更新あり【タマタウン関巾】5月度総決算キャンペーン!!年に1度の特別価格♪ 物件詳細
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【1号棟】
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。
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【3号棟】
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。
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【現地外観写真】
どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
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◆5月度総決算キャンペーン!!◆
5月がタマホームの決算月の為、特別価格にて販売いたします!!
※詳細は営業にお聞きください
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キッチンは人気のペニンシュラタイプを採用。キッチンとリビングに壁がないので家族とのコミュニケーションもスムーズに、広々とした開放的な空間でお料理ができます。
※写真は過去分譲地です
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キッチンの裏には大容量のカップボードを標準装備。据え付け型のカップボードで、地震の時にも倒れて来ないため安心です。キッチンと統一したデザインのため、インテリアにも馴染みます。
※写真は過去分譲地です
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石目柄の床材で高級感を演出。リビングには床暖房を完備しており冷え性の方も安心。また、空気が乾燥しにくくデリケートなお子様の喉にも肌にも安心です。
※写真は過去分譲地です
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【スキップフロア】
カウンターを設置しているので、在宅ワークやお勉強に活用できます。また、広く感じやすいという点もスキップフロアの魅力の1つです。
※写真は過去分譲地です
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畳の緑が目に優しく穏やかな空間に。赤ちゃんのお昼寝やお子様のちょっとした遊び場にもちょうどよく、来客の際にも重宝します。また、収納付のためお布団や生活用品も片付けられます。※写真は過去分譲地です
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ガラストップのコンロは汚れが付きづらくお手入れ楽々♪
※写真は過去分譲地です
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タマタウン関巾
◆5月度総決算キャンペーン!!
◆年に1度の特別価格♪
◆3号棟 2980万円
◆売主につき仲介手数料不要
◆耐震等級3・省令準耐火仕様
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住所 |
岐阜県関市巾2
地図・周辺環境
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交通 |
長良川鉄道「関」歩37分~38分
乗り換え検索
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価格 |
2980万円・3480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
200.44m2・204.46m2 |
建物面積 |
115.3m2・115.71m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
◆コロナ感染予防のために◆ お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。
□従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底を致します。
■完全予約制にて、案内時は一組ずつのご案内を致します。(重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応致します。)
□室内では換気を行った状態でご案内いたします。
■ご案内後は随時アルコール消毒を実施致します。
ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願い致します。 |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年3月 |
私道負担・道路 |
道路幅:4.2m~6.1m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有 |
特記事項
設備:公営上水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号:ぎ建住セ第1231734号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
案内図
周辺環境
倉知小学校まで1100m 学校の周りには沢山の畑があり、自然豊かです。校庭は広く、バスケットコート・サッカーコート・ジャングルジムなどが揃っています。教育目標は「すすんで仲間とがんばる子」です(HPより)。
緑ヶ丘中学校まで2200m 昭和22年に創立した歴史ある中学校です。「自ら進んで学ぼう・みんなのために働こう・豊かな心を育てよう」を教育目標に掲げています。(HPより)。運動場が広く、部活動にも力を入れてます。
マーゴ関まで1900m 関市倉知にあるショッピングセンターです。テナントに映画館や温浴施設「倉知温泉 マーゴの湯」が入っており1日中楽しめます。無料駐車場約3000台完備しているほか、無料シャトルバスもご利用いただけます。
ペイシア関まで1200m 食料品から日用品、衣料品も取り扱っている、品揃え豊富なスーパーマーケットです。関市百年公園の北にあります。 駐車場1018台完備。ATMもあります。営業時間9:30~20:00
セブンイレブン小屋名店まで950m 関市小屋名の県道79号線沿いにある、24時間営業のコンビニエンスストアです。レジのお会計はセルフシステムになっています。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもできるため便利です。
カインズ関店まで1100m 関市小屋名にあるホームセンターです。サービスカーや工具レンタルなどのサービスが利用できる他、ペットホテルのサービスもあり、お泊りはもちろんお買い物中の一時預かりも出来ます。営業時間9:30~20:00
長良川鉄道「関」駅まで2800m 県道281号線東桜町交差点付近にある駅です。駅前にはロータリーがあり、送迎に便利です。当駅からサンサンシティマーゴ(イオン関店)へ向かう無料シャトルバスがあります。(土曜・日曜・祝日のみ運行)
ゲンキー小屋名店まで950m 関市小屋名字神明前の、県道79号線沿いにあるドラッグストアです。医薬品以外にも、食料品などもあり品揃え豊富です。駐車場は広く、停めやすいです。営業時間9:00~21:00
関インターまで2600m 1986年に提供を開始した、関市倉知影田にある東海北陸自動車道のインターチェンジです。国道248号と接道しています。近くには百年公園があります。入口ブース数:2・出口ブース数:3
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 (商品券)20万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
せきっ子未来応援券。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
私立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
1園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
6園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】倉知小学校(約1100m・徒歩14分)
■【中学校】緑ヶ丘中学校(約2200m・徒歩28分)
■【ショッピングセンター】マーゴ関(約1900m・徒歩24分)
■【スーパー】ペイシア関(約1200m・徒歩15分)
■【コンビニ】セブンイレブン小屋名店(約950m・徒歩12分)
■【ホームセンター】カインズ関店(約1100m・徒歩14分)
■【駅】長良川鉄道「関」駅(約2800m・徒歩35分)
■【ドラッグストア】ゲンキー小屋名店(約950m・徒歩12分)
■【その他環境】関インター(約2600m・徒歩33分)
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設備・構造
設備仕様
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インターフォン
インターフォン住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画する為、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知が来ます。(※同仕様画像)
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システムキッチン&カップボード(オフェリア)
システムキッチン&カップボード(オフェリア)天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。
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浴室(LIXIL/AX241)
浴室(LIXIL/AX241)心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
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樹脂窓(SAMOS L)
樹脂窓(SAMOS L)アルミの良さと樹脂の良さを融合したLow-E複層ガラスのハイブリッド窓。優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高ます。冬暖かく、夏涼しい、一年中快適な空間で過ごせます。
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洗面化粧台(リクシル/ピアラ)
洗面化粧台(リクシル/ピアラ)底が広くて大容量のひろびろボウル+使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
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外壁材(ニチハ)
外壁材(ニチハ)細かいスリットが硬質感を生む、シックな小端積柄のサイディング。雨で汚れを落とし、キレイが続くセルフクリーニング機能「マイクロガード」・長期間色褪せが目立たない超高耐候プラチナコートでいつまでも美しさを保ちます。
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構造の特徴
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65年耐久のベタ基礎
65年耐久のベタ基礎建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共有期間が約65年(JASS基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。(※構造図)
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火に強い素材 省令準耐火構造!
火に強い素材 省令準耐火構造!≪省令準耐火構造仕様の家のポイント≫
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない!
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない!
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる!
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります!
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安心の最高ランク『耐震等級3』
安心の最高ランク『耐震等級3』≪ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級3』≫
耐震等級3は数百年に1度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。
暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます!
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風をいきわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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性能等級
性能等級壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4(最高等級)をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
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問合せ先
タマホーム株式会社 瑞穂店
電話番号:058-329-3430(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)瑞穂支店
岐阜県瑞穂市穂積1618-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県関市巾2
長良川鉄道/関
4LDK+S(納戸) 115.3m2・115.71m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県関市巾2
長良川鉄道/関
4LDK+S(納戸) 115.3m2・115.71m2
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