事項
設備：○電気／九州電力(株)※他の小売電気事業者の選択も可能、ガス／都市ガス（九州ガス）、上水道／公営、汚水・雑排水／公営、雨水／Ｕ字型側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：41434.25m2、自治会費／月500円○別途費用／水道加入金55000円（税込／1区画／13mm口径）○その他の制限／航空法、地区計画（貝津北地区計画）○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。市街化調整区域内の開発物件○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月16日
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
リバーサイドエリアに広がる分譲地まで80m 徒歩1分。大村湾に続くゆったりと流れる東大川。高く晴れた空、視界いっぱいに広がる景観は川沿いならではの「川風」と言われる涼風が生まれこのまちに開放感と陽当りが生まれます。
通勤、通学、買い物や旅行にバス・電車・お車のアクセスの良さまで940m 徒歩12分。駅やバス停など近隣には交通施設が徒歩圏内にあります。高速インターも近く、高速シャトルバス停留所も近くにあり長崎市内のアクセスの良さも特徴。
近隣商業施設まで130m 徒歩2分。分譲地南側の商業施設予定地には、ディスカウント、ドラッグ、生鮮の融合店舗「ダイレックス」がオープン予定（2024年夏）との説明会が行われました。
近隣商業施設まで360m 徒歩5分。西諫早駅方向へ向かうバス停やコンビニをはじめ、新鮮な魚や海産物が豊富に並ぶ「黒潮市場」及び商業施設予定地があります。 □分譲地内公園 （現地から80ｍ～170ｍ）
日大高校前バス停まで360m 徒歩5分。長崎県営バス停留所が分譲地南側にありJR諫早駅方向にもスムーズにアクセスできます。 □日大高校前「高速シャトルバス」バス停（現地から400~490ｍ）長崎市内へアクセスに便利
西諫早駅［ＪＲ長崎本線］まで940m 徒歩12分。長崎方面へは朝7時台に一時間に最大６本運行。（2023年11月時点） □ＪＲ諫早駅［長崎本線］（現地から3600ｍ~3690ｍ）
真津山小学校まで1530m 徒歩20分。全生徒735名の諫早市トップクラスの生徒数であり一年生109名となっています。（2023年7月時点）
西諫早小学校まで1530m 徒歩20分。同距離で選択可能な学校です。
西諫早中学校まで1530m 徒歩20分。生徒数504名（2023年4月時点）
諫早市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)夜間(午後8時から午後11時)における小児救急患者に対応できるよう「諫早市こども準夜診療センター」を設置。(2)乳幼児、小学生及び中学生に対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。 (3)子育て支援ガイドの配布。(4)離乳食教室・パパママ学級・プレママ学級の開催。(5)妊婦や2歳6ヶ月児への歯科検診の実施。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
| 私立保育所数 |
43ヶ所 0歳児保育を実施 43ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 14園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで(ただし、高等学校に在学するものは満20歳になるまで) |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(ただし、高等学校に在学するものは満20歳になるまで) |
その他周辺情報
■【周辺の街並み】リバーサイドエリアに広がる分譲地（約80m・徒歩1分）
■【駅】通勤、通学、買い物や旅行にバス・電車・お車のアクセスの良さ（約940m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】近隣商業施設（約130m・徒歩2分）
■【その他環境】近隣商業施設（約360m・徒歩5分）
■【その他環境】日大高校前バス停（約360m・徒歩5分）
■【駅】西諫早駅［ＪＲ長崎本線］（約940m・徒歩12分）
■【小学校】真津山小学校（約1530m・徒歩20分）
■【小学校】西諫早小学校（約1530m・徒歩20分）
■【中学校】西諫早中学校（約1530m・徒歩20分）
問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号：095-811-2000
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<土地売主>
積水ハウス(株)西九州支店
福岡県久留米市合川町1925-1
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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