志津駅徒歩10分♪居心地よく安心に住まう家「Exy village志津Ⅳ 」大東建設 物件詳細
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南に面したリビングダイニングは、たくさんの光が差し込む明るい空間です。
凹凸のない長方形の造りのリビングダイニングは使い勝手がよさそうです。
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リンナイ深型食洗機の入ったシステムキッチン。たくさんの食器を入れて洗うことができますね。浄水器一体型水栓、3口ガスコンロで日々のキッチンワークもはかどりそうです!
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手元が隠れるカウンターキッチン。カウンターよりリビングダイニングを見渡せる開放的な造りとなっております。南窓から光が差し込む明るいキッチンです。
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リビングに併設した4.5畳の洋室。使い方は自由です。子供の遊びスペース、ペットのお部屋、趣味のスペース、収納部屋等、ご自身に合わせた使い方のできるスペースとなっております。
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玄関にはキャビネット形式のシューズボックスと扉付土間収納、ホールにも扉付ハンガー収納があり玄関周りの収納たっぷりです。
土間収納はベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品等の収納にも便利です。
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【2ホール室内干しスペース】
ベランダとの行き来が楽な2階ホールには室内ホスクリーンを設置。お出かけの際など室内干しに活躍しそうな空間です。
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主寝室にあるウォークインクローゼット。可動棚、ハンガー収納と使い勝手の良い大容量の収納スペースです。
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明るい洗面脱衣所。三面鏡の使いやすい洗面台。上からの水栓で水垢の付きやすい部分のお掃除も楽々です。洗面台の向かい側には可動式の棚収納があり、リネン等の収納に便利です。
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リモコン式多機能トイレ。フチレス仕様、タンクリフトアップ機能でお掃除も楽々。床には汚れに強いフローリングを採用してます。
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浴室換気乾燥暖房機付きユニットバス。壁はマグネットが使用できる為お好きな場所にマグネットタイプの棚の追加も可能です。。保温浴槽で数時間たっても冷めにくく温かいお風呂が楽しめます。
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4月30日(火)~5月4日(土)までGW休業となります。
お問い合わせ等5月5日(日)以降順次ご対応させて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。
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住所 |
千葉県佐倉市上志津
地図・周辺環境
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交通 |
京成本線「志津」歩10分
乗り換え検索
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価格 |
4380万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
166.23m2(50.28坪)(実測) |
建物面積 |
109.3m2(33.06坪)(実測) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年3月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:7m、コンクリート舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
大東建設株式会社 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:150% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有 |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23UDI1C建00513号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月24日
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
平日ご見学ご希望の方も予約制にてご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
■ご見学内容
限られたお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記ご参考ください。
〇現地/物件見学(30分~)
現地の広さや雰囲気、周囲街並みの様子、接道など
実際に足を運ぶことで気付いていただける点が沢山ございます。
搭載されている設備や、大事な構造についても詳しくご説明いたします。
〇ご希望条件の整理・ご相談(30分~)
ご家族皆様のご希望条件を一緒に整理し、ご提案させていただきます。
〇資金計画のご相談(30分~)
お客様に合わせた資金計画・住宅ローン提案をさせていただきます。
〇その他、物件のご紹介(15分~)
もちろん、ご紹介からそのまま他販売地のご案内も可能です。
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案内図
周辺環境
京成志津駅まで800m 駅まで、徒歩10分。
志津保育園まで1000m 広い園庭でのびのび遊べる、元気いっぱいな保育園です。
petit madoca 志津店まで500m マツモトキヨシホールディングスのドラッグストア。豊富な品揃え、そして低価格で人気なお店です。
ベルク佐倉志津店まで600m 夜0時まで営業しているのでとても便利です。隣にはダイソーも併設しており日々のお買い物に役立ちそうです!
佐倉市立上志津小学校まで80m 人を大切にし、みんなで高め合う児童をめざす 個性が「かがやく」をモットーとした活気ある小学校です。
佐倉市立志津中学校まで1300m 「進んで学び,人間性豊かでたくましく生き抜く生徒の育成」を学校教育目標 とした中学校です。
南志津保育園まで1600m 家庭的な雰囲気であたたかい保育園です!給食も手作りでおいしいと評判です!
さくら幼稚園まで1800m 遊びを大切に遊びながらたくさんのことを学べる幼稚園です!
トップマート志津店まで550m 駐車場も広く、良心的な価格のスーパーです。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 40万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)おたふくかぜ予防接種費用の一部費用助成(1回まで、3,000円)。(2)小児初期急病診療所(365日運営。月~土19:00~23:00、休日9:00~17:00、19:00~23:00)。(3)産婦健康診査費用の助成(2回まで、1回5,000円)。(4)ママ・パパこころの相談室(妊婦・配偶者、18歳未満の子を持つ父母の悩みに女性カウンセラーが相談にあたる)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
25ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
8園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
4園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】京成志津駅(約800m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】志津保育園(約1000m・徒歩13分)
■【ドラッグストア】petit madoca 志津店(約500m・徒歩7分)
■【スーパー】ベルク佐倉志津店(約600m・徒歩8分)
■【小学校】佐倉市立上志津小学校(約80m・徒歩1分)
■【中学校】佐倉市立志津中学校(約1300m・徒歩17分)
■【幼稚園・保育園】南志津保育園(約1600m・徒歩20分)
■【幼稚園・保育園】さくら幼稚園(約1800m・徒歩23分)
■【スーパー】トップマート志津店(約550m・徒歩7分)
■【コンビニ】セブンイレブン佐倉上志津十字路店(約800m・徒歩10分)
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー志津店(約800m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】志津わかば幼稚園(約1400m・徒歩18分)
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
平日ご見学ご希望の方も予約制にてご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
■ご見学内容
限られたお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記ご参考ください。
〇現地/物件見学(30分~)
現地の広さや雰囲気、周囲街並みの様子、接道など
実際に足を運ぶことで気付いていただける点が沢山ございます。
搭載されている設備や、大事な構造についても詳しくご説明いたします。
〇ご希望条件の整理・ご相談(30分~)
ご家族皆様のご希望条件を一緒に整理し、ご提案させていただきます。
〇資金計画のご相談(30分~)
お客様に合わせた資金計画・住宅ローン提案をさせていただきます。
〇その他、物件のご紹介(15分~)
もちろん、ご紹介からそのまま他販売地のご案内も可能です。
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設備・構造
設備仕様
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「三菱」第一種換気システム
「三菱」第一種換気システム外気を室温に近づけて屋内に取り込む熱交換気システム。冬の冷たい空気や夏の暑い空気をそのまま取り込まないので、温度変化や結露、乾燥を抑えて一年中快適です。約2時間に一度の換気で、花粉などの外気の汚れはフィルターできれいにして取り込むので、家族の健康を守ります。
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アルミ+樹脂の複合サッシ YKK「エピソードNEO」
アルミ+樹脂の複合サッシ YKK「エピソードNEO」 内側の樹脂製のサッシに、窓はLow-E複層ガラスを採用。室内外の温度差で生じる結露を大幅に軽減します。ガラスの中空層とガラスの内側の金属コーティングにより熱の伝わり、熱の出入りも軽減します。
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YKK 1階電動シャッター
YKK 1階電動シャッター1Fは電動シャッターになっており、リモコン一つでお子様でも簡単に操作できます。防犯にも強いですが、台風などの風が強い日に何か物が飛んできてもシャッターがあれば、窓ガラスが割れる心配も軽減されます。また、停電等も手動に切替することができるので安心です。
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ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房リビング・ダイニング・キッチンは床暖房を標準採用!エアコンと違い風を起こさないので空気の乾燥が少なく、埃、チリが舞うこともなく、空気を汚さず室内をクリーンに暖め、冬場の水仕事の際も足元から暖まります。冬に欠かせないアイテムです!
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Panasonic 宅配BOX「コンボ」
Panasonic 宅配BOX「コンボ」いつでも荷物が受け取れる宅配BOX。「再配達の手配が面倒だな」はもう、なくなります。ペットボトルのケース買いなど大きな荷物も楽々入ります。共働きのご家庭に大活躍の商品です。
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玄関スマートキー
玄関スマートキー鍵をださずにボタンを押すだけで、開錠施錠ができるポケットキーを搭載。リモコンでの開け閉めもでき便利です。その他タグキーもございます。用途に合わせて使い分けることができます。内側からは上下二箇所のサムターンを着脱できるので、長期不在の際などには外しておくことで防犯対策になります。
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構造の特徴
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旭化成「ヘーベルパワーボード」/イベリアン塗装
旭化成「ヘーベルパワーボード」/イベリアン塗装耐久性に優れ、遮音性、耐火性にも実力を発揮する「旭化成へーベル パワーボード」。塗装商品の為、塗料選びも重要になってきます。旭化成トップグレードの塗料「イベリアン」を採用!これにより最長30年塗替えなしの耐久性を実現しまさにロングライフ住宅を再現しています。
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土台・柱・梁は4寸の木造軸組工法
土台・柱・梁は4寸の木造軸組工法国産無垢材の代表でもある桧や杉を土台、柱に使用。通常は3.5寸(105mm)のところを4寸(120mm)を使用し、梁成(はりせい)も大きく、井桁状に細かく組むことによって、一般的な木造住宅に使われる木材の約1.3倍以上の使用量となっており、長期的な耐震、耐久性の向上となっております。最新CADシステムによる計算で必要な耐震金物を適切に施工し耐震等級3相当を実現しています。
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制震ダンパーMIRAIE[ミライエ]・耐震等級3相当
制震ダンパーMIRAIE[ミライエ]・耐震等級3相当耐震等級3相当の木造建築物に対して、
熊本地方で大きな被害を出した熊本地震、震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、MIRAIE装着とMIRAIE非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定し、地震の揺れ幅を最大95%低減できることが実証されております。また、揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」は、ほとんど弾まず約90年間メンテナンス不要なので手間もかからず、エネルギー吸収材に最適な素材です。
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日本三大瓦「三州瓦」
日本三大瓦「三州瓦」陶器瓦は、自然素材の粘土を原料にした瓦の事で、
窯で焼成して製品になります。日本古来からの屋根材で1400年の実績を持った屋根材です。古くからある屋根材ですが、進化を続けている屋根材でもあり、
防水性、意匠性、耐久性といった基本性能だけではなく、地震や台風に強い固定構造や、太陽光を反射する遮熱性能など新たな魅力が加わり、古くて新しい屋根材として見直されています。
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省令準耐火構造「T構造」
省令準耐火構造「T構造」省令準耐火構造の特徴は、隣家などから火をもらわない(類焼防止)、火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(延焼防止)があげられ、一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い住宅となっています。火災保険における構造級別区分が鉄骨造と同等の区分に該当するため、火災保険料が安くなるなどメリットがあります。
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断熱等性能等級4「アクアフォームライト」
断熱等性能等級4「アクアフォームライト」接着剤なしでくっつく自己接着性があり、剥がれ落ちたりずれ落ちたりしにくい。 また、カビやダニなどの原因となる結露が発生しにくく、植物性由来の原料で健康にも優しいですし、フロンガスを使わず水を使って現場で発泡させるため地球にも優しい断熱材で快適に過ごせます。
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問合せ先
大東建設(株)
電話番号:0120-670235
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
大東建設(株)
千葉県佐倉市上座558-1
千葉県知事(11)第007844号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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千葉県市原市五井東3
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4480万円
- JR総武線 幕張本郷駅 徒歩20分
- JR京葉線 海浜幕張駅 バス10分/石油開発技術センター 停歩2分
- JR京葉線 幕張豊砂駅 徒歩35分
千葉県千葉市美浜区幕張西5
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4280万円
- 京成本線 市川真間駅 徒歩14分
- JR総武線快速 市川駅 徒歩20分
千葉県市川市須和田2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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千葉県佐倉市上志津
京成本線/志津
3LDK+S(納戸) 109.3m2(33.06坪)(実測)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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千葉県佐倉市上志津
京成本線/志津
3LDK+S(納戸) 109.3m2(33.06坪)(実測)
お役立ち情報