建築条件付土地スマイルタウン明石南2 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう敷地広々約38坪～42坪超！～明石新波止ベランダまで徒歩約4分！～
JR・山電の2沿線が利用できるロケーション！
利便施設、教育機関、公園などが身近に整います。
| 住所 | 兵庫県明石市大観町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」歩19分～20分 山陽電鉄本線「西新町」歩11分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2561万円～3020万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 126.27m2～139.5m2（38.19坪～42.19坪） |
| 土地状況 | 未造成 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / 海まで2km以内 / 角地 / 都市ガス
| 販売区画数 | 8区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 8区画 |
| 造成完了時期 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り(B・C・D・E 号地) |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、第4種高度地区 |
特記事項
担当者：KANJU 明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月28日
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*
■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。
■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。
●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
周辺環境
プチマルシェ西新町店まで1130m 徒歩約14分～15分（約1100～1130ｍ）。おいしさと健康にこだわった地域密着型スーパーです。休日のまとめ買いの際などに便利な平面駐車場があります。/営業時間9:00～21:00
万代明石硯町店まで1600m 徒歩約20分～21分（約1600～1630ｍ）。営業時間は9:00～22:00。ドラッグストア「ココカラファイン」や100円ショップ「セリア」もご利用いただけるため、まとめて用事を済ませていただけます。
セブンイレブン明石樽屋町東店まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。公共料金・ネットショッピング代金などの支払い、ECサイトで購入した商品を店舗で24時間受け取ることができる便利なサービスがあります。
ピオレ明石まで1530m 徒歩約19分(約1500～1530ｍ)。JR明石駅に隣接する複合商業施設。東館・西館・南館からなり、東館と南館は食品、西館は衣類や生活雑貨を扱っています。/営業時間(スーパー)は8:00～22:00。
アスピア明石まで1630m 徒歩約20分～21分(約1600～1630ｍ)。JR明石駅前にある複合商業施設です。スーパーのマルハチや、西松屋、カルディなど様々な専門店が入っています。/営業時間10:00～20:00(店舗により異なる)
明石市立大観小学校まで980m 徒歩約12分～13分(約950～980ｍ)。小学校のHPでは、学年毎に写真付きで授業風景とコメントなどが掲載されていますので、お子様の日々の学校での様子を知ることができます。
明石市立衣川中学校まで730m 徒歩約9分～10分(約700～730ｍ)。校訓は「自律・連帯・創意・責任」です。「令和5年度プロスポーツチームと連携した指導者派遣プロジェクト」に応募するなど、積極的に活動されている様子がHPに掲載されています。
JR山陽本線「明石」駅まで1530m 徒歩約19分～20分(約1500～1530ｍ)。明石市の中心機能を担う駅で、駅前にはバスローターリーが整備され、周辺は複合商業施設で賑わいます。駅の北口には国の重要文化財にも指定されている明石城があります。
山陽電鉄本線「西新町」駅まで880m 徒歩約11分(約850～880ｍ)。2015年の駅舎高架化に合わせて改修工事がなされ、綺麗な駅になりました。バリアフリー化もされ、ベビーカーや車いすでも利用しやすい駅です。
明石市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児以上の副食費の無料化。(8)2022年4月から使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)高校生世代への児童手当支給(月5,000円)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 44人 |
| 認定こども園数 | 41園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 22園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【スーパー】プチマルシェ西新町店（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】万代明石硯町店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石樽屋町東店（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ピオレ明石（約1530m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】アスピア明石（約1630m・徒歩21分）
■【小学校】明石市立大観小学校（約980m・徒歩13分）
■【中学校】明石市立衣川中学校（約730m・徒歩10分）
■【駅】JR山陽本線「明石」駅（約1530m・徒歩20分）
■【駅】山陽電鉄本線「西新町」駅（約880m・徒歩11分）
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*
■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。
■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。
●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）
問合せ先
関西住宅販売(株)
電話番号：0120-720007
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
関西住宅販売(株)
兵庫県明石市大久保町大窪497-1
国土交通大臣（2）第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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