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【タマタウン善通寺Ⅱ】全3棟!善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。(街並完成予想図)
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【1号棟/家事動線も快適なプラン】
スタイリッシュさと高級感を融合した外観デザイン。キッチンから直線上に洗面脱衣室と2階へ続く階段が配置され、忙しい朝にも嬉しい家事動線のプランです。(完成予想図)
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(1号地)、価格2920万円、4LDK、土地面積168.14m2、建物面積113.85m2
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【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース2台分も確保しました。
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【2号棟/広々したファミリークロークのある家】
乾いた家族の衣類を収納するのに便利な動線上に配置されたファミリークローク。その他にも各所に設けられた豊富な収納スペースが魅力のプランです。(完成予想図)
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(2号地)、価格2950万円、4LDK、土地面積168.14m2、建物面積115.93m2
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【3号棟/LDKが見渡せるアイランドキッチンの家】
ダークトーンのシンプルモダンな外観。開放感溢れるキッチンからリビング全体が見渡せ、お子さまがどこで遊んでいても目が届き安心です。(完成予想図)
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(3号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積176.35m2、建物面積115.93m2
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タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます!家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
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スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます!天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです!
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新登場!販売価格 2920万円から
タマホームの新築分譲【タマタウン善通寺Ⅱ】全3区画
使い方も様々!全棟スキップフロアを採用
オール電化!便利な設備仕様も充実!
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住所 |
香川県善通寺市南町2
地図・周辺環境
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交通 |
JR土讃線「善通寺」車2.2km
乗り換え検索
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価格 |
2920万円~2980万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
168.14m2~176.35m2 |
建物面積 |
113.85m2~115.93m2 |
入居時期 |
2024年5月上旬予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道6m以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 浴室に窓 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年4月下旬予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:5m~6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:四国電力、公営上下水道、オール電化、建築確認番号:第確R05ー1741号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2026年3月31日
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
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案内図
周辺環境
善通寺市立西部小学校まで720m 【生徒数】127名/明治5年に開校された歴史のある小学校です。子育て・教育に関係する諸団体・機関等が常に連携し合う『広域的連携』によって、市全体として教育水準のレベルアップを図っています。
善通寺市立西中学校まで750m 【生徒数】136名/善通寺市にある2つの中学校のうちの一つです。自ら課題を見つけ、考え解決していく能力を身に付けてもらうことを目的として、積極的にSTEAM教育に取り組んでいます。
善通寺保育園まで360m 【定員】70名※生後5ヵ月から入所可能【通常保育】平日7:00-18:00土曜日7:30-13:00【延長保育】平日18:00-19:00/地域の子育て支援の拠点となっており、育児相談もしています。
マルナカ善通寺店まで1800m 【営業時間】8:00-22:00 【駐車場】125台/旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。お客様感謝デーには5%OFF。車で3分の距離も嬉しいポイント。
マルヨシセンター善通寺店まで2100m 【営業時間】8:00-23:00 /深夜まで営業しているスーパー。〈安心と安全〉への取組として国産のこだわりの生肉や海産、お野菜などを取扱っています。
ローソン善通寺生野町店まで400m 24時間営業/出勤前や朝早くから遠くにお出かけする時、ちょっと小腹が空いた時などいつでも気軽に立ち寄れるコンビニが自宅から徒歩圏内にあるのは嬉しいポイントです。
善通寺丸山郵便局まで130m 【営業時間】郵便9:00-17:00、貯金9:00-16:00、保険9:00-16:00※土日祝の取扱なし。ATM 平日9:00-17:30土9:00-12:30※日祝日の取扱なし。
四国こどもとおとなの医療センター(国立病院機構)まで1500m 【一般外来】8:30-11:00【専門外来】12:30-15:00(予約制)/独立行政法人国立病院機構の病院です。地域医療支援病院の認定を受け、より地域に密着した病院として歩みを進めています。
善通寺市役所まで1500m 新庁舎・新図書館建設工事が行われており、令和4年1月4日から善通寺市役所新庁舎での業務が開始されています。各種手続はもちろんのこと、建物の2Fには市立図書館があります。
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新築購入 |
利子補給制度 |
あり 上限金額 25万円 |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
小中学生の保険診療自己負担分の助成、保育料の独自減額等の経済的支援を充実させているほか、一時預かり実施の子育て支援拠点を市内に4ヶ所設置する等、子育て環境の充実に努めている。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
私立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
2園 |
預かり保育実施園数-公立 |
8園 |
預かり保育実施園数-私立 |
1園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】善通寺市立西部小学校(約720m・徒歩9分)
■【中学校】善通寺市立西中学校(約750m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】善通寺保育園(約360m・徒歩5分)
■【スーパー】マルナカ善通寺店(約1800m・徒歩23分)
■【ショッピングセンター】マルヨシセンター善通寺店(約2100m・徒歩27分)
■【コンビニ】ローソン善通寺生野町店(約400m・徒歩5分)
■【郵便局】善通寺丸山郵便局(約130m・徒歩2分)
■【病院】四国こどもとおとなの医療センター(国立病院機構)(約1500m・徒歩19分)
■【役所】善通寺市役所(約1500m・徒歩19分)
■【公園】丸山やすらぎ広場(約400m・徒歩5分)
■【駅】JR善通寺駅(約2200m・徒歩28分)
■【その他環境】善通寺IC(高松自動車道)(約4400m・徒歩55分)
■【図書館】善通寺市立 図書館(約1500m・徒歩19分)
■【幼稚園・保育園】西部幼稚園(約800m・徒歩10分)
■【ホームセンター】DCM 善通寺店(約2200m・徒歩28分)
■【銀行】百十四銀行 善通寺支店(約1300m・徒歩17分)
■【公園】丸山やすらぎ広場(約400m・徒歩5分)
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
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設備・構造
設備仕様
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スキップフロア
スキップフロアタマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます!家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
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基礎内収納
基礎内収納スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます!天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです!
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エコキュート
エコキュート空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーター電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
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食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます!
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インナーバルコニー
インナーバルコニー雨の日でも気にせず洗濯物が干せたり、開放的な屋外空間で趣味が楽しめたりと、さまざまな用途で日常に潤いを与えるインナーバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。
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構造の特徴
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ペアガラス
ペアガラス複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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地盤調査
地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
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安心の耐震等級「3」
安心の耐震等級「3」認定基準の「等級2以上」に対し、「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです(プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります)。
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安心の「国産材」使用
安心の「国産材」使用安心の「国産材」使用で、シロアリにも強い住宅です。保証制度も充実しており、アフターサービスにも柔軟に対応致します。
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断熱等性能等級
断熱等性能等級住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
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通風工法
通風工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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問合せ先
タマホーム株式会社 観音寺店
電話番号:0123-937-974
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
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2698万円~2848万円
- 高松琴平電鉄長尾線 林道駅 徒歩5分
- 高松琴平電鉄長尾線 木太東口駅 徒歩16分
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香川県高松市木太町
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2680万円・2780万円
- 高松琴平電鉄琴平線 伏石駅 徒歩8分
- 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩18分
- 高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩24分
香川県高松市三条町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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香川県善通寺市南町2
JR土讃線/善通寺
4LDK 113.85m2~115.93m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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香川県善通寺市南町2
JR土讃線/善通寺
4LDK 113.85m2~115.93m2
お役立ち情報