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【いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成/1号棟】
JR山陽本線「尾道」駅まで車で約14~15分(約6.2km)。自然に恵まれた住環境が魅力の立地に、4LDKオール電化住宅全2棟が誕生です!
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【全体区画図】
敷地面積50坪超!全2棟の4LDKオール電化住宅が誕生。自然豊かな住環境が魅力の立地です。敷地内には3台分のカースペース(車種による)有り。充実したカーライフもお楽しみいただけます。
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【間取り図/1号棟】
17帖超のLDK、隣接する約6.5帖の和室は一体利用することで23帖超の空間に。広々とした庭に面しており、より広さを感じられます。約7帖の主寝室にはテレワークにも便利な書斎スペース付きです◎
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【LDK/1号棟】
約17.16帖の広さ。キッチンは、調理中もご家族やゲストとの会話を楽しめる対面式です。キッチン背面には、リビング収納としても活用できるパントリー付き。
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【LDK/1号棟】
ホワイトカラーのフローリングやクロスを採用した清潔感のある空間。南東側の掃き出し窓からは、庭スペースへ出入り可能です。
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【キッチン/1号棟】
お手入れがしやすいIHクッキングヒーターや、家事負担を軽減できる食器洗乾燥機を搭載したキッチン。背面には、上下に収納スペースがあるカップボードを設置しています。
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【和室/1号棟】
約6.5帖の和室。LDKに隣接しており、シーンに合わせて一体利用が可能です。廊下・LDKの2箇所より出入り可能◎
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【洗面化粧台/1号棟】
各階に洗面化粧台を設置。ヘアセットやメイクがしやすい三面鏡タイプです。ホースの引き出しが可能なシャワー付きで、洗髪やお子様の手洗いにも便利です。
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【洋室約7帖/1号棟】
約2帖の書斎スペースを設けた洋室。南東向きバルコニーに面する明るい空間です。全居室に収納が備わっています。
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【洋室約6帖/1号棟】
2面に窓を設けた開放感のあるお部屋です。バルコニーが付いており、勉強や仕事などの合間に外気浴を楽しみ、リフレッシュできそうです。
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【当社売主】
敷地面積50坪超!4LDKオール電化住宅、全2棟が誕生!
日当たり良好な全居室南東向き。豊富な収納、充実の設備仕様◎
小学校徒歩6分、スーパー徒歩4分の住環境。
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住所 |
広島県尾道市美ノ郷町三成
地図・周辺環境
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交通 |
JR山陽本線「尾道」車6.2km
乗り換え検索
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価格 |
3140万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
3100万円台(2戸) |
諸費用 |
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間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
167.19m2・167.65m2(50.57坪・50.71坪) |
建物面積 |
107.64m2(32.56坪) |
入居時期 |
2024年4月下旬 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年3月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
株式会社アイダ設計 |
用途地域 |
市街化調整区域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、第22条区域、最低敷地165m2、絶対高さ10m |
特記事項
設備:公営水道、個別浄化槽、 オール電化、 中国電力、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第R05SHC126054号(1号棟)他、【許可】開発許可 尾建建指令第R03121号 【建築許可理由】開発許可等による分譲地 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月8日
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
≪≪現地見学・資料請求受付中!!メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください!
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。
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周辺環境
三成幼稚園まで510m 徒歩7分。4歳児、5歳児を対象とした幼稚園。年間を通して季節に応じた行事が多数実施されており、園での生活の様子が写真付きでHPで公開されています。14時~18時までの預かり保育有り。
よつば保育園まで710m 徒歩9分。子どもが自分で考え行動する力を育んでいけることを目指した保育が実施されています。自然豊かな環境を活かした戸外活動も積極的に行われています。延長保育、一時保育有り。
三成小学校まで460m 徒歩6分。低学年のお子様でも負担少なく通える距離です。学校教育目標は「未来に向かい 自ら学び 行動する 三成っ子の育成」。HPで各種行事の様子などが写真付きで公開されています。
美木中学校まで2110m 徒歩27分。運動部、文化部あわせて8つの部活動が活動しており、HPで各部活動の紹介が掲載されています。その他、学校生活の様子や各種行事の様子も写真付きで公開されています。
フーズマーケットMATE三成店まで310m 徒歩4分。毎日の買い物に便利で、重い物も気軽に購入できる距離にあるスーパー。クレジット、電子マネー、各種バーコード決済が利用いただけます。営業時間/9:30~21:00
フードグランニチエー三成店まで560m 徒歩7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。HPでは月間お買い得Dayが掲載されており、チラシなどと一緒に確認することができます。営業時間/9:00~21:00
土橋内科医院まで410m 徒歩5~6分。診療科目は、内科、呼吸器内科、消化器内、循環器内科、胃腸内科。体調不良の際も徒歩で行き来しやすい距離にあり便利です。休診日:水曜午後、土曜午後、日曜、祝日
美ノ郷郵便局まで660m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMが利用可能。営業時間/窓口:平日9:00~17:00(貯金・保険~16:00)、ATM:8:45~18:00(土9:00~17:00、日祝9:00~14:00)
JA尾道市 尾道北支店/尾道北営農センターまで260m 徒歩4分。各種窓口とATMが利用可能。窓口ではローンや資産運用などの相談が実施されています。営業時間/窓口:平日9:00~15:00、ATM:平日8:45~19:00(土8:45~17:00、日祝9:00~17:00)
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 30万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)ブックスタートプラス(1歳6ヶ月健診の受診者が対象)。(2)ブックステップアップ(3歳健診の受診者が対象)。(3)保育士就労奨励金交付事業(20万円+転入費用補助上限20万円)。(4)子育て応援Webサイト・スマートフォンアプリ「おのはぐ」。(5)子育て世代包括支援センター「ぽかぽか」。(6)オンライン子育て支援アプリ「キッズ☆尾道」。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所 |
私立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
3園 |
預かり保育実施園数-私立 |
6園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
実施(新入学時のみ) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】三成幼稚園(約510m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】よつば保育園(約710m・徒歩9分)
■【小学校】三成小学校(約460m・徒歩6分)
■【中学校】美木中学校(約2110m・徒歩27分)
■【スーパー】フーズマーケットMATE三成店(約310m・徒歩4分)
■【スーパー】フードグランニチエー三成店(約560m・徒歩7分)
■【病院】土橋内科医院(約410m・徒歩6分)
■【郵便局】美ノ郷郵便局(約660m・徒歩9分)
■【銀行】JA尾道市 尾道北支店/尾道北営農センター(約260m・徒歩4分)
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見学可能な日程
(事前に必ず予約してください)
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※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください!
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
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設備・構造
設備仕様
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【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
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【カラーTVモニター付きインターフォン】
【カラーTVモニター付きインターフォン】◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
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【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
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【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
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【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
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【排水口】
【排水口】◆お手入れ簡単!なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。
洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
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構造の特徴
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【ベタ基礎】
【ベタ基礎】躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
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【快適な換気システム】
【快適な換気システム】24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
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【Low-Eペアガラス】
【Low-Eペアガラス】クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
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【接合金物】
【接合金物】金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
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【剛床工法】
【剛床工法】構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
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【建物35年保証制度】
【建物35年保証制度】お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
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問合せ先
(株)アイダ設計福山店
電話番号:0120-907918
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)アイダ設計福山店
広島県福山市三吉町4-12-14
国土交通大臣(8)第004179号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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広島県福山市山手町
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- JR山陽本線 大野浦駅 徒歩12分
広島県廿日市市大野原4
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3287万円
- バス 榊山神社前 徒歩1分
広島県安芸郡熊野町中溝4
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
広島県尾道市美ノ郷町三成
JR山陽本線/尾道
4LDK 107.64m2(32.56坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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広島県尾道市美ノ郷町三成
JR山陽本線/尾道
4LDK 107.64m2(32.56坪)
お役立ち情報