阪急阪神不動産 ジオガーデン京都山科第一期先着順販売 物件詳細

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長期優良住宅新基準に対応!住宅性能評価6項目で最高等級取得。
充実の周辺環境も魅力!京都中心部へのアクセスも良好。

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住所 京都府京都市山科区大塚野溝町  地図・周辺環境
交通

地下鉄東西線「東野」歩14分

JR東海道本線「山科」バス7分国道大塚歩6分~7分

京阪バス「大塚野溝町」歩3分~4分

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価格

4190万円~4950万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK~4LDK  間取り図を見る
土地面積 95.39m2~113.53m2(28.85坪~34.34坪) 
建物面積 88.18m2~105.98m2(26.67坪~32.05坪) 
入居時期 2024年6月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順のため、ご希望の住戸が申込済または成約済の場合がございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 7戸 
総戸数 9戸 
完成時期 2024年4月 
私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、西側:約6.0m公道、南側:約6.0m私道 ※一部住戸私道負担有 
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 
施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区

特記事項

設備:都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号:第BVJ-OSA23-10-0422号他、※一部の区画については、所有権のほかに地役権が設定されております。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年6月2日

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 南殿幼稚園まで1060m 徒歩13~14分。仏教精神に基づく教育がすすめられている幼稚園です。預かり保育や地域交流イベント・園庭開放などの子育て支援も実施されています。
小学校 京都市立大塚小学校まで320m 徒歩3~4分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校 京都市立音羽中学校まで90m 徒歩1~2分。お子様の毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
コンビニ ローソン山科大塚店まで530m 徒歩6~7分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。マルチコピー機などが設置されています。/24時間営業
スーパー ハッピーテラダ山科大塚店まで570m 徒歩7~8分。生鮮食品などが取り扱われている、地域密着型のスーパー。日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなど、気軽に行ける距離です。/営業時間 9:00~20:00
ドラッグストア ダックス山科大塚店まで290m 徒歩3~4分。医薬品などが取り扱われているドラッグストア。夜遅くまで営業されており、お仕事帰りなどにも立ち寄ることができそうです。調剤薬局併設店。/営業時間 9:00~24:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
その他環境写真 マールブランシュロマンの森まで230m 徒歩3分。ケーキや焼き菓子などのスイーツのほか、クロワッサンなども取り扱われている洋菓子店です。店内での飲食をお楽しみいただける、カフェスペースも設けられています。/営業時間 9:00~18:00
公園 北溝公園まで130m 徒歩1~2分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。鉄棒と砂場・ベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができそうです。
駅 地下鉄東西線「東野」駅まで1100m 徒歩14分。山科・太秦天神川方面と醍醐・六地蔵方面へアクセス可能です。駅前に月極利用や一時利用可能な駐輪場(有料)が設けられており、駅まで自転車で向かうこともできそうです。
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京都市の住宅購入の助成金

京都市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
備考
(1)市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。(2)京都版ブックスタート事業として、4か月児健康診査時に、絵本1冊と絵本に関するチラシ等がセットになった「読み聞かせスタートパック」を配布。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数 209ヶ所
0歳児保育を実施 199ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園
預かり保育実施園数-公立 15園
預かり保育実施園数-私立 84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■【幼稚園・保育園】にこの森保育園(約550m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】南殿幼稚園(約1060m・徒歩14分)
■【幼稚園・保育園】こばと保育園(約1150m・徒歩15分)
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園(約1170m・徒歩15分)
■【小学校】京都市立大塚小学校(約320m・徒歩4分)
■【中学校】京都市立音羽中学校(約90m・徒歩2分)
■【コンビニ】ローソン山科大塚店(約530m・徒歩7分)
■【コンビニ】ファミリーマート山科大塚店(約640m・徒歩8分)
■【スーパー】ハッピーテラダ山科大塚店(約570m・徒歩8分)
■【スーパー】マツヤスーパー大塚店(約990m・徒歩13分)
■【スーパー】業務スーパー山科東野店(約1200m・徒歩15分)
■【スーパー】フレスコ山科店(約1250m・徒歩16分)
■【スーパー】西友山科店(約1380m・徒歩18分)
■【ドラッグストア】ダックス山科大塚店(約290m・徒歩4分)
■【その他環境】マールブランシュロマンの森(約230m・徒歩3分)
■【その他環境】ダイソー山科小山店(約490m・徒歩7分)
■【郵便局】京都山科音羽郵便局(約530m・徒歩7分)
■【銀行】滋賀銀行山科支店(約1300m・徒歩17分)
■【銀行】京都中央信用金庫山科中支店(約1390m・徒歩18分)
■【病院】三井歯科医院(約230m・徒歩3分)
■【病院】よしだ小児科医院(約380m・徒歩5分)
■【病院】水本内科医院(約460m・徒歩6分)
■【病院】洛和会音羽病院(約950m・徒歩12分)
■【その他環境】京都市消防局山科消防署大塚消防出張所(約280m・徒歩4分)
■【その他環境】京都市大塚児童館(約420m・徒歩6分)
■【図書館】京都市山科図書館(約1700m・徒歩22分)
■【公園】北溝公園(約130m・徒歩2分)
■【公園】東北溝児童公園(約390m・徒歩5分)
■【公園】野溝公園(約510m・徒歩7分)
■【駅】地下鉄東西線「東野」駅(約1100m・徒歩14分)

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設備・構造

設備仕様

  • 食器洗乾燥機 食器洗乾燥機
  • 洗面化粧台 洗面化粧台
  • 温水洗浄便座 温水洗浄便座
  • 高床ロフト 高床ロフト
  • クローゼット クローゼット
  • インナーバルコニー インナーバルコニー
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構造の特徴

  • 長期優良住宅 新基準 長期優良住宅 新基準
  • 住宅性能評価 住宅性能評価
  • ZEH概念図 ZEH概念図
  • 太陽光発電システム[スマイルーフ] 太陽光発電システム[スマイルーフ]
  • エコジョーズ エコジョーズ
  • アルミ樹脂複合サッシ概念図 アルミ樹脂複合サッシ概念図
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問合せ先

「ジオガーデン京都山科」 販売センター 
電話番号:0120-8984-37
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

<売主>
阪急阪神不動産(株)
大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内
国土交通大臣(16)第000395号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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