ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新八柱 40プロジェクト ノース1期1次販売 新築一戸建て・分譲住宅
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生成や淡褐色、薄墨、スミクロなど伝統的な和を感じる色合いと、粗さを残した意匠。豊かな素材感が深い味わいと素朴さを同時に醸し出し、穏やかに時が流れる慎ましく美しい空間を創出。(9号棟完成予想図)
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石目調の外壁材を中心に、グレイッシュなトーンで纏めました。意匠の凹凸や肌合いが、街並みにスタイリッシュな雰囲気を纏わせます。
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住人以外の車や人の通行が少ない、プラベートな街区内道路沿いに連なる11邸のモダン街区。街区内道路に沿うように各邸のカースペースや庭、植栽を連続させることで、緑豊かで広がりのあるストリートを創出しました。
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「八柱」駅より
●「松戸」駅まで…7分 /新京成線利用。
●「上野」駅まで…32分 /新京成線利用。松戸駅で常磐線快速)に乗換。
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カーナビをご利用の方は「千葉県松戸市日暮8-11(付近)」でご入力ください
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「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。
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床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
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お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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河原塚小学校(現地より徒歩4分)まで310m 自ら道を切り開く心豊かな子どもの育成を学校目標に、家庭や地域とも連携しつつ、楽しく学べ誇りとなる学校づくりを行っています。
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河原塚中学校(現地より徒歩15分)まで1200m 学校の敷地内に古墳がある珍しい中学校です。多様化する社会を生き抜く力の育成を目標に、確かな学力の育成ときちんとした指導の充実を図っています。
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イトーヨーカドー八柱店まで830m 食料品から日用品、衣類など品揃え豊富なスーパーを核にフラワーショップ、100円ショップ、ノジマ電気、マクドナルド、カルチャー教室、スタジオアリスなど多彩な専門店街があります。
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ヨークフーズ八柱さくら通りまで1080m 日々の暮らしに寄り添うスーパーとして、「より品質の高い商品」「よりお買い求めやすい価格」「心地よいサービス」を心がけ、お客様から選ばれるお店を目指しています。
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日暮公園まで450m 思い切り駆け回れる伸びやかな広場と、遊具で遊んだり緑に癒やされるゾーンに分かれた広い公園です。遊具のほか、健康遊具も整備されています。
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稔台保育園まで630m 各クラスの教室やホールに空調を完備し、快適な保育生活を送れるようにしてあります。また、園児たちが元気よく遊べる園庭や、悪天時の室内遊びや発表会も可能な広々としたホールも備えてあります。
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内海道公園まで330m 遊具はすべり台とブランコがあります。古くからある公園ですが、トイレ、ベンチもあり、陽だまりを楽しんだり、木陰でくつろいだり、のんびりできる公園です。
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ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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現地(2023年5月)撮影
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(2-18号棟)、価格5280万円、4LDK、土地面積121.5m2、建物面積98.33m2
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石目調の外壁材を中心に、グレイッシュなトーンで纏めました。意匠の凹凸や肌合いが、街並みにスタイリッシュな雰囲気を纏わせます。
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6/3更新【ポラスの分譲住宅】
◆「八柱」駅徒歩11分の全20邸
◆新京成線とJR武蔵野線の2路線が使える利便性
住所 |
千葉県松戸市日暮8
地図・周辺環境
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交通 |
JR武蔵野線「新八柱」歩11分~12分
新京成線「八柱」歩11分
乗り換え検索
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価格 |
4680万円~5480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
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諸費用 |
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間取り |
3LDK~4LDK/2階4部屋対応プランあり
間取り図を見る
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土地面積 |
120.5m2~167.8m2(登記) |
建物面積 |
98.33m2~99.77m2 |
入居時期 |
2024年8月8日予定 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
販売戸数 |
6戸 |
総戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2024年5月1日 |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 5m 公道 西 7.9m 公道 北西 5m |
構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率50% 容積率100% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号:第SJK-KX235646130号(2023年12月20日)1-10号棟他、※2-12号棟は抽選販売となります。2024年7月12日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。 ※2-9号棟は抽選販売となります。2024年10月27日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月8日
イベント情報
《Web見学予約特典♪》
⇒公式HPから見学予約の上、ご来場いただいた方へ平日月・木・金曜日の見学予約は3,000円分、土日祝日の見学予約は1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!
※詳細は見学予約フォームをご覧ください。
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案内図
周辺環境
河原塚小学校(現地より徒歩4分)まで310m 自ら道を切り開く心豊かな子どもの育成を学校目標に、家庭や地域とも連携しつつ、楽しく学べ誇りとなる学校づくりを行っています。
河原塚中学校(現地より徒歩15分)まで1200m 学校の敷地内に古墳がある珍しい中学校です。多様化する社会を生き抜く力の育成を目標に、確かな学力の育成ときちんとした指導の充実を図っています。
稔台保育園まで630m 各クラスの教室やホールに空調を完備し、快適な保育生活を送れるようにしてあります。また、園児たちが元気よく遊べる園庭や、悪天時の室内遊びや発表会も可能な広々としたホールも備えてあります。
イトーヨーカドー八柱店まで830m 食料品から日用品、衣類など品揃え豊富なスーパーを核にフラワーショップ、100円ショップ、ノジマ電気、マクドナルド、カルチャー教室、スタジオアリスなど多彩な専門店街があります。
ヨークフーズ八柱さくら通りまで1080m 日々の暮らしに寄り添うスーパーとして、「より品質の高い商品」「よりお買い求めやすい価格」「心地よいサービス」を心がけ、お客様から選ばれるお店を目指しています。
ベルク松戸河原塚店まで590m 深夜24時まで営業しており、夜遅くのお買い物もこなせる便利なスーパーです。焼きたてを購入できるベーカリーやクリーニング店も併設されています。
ヤオコー松戸稔台店まで1220m 清潔で快適な環境でゆったりとしたお買い物を楽しめるようにレイアウトしています。リーズナブルな価格で提供することで、豊かで楽しい食生活を応援しています。
内海道公園まで330m 遊具はすべり台とブランコがあります。古くからある公園ですが、トイレ、ベンチもあり、陽だまりを楽しんだり、木陰でくつろいだり、のんびりできる公園です。
日暮公園まで450m 思い切り駆け回れる伸びやかな広場と、遊具で遊んだり緑に癒やされるゾーンに分かれた広い公園です。遊具のほか、健康遊具も整備されています。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 (1)100万円(2)60万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(5)子ども家庭総合支援拠点の設置。(6)託児機能付きコワーキングスペースの設置。(7)「養育費をもらえていないひとり親家庭への給付金」の支給。(8)養育費確保支援・面会交流支援。(9)ひとり親家庭学習支援事業を利用している生徒の塾費用を助成。(10)幼児同乗用自転車等の購入費助成。(11)妊婦及び未就園児の0~2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパーの訪問。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
私立保育所数 |
51ヶ所 0歳児保育を実施 49ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
11園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
34園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)] |
公立中学校の学校選択制 |
実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】河原塚小学校(現地より徒歩4分)(約310m・徒歩4分)
■【中学校】河原塚中学校(現地より徒歩15分)(約1200m・徒歩15分)
■【幼稚園・保育園】稔台保育園(約630m・徒歩8分)
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー八柱店(約830m・徒歩11分)
■【スーパー】ヨークフーズ八柱さくら通り(約1080m・徒歩14分)
■【スーパー】ベルク松戸河原塚店(約590m・徒歩8分)
■【スーパー】ヤオコー松戸稔台店(約1220m・徒歩16分)
■【公園】内海道公園(約330m・徒歩5分)
■【公園】日暮公園(約450m・徒歩6分)
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見学可能な日程
《Web見学予約特典♪》
⇒公式HPから見学予約の上、ご来場いただいた方へ平日月・木・金曜日の見学予約は3,000円分、土日祝日の見学予約は1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!
※詳細は見学予約フォームをご覧ください。
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カーナビご利用の方
「千葉県松戸市日暮8-11(付近)」でご入力ください
設備・構造
設備仕様
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ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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オールリビング
オールリビング団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。
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土間収納
土間収納靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
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キッチン/トクラス「Bb」
キッチン/トクラス「Bb」ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「サイクロンフードIII」や「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります♪
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キッチン/食器洗い乾燥機
キッチン/食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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床暖房
床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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構造の特徴
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【自社プレカット工場】
【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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【ポラス暮し科学研究所】
【ポラス暮し科学研究所】木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
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【高耐震構造】
【高耐震構造】ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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【全棟構造計算を実施】
【全棟構造計算を実施】ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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【敷地調査・地盤改良】
【敷地調査・地盤改良】これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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【防湿ベタ基礎】
【防湿ベタ基礎】ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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問合せ先
中央グリーン開発(株)千葉支店
電話番号:0120-265071
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
中央グリーン開発(株)千葉支店
千葉県流山市南流山3-1-3
国土交通大臣(4)第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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4980万円
- JR総武線 新検見川駅 徒歩24分
- JR総武線 幕張駅 車利用 3.2km
- JR京葉線 海浜幕張駅 車利用 5.4km
千葉県千葉市花見川区畑町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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千葉県松戸市日暮8
JR武蔵野線/新八柱
3LDK~4LDK/2階4部屋対応プランあり 98.33m2~99.77m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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千葉県松戸市日暮8
JR武蔵野線/新八柱
3LDK~4LDK/2階4部屋対応プランあり 98.33m2~99.77m2
お役立ち情報