ガーデンアレイ津島東四丁目④分譲 ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう☆6月22日更新！
☆月々80，906円～
法界院駅まで徒歩12分！
教育施設も近く子育てにも安心のエリアです♪
エアコン2台完備！
| 住所 | 岡山県岡山市北区津島東４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ津山線「法界院」歩14分 ＪＲ山陽本線「西川原」歩32分 ＪＲ津山線「備前原」歩39分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4380万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 123.77m2（37.44坪）（登記） |
| 建物面積 | 103.39m2（31.27坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2023年12月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | ライフデザイン・カバヤ（株） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。※建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地への立ち入り及び使用を承諾する。※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 |
特記事項
担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水、（④号地：ガス住宅）、建築確認番号：第HP04-3757145号、※埋蔵文化財包蔵地※宅造規制区域
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。
◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
ら・む～マート岡大前店まで1655m
マルナカ中井町店まで1395m
セブンイレブン岡山北方店まで1039m
岡山市立岡北中学校まで730m ◆学校教育目標：自立に向かって成長し、社会に貢献できる生徒の育成◆目指す学校像○生徒が学校で学ぶことに喜びを感じ、自信やたくましさを培える学校○教職員が生徒一人一人に寄り添い、ともに未来を切り拓く学校
岡山市立御野小学校まで1380m ◆学校教育目標：わたしもえがお みんなもえがお～互いのよさを認め合いながら、自ら考え、主体的に実践するこどもうを育てる～○考える子○ゆたかな子○しなやかな子
御野幼稚園まで1380m ◆保育時間：月～金：8：30～14：00(3歳児 8：30～13：30) 水：11：30まで ・休園：土曜・日曜・祝日・長期休業あり ◆教育目標：心豊かで主体的に生活する子どもを育てる
岡山市津島保育園まで630m ◆保育時間：月～土：7：30～18：00 ・休園：日曜日・祝日・年末年始(12/29～1/3) ◆保育目標：身心ともに健康で心豊かな子どもの育成・元気な子ども・やる気のある子ども・やさしい子ども
岡山北方郵便局まで999m
岡山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 私立保育所数 |
65ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 1人 |
| 認定こども園数 | 59園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【スーパー】ら・む～マート岡大前店（約1655m・徒歩21分）
■【スーパー】マルナカ中井町店（約1395m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山北方店（約1039m・徒歩13分）
■【中学校】岡山市立岡北中学校（約730m・徒歩10分）
■【小学校】岡山市立御野小学校（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】御野幼稚園（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】岡山市津島保育園（約630m・徒歩8分）
■【郵便局】岡山北方郵便局（約999m・徒歩13分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。
◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
設備・構造
設備仕様
構造の特徴
問合せ先
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
電話番号：0120-791371
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1
国土交通大臣（6）第005721号
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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