建築条件付土地【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地） 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【5号地/現地土地写真】<BR>敷地面積70坪超。プランの自由度が高くなる、広々とした敷地です。東・南側が道路に、西側が里道に面した開放感のある立地で理想の住まいを。/東側からの写真・2025年7月撮影
  • 【全体区画図】<BR>閑静な住宅街に全12区画の街並みが誕生。前面道路の幅員は南側約4.0m、北東側約6.0mです。ごみ置場は鳥栖市に帰属しますが、管理・清掃については居住者の皆さんで行っていただきます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>道路との高低差がほとんどなく、お車やバイクの出し入れがスムーズに行えます。ゆったりとした道路幅で、小さなお子様でも歩行しやすい環境です。/分譲地内道路・2025年5月撮影
  • 【分譲地街並み写真】<BR>分譲地内10号地にモデルホームがあります。ぜひご見学いただき、ミサワホームの住まいをご体感ください。お待ちしております。/2025年5月撮影
  • ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
  • 木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
  • 木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
  • 「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • 木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
  • 台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
  • 「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。　●地震エネルギーを最大約５０％軽減　●繰り返し何度でも効果あり●メンテナンスフリー
  • 制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
  • 阪神・淡路大震災の２倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計３９回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
  • 【現地案内図】<BR>分譲地からJR鹿児島本線「田代」駅までは、おおよそ平坦な道のり。ベビーカーやスーツケース使用時でも歩行しやすい環境です。ぜひ、周辺環境も含めて現地をご見学ください。
  • 鳥栖市立田代中学校まで1400m 徒歩18分。学校教育目標は「志を高く、歩みを共に～高め合う意思が拓きゆく、確かな成長～」です。ソフトテニスやバレー・吹奏楽・パソコンなどの部活動があります。
  • ダイレックス鳥栖店まで1210m 徒歩16分。営業時間は9:00～22:00です。精肉・鮮魚・青果の他、冷食・惣菜・日配品・医薬品・ペット用品・生活家電などが販売されています。
  • サンドラッグ弥生が丘店まで1340m 徒歩17分。営業時間は9:30～21:00です。医薬品の他、ベビー用品やペット用品・化粧品・食品・日配食品・お米・冷凍食品などが販売されています。
  • 田代保育園まで1040m 徒歩13分。体育教室(月1回)、英語教室、親子陶芸教室、親子リトミック、もちつき会などが行われています。HPでは、月の行事やお知らせが確認できます。
  • 鳥栖プレミアムアウトレットまで2930m 徒歩37分。ブランドファッションやインテリア・シューズ・服飾雑貨・飲食・化粧品などの専門店が入っています。休日のお出掛けにおすすめ。営業時間は店舗によって異なります。

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課
【ミサワホーム】鳥栖ＩＣに近くJRの駅へも徒歩圏内。静かで落ち着いた分譲地
住所 佐賀県鳥栖市田代本町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分～17分

乗り換え検索
価格

1440万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会区費：600円／月、　自治会加入金：2000円／転入時のみ
土地面積 233.18m2（70.53坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 1区画 
総区画数 12区画 
造成完了時期 2024年2月完了
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、分譲地西側の里道は法外道路です。 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

特記事項

担当者：前嶋、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、開発許可番号：佐賀県指令 5 東土第411号、開発面積：3427.2m2、自社持分面積：2663.26m2

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 あいりす保育園まで705m 徒歩9分。開所時間は7:00～18:00、延長保育は18:00～19:00です。0歳～2歳児は担当制保育、3歳～ 5歳は縦割保育が行われています。
幼稚園・保育園 田代保育園まで1040m 徒歩13分。体育教室(月1回)、英語教室、親子陶芸教室、親子リトミック、もちつき会などが行われています。HPでは、月の行事やお知らせが確認できます。
小学校 鳥栖市立田代小学校まで715m 徒歩9分。低学年のお子様や6年間の通学でも負担の少ない距離です。学校HPでは、お知らせや学校だより・写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
中学校 鳥栖市立田代中学校まで1400m 徒歩18分。学校教育目標は「志を高く、歩みを共に～高め合う意思が拓きゆく、確かな成長～」です。ソフトテニスやバレー・吹奏楽・パソコンなどの部活動があります。
スーパー ダイレックス鳥栖店まで1210m 徒歩16分。営業時間は9:00～22:00です。精肉・鮮魚・青果の他、冷食・惣菜・日配品・医薬品・ペット用品・生活家電などが販売されています。
スーパー あんくる夢市場弥生が丘店まで1340m 徒歩17分。営業時間は10:00～21:00です。クリーニング店やコインランドリー・100円ショップ・音楽教室などのテナントが入っています。駐車場があり、まとめ買いにも便利です。
ドラッグストア サンドラッグ弥生が丘店まで1340m 徒歩17分。営業時間は9:30～21:00です。医薬品の他、ベビー用品やペット用品・化粧品・食品・日配食品・お米・冷凍食品などが販売されています。
ショッピングセンター 鳥栖プレミアムアウトレットまで2930m 徒歩37分。ブランドファッションやインテリア・シューズ・服飾雑貨・飲食・化粧品などの専門店が入っています。休日のお出掛けにおすすめ。営業時間は店舗によって異なります。
駅 JR鹿児島本線「田代」駅まで1200m 徒歩15分～17分。「鳥栖」駅まで1駅、「久留米」駅まで3駅。「博多」駅や「熊本」駅までダイレクトアクセス可能で、通勤や通学・お出掛けに便利です。
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