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ダークカラー×ホワイトのコントラストが美しい佇まいです。ゆとりある19.56帖LDKをはじめ、主寝室やバルコニーが南向き。LDKや2階主寝室内の床暖房など、多彩な快適設備や収納力にもこだわりました。
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(1号棟)、価格8193万円、3LDK、土地面積108.8m2、建物面積101.62m2
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【現地案内図】
西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅徒歩8分。徒歩圏に買物、教育施設、公園、リフレッシュ施設が充実。JR中央線「吉祥寺」駅までも自転車で14分。家族の暮らしに嬉しい要素が揃った街です。
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【全体区画図】
敷地面積32坪超!整った区画形状です。吉祥寺や西荻窪・荻窪駅へのバスアクセス網が整い、大型公園も身近に。活気や利便性を感じながら、アクティブに心躍る毎日を叶えるロケーションです。
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【路線図】
JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅より、「新宿」「東京」「渋谷」駅などへダイレクトアクセス可能。最寄り駅の西武新宿線「上石神井」駅からは、「高田馬場」駅へ直通13分の好アクセス。
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【比べてください!この収納力】小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(施工例同仕様)
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【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
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【ひろがりのある空間 天井高2.55m】リビングダイニングは約2.55mの天井高。縦に広がるゆとりと開放感を感じられます。窓も約2.2mのハイサッシを採用し、自然光をたっぷり取り込める設計です。
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【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
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【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
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□■4月23日更新□■
多彩なロケーションが魅力の「吉祥寺」エリアに、
収納充実3LDKの1邸が堂々誕生!
商業施設で賑わい、大型公園が身近な緑薫る邸宅街が生活圏に。
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します
住所 |
東京都練馬区関町南1
地図・周辺環境
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交通 |
西武新宿線「上石神井」歩8分
JR中央線「吉祥寺」バス15分善福寺歩8分
JR中央線「西荻窪」バス10分善福寺歩8分
乗り換え検索
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価格 |
8193万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
108.8m2(32.91坪) |
建物面積 |
101.62m2(30.73坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
■先着順申込受付中 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年7月末予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:4.2m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
兼六建設株式会社 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、■交通:JR中央線「吉祥寺」駅バス便「善福寺」バス停徒歩8分(約584m)、自転車約14分(約2739m)/JR中央線「西荻窪」駅バス便「善福寺」バス停徒歩8分(約584m)、自転車約12分(約2245m)/JR中央線「荻窪」駅バス便「善福寺」バス停徒歩7分(約560m)■第一種高度地区■日影規制/4h-2.5m 1.5m■最低敷地面積80m2 |
特記事項
設備:東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号:第R05SHC122567号(2023年10月31日)
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「練馬区関町南1丁目2-21」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
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案内図
周辺環境
西武新宿線「上石神井」駅まで640m 徒歩8分。西武新宿線の急行停車駅。「高田馬場」駅へ直通13分など、毎日の通勤・通学や休日のお出かけも快適です。年中無休・24時間営業の「西友上石神井店」が直結しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
JR中央線・総武線、京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅まで2739m 自転車14分。3路線で都心へ自在にアクセス!JR中央線快速や総武線、成田エクスプレス、京王電鉄井の頭線急行をご利用いただけます。駅直結の「アトレ吉祥寺」をはじめ、周辺は複数の大型複合商業施設で賑わいます。
ヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺まで2600m 自転車14分。1階から5階までの広いフロアには家電量販店「ヨドバシカメラ」が展開。6階から8階は100円ショップ「ダイソー」や「ジーユー」など、様々なお店がご利用いただける専門店フロアです。
吉祥寺サンロード商店街まで2500m 自転車13分。「吉祥寺」駅北口から五日市街道まで続き、多彩なお店が立ち並びます。屋根があるアーケードなので、お天気が不安定な日も濡れずにお買物をお楽しみいただけます。
いなげや 練馬上石神井南店まで436m 徒歩6分。毎日の食卓を支えるスーパー。徒歩6分と、ちょっとした買い忘れも気軽に買いに行ける距離です。営業時間10:00~22:00。105台分の駐車場が有り、お車でのまとめ買いにも便利です。
井の頭恩賜公園まで3200m 自転車17分。井の頭池周辺は春には桜が咲き誇り、紅葉や渡り鳥など、四季折々の自然が楽しめる都会のオアシスです。お子様と一緒に楽しめる「三鷹の森美術館」もございます。
上石神井小学校まで995m 徒歩13分。学校での活動の様子やその日の給食が毎日写真付きでHPに公開されており、お子様の学校生活を身近に感じられそうです。学校教育目標は『思いやりのある「やさしい子」「かしこい子」「たくましい子」』。
上石神井中学校まで1140m 徒歩15分。上石神井小学校の道路を挟んだ斜め向かいに立地しており、通い慣れた通学路で登下校することができます。小・中学校共に徒歩10分前後と無理なく通える距離で、送り出す親御様も安心です。
にじいろ保育園上石神井まで1081m 徒歩14分。2013年4月開園の保育園。紙おむつの定額利用サービスや午睡用シーツのレンタルサービスなど、保護者の負担を軽減する様々なサービスを行っています。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 50ヶ所 |
私立保育所数 |
140ヶ所 0歳児保育を実施 136ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
3園 |
預かり保育実施園数-公立 |
3園 |
預かり保育実施園数-私立 |
35園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
実施(新入学時のみ) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】西武新宿線「上石神井」駅(約640m・徒歩8分)
■【駅】JR中央線・総武線、京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅(約2739m・徒歩35分)
■【ショッピングセンター】ヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺(約2600m・徒歩33分)
■【ショッピングセンター】吉祥寺サンロード商店街(約2500m・徒歩32分)
■【スーパー】いなげや 練馬上石神井南店(約436m・徒歩6分)
■【公園】井の頭恩賜公園(約3200m・徒歩40分)
■【小学校】上石神井小学校(約995m・徒歩13分)
■【中学校】上石神井中学校(約1140m・徒歩15分)
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園上石神井(約1081m・徒歩14分)
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見学可能な日程
(事前に必ず予約してください)
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「練馬区関町南1丁目2-21」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
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カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は「練馬区関町南1丁目2-21」とご入力ください。
設備・構造
設備仕様
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固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』
固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』【比べてください!この収納力】小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(施工例同仕様)
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経済的な温水式床暖房(リビング)
経済的な温水式床暖房(リビング)【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
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ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク
ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
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浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス
浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
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構造の特徴
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『最長30年保証』システム
『最長30年保証』システム【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。
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地盤保証制度
地盤保証制度【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
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全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
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24時間換気システム
24時間換気システム【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。
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地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
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【天井高2.55m】ハイ建具&ハイサッシを採用
【天井高2.55m】ハイ建具&ハイサッシを採用【ひろがりのある空間 天井高2.55m】リビングダイニングは約2.55mの天井高。縦に広がるゆとりと開放感を感じられます。窓も約2.2mのハイサッシを採用し、自然光をたっぷり取り込める設計です。
続きを見る
問合せ先
兼六ホーム(株)
電話番号:0120-774999
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<販売提携(代理)>
兼六ホーム(株)
東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
東京都知事(15)第020348号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 西武有楽町線 練馬駅 徒歩14分
東京都練馬区桜台5
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
東京都練馬区関町南1
西武新宿線/上石神井
3LDK 101.62m2(30.73坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
東京都練馬区関町南1
西武新宿線/上石神井
3LDK 101.62m2(30.73坪)
お役立ち情報