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「家をつくることは、理想の暮らしをつくること。」「IDEA」シリーズは、これからのライフスタイルをご提案できる家をつくっています。家族の時間が深まる「LIFE」を体感してください。※外観イメージ
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【3号地・JAPANDI STYLE】
これから家具を搬入していきます♪南向きの窓からの陽光が心地よくゆったりと寛げるリビング空間♪
リビングサイドの洋室と合わせると20帖超の広々空間です♪
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【4号地・NATURAL MODERN STYLE】
ウォルナットとライトグレーで自然素材の良さを活かした家具をセレクトし、落ち着きのある空間に仕上げてきます♪
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【対面キッチン】
食事の支度や後片付けがしやすい対面式♪リビングにいるお子様の様子を見守りながら家事ができ安心です♪
また、ダイニングとの距離が近く食事の支度や後片付けも楽にできます♪
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ZEH住宅とは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。また、太陽光発電で余った電力を電力会社に売電し、収益も得られます。
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IH・食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチン♪ゆっくりと扉が閉まるスライド式収納は、出し入れの多いキッチンでも快適にお使いいただけます♪
対面式でお子様の様子を見守りながら家事ができます!
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【バスルーム】
こだわりの詰まったバスルームはぜひ現地でご体感ください!乾きやすく滑りにくい「ほっカラリ床」、お湯の温度が冷めにくい「魔法びん浴槽」、美肌効果の「ミラバス」「ミラブルゼロ」など…!
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ワイドカウンター付洗面台は、お子様と並んで一緒に歯磨きしたり、朝の身支度を手伝ったりするのに便利な広々空間♪暮らしをイメージした設計♪
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【4号地・ランドリールーム】
洗面室と脱衣所が分かれていて安心♪部屋干しできるホスクリーンを標準設置し、ランドリールームとして活躍します!※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
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【トイレ】
TOTO製ウォシュレットトイレを設置!スリムなデザインとオシャレなアクセントクロスで清潔感があります。
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水城小徒歩4分、学業院中徒歩3分の子育て環境
■西鉄「都府楼前」駅徒歩8分
■家具付コーディネート住宅
■ZEH水準&オール電化
【資料請求&モデルハウス見学受付中】
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
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住所 |
福岡県太宰府市観世音寺3
地図・周辺環境
|
交通 |
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩8分
西鉄バス「都府楼前駅」歩7分~8分
JR鹿児島本線「都府楼南」歩21分
乗り換え検索
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価格 |
3880万円・4180万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
155.33m2・171.09m2(46.98坪・51.75坪)(登記) |
建物面積 |
107.64m2・120.06m2(32.56坪・36.31坪) |
入居時期 |
2024年5月中旬予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年5月上旬予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、南側幅員約4.02m(公道)、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造(在来軸組工法)、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造 |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
田 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:仲山 了平、設備:九州電力(オール電化住宅)、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費削減できます!、建築確認番号:第R05確認建築福住セ本01139号(令和5年12月14日)他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
〇●九州発!360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇
イデアシリーズのVRモデルハウスをご覧になられてみませんか?
オンライン説明会を随時開催しています♪
また、現地や営業所・モデルルームにてサンプルなどをご覧いただきながらのご案内も随時行っています!
建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪
(無料通話 : 0120-983-103 )
~お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪~
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です!
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地(モデルハウス)/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■お申込やご契約後の流れ(30分~)
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案内図
周辺環境
西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅まで590m 天神まで乗車約23分!地下鉄線乗り換えで博多へもスムーズです。
水城幼稚園まで230m 【休園日】夏・冬・春休み・土曜日・日曜日・祝日【保育時間】9:30~14:00(延長保育:17:30まで)
太宰府市立水城小学校.まで250m 【教育目標】「水城の地が好きだ」という子どもの育成【めざす子どもの姿】〇自ら学ぶ子ども 〇自他を大切にする子ども 〇地域とつながる子ども
太宰府市立学業院中学校まで240m 【校訓】一、生き生きとした幸せな人となろう。考える見きわめる働く手をつなぐ。二、志を貫く人となろう。体を鍛う気力をねる努力する。三、伝統をうち建てよう。こわすまい汚すまい築き上げよう。
セブンイレブン太宰府坂本店まで490m 【営業時間】24時間/駐車場が広く車で利用しやすいコンビニです。
マミーズ太宰府西店まで730m 【営業時間】9:30~21:00/ iD、JCB、VISA、AMEX、MasterCard等・交通系電子マネー(SUGOCA・はやかけん・nimoca等)・nanaco・楽天Edy利用可/福岡銀行ATM
イオンモール筑紫野まで4640m 【営業時間】イオン(食品・その他)9:00~22:00・専門店10:00~21:00・グルメストリート11:00~22:00・イオンシネマ9:00~24:00
水城郵便局まで410m 【営業時間】(平日)郵便窓口9:00~17:00・貯金、保険窓口9:00~16:00・ATM窓口9:00~17:30(土曜)ATM窓口9:00~12:30【駐車場】5台
水城病院まで660m 【診療時間】(平日)9:00~12:00、13:30~17:00(土曜)9:00~12:00【休診日】日曜・祝日【診療科目】内科・循環器内科・心療内科・精神科・皮膚科・リハビリテーション科
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0~6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
私立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
1園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
5園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅(約590m・徒歩8分)
■【幼稚園・保育園】水城幼稚園(約230m・徒歩3分)
■【小学校】 太宰府市立水城小学校.(約250m・徒歩4分)
■【中学校】 太宰府市立学業院中学校(約240m・徒歩3分)
■【コンビニ】 セブンイレブン太宰府坂本店(約490m・徒歩7分)
■【スーパー】マミーズ太宰府西店(約730m・徒歩10分)
■【ショッピングセンター】イオンモール筑紫野(約4640m・徒歩58分)
■【郵便局】水城郵便局(約410m・徒歩6分)
■【病院】水城病院(約660m・徒歩9分)
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見学可能な日程
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
〇●九州発!360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇
イデアシリーズのVRモデルハウスをご覧になられてみませんか?
オンライン説明会を随時開催しています♪
また、現地や営業所・モデルルームにてサンプルなどをご覧いただきながらのご案内も随時行っています!
建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪
(無料通話 : 0120-983-103 )
~お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪~
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です!
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地(モデルハウス)/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■お申込やご契約後の流れ(30分~)
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カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
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省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベルZEH住宅とは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。また、太陽光発電で余った電力を電力会社に売電し、収益も得られます。
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エコキュート
エコキュート空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
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三乾王
三乾王衣類乾燥はもちろんですが、冬場の入浴前に暖房で少し浴室を温めて入るだけでヒートショックを防げます!
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ポケットキー
ポケットキーリモコンキーやタグキーでラクラク施解錠ができ、
さらにリモコンキーを持っていればボタンを押すだけの簡単操作なので、毎日の出入りがもっと快適になります!
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オール電化仕様
オール電化仕様IHコンロでお料理もお掃除も簡単ラクチン!
火が出ないし、ガスと比べ、煙も少ないですよ♪
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ミラバス&ミラブルゼロ
ミラバス&ミラブルゼロサイエンス社製「ミラバス」&「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
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構造の特徴
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木造軸組工法(在来工法)
木造軸組工法(在来工法)木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
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地震や台風に強い耐震ボード
地震や台風に強い耐震ボード外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍~2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。
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省令準耐火構造
省令準耐火構造省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。
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地盤調査
地盤調査~スクリュードライバーサウンディング試験~
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします!
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保証・アフターサービス
保証・アフターサービス【保証・アフターサービス】
~お客様からの信頼を継続します~
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、1年後や2年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間10年もついています!
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魔法びん浴槽
魔法びん浴槽エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」!浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能! 家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪
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問合せ先
イデアハウス不動産(株)
電話番号:092-845-0001
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
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福岡県福岡市早良区干隈5
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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福岡県太宰府市観世音寺3
西鉄天神大牟田線/都府楼前
4LDK 107.64m2・120.06m2(32.56坪・36.31坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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福岡県太宰府市観世音寺3
西鉄天神大牟田線/都府楼前
4LDK 107.64m2・120.06m2(32.56坪・36.31坪)
お役立ち情報