更新あり三井の戸建 ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ先着順 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ“武蔵野真景”であるための街並み創造美学。武蔵野のを継承し、次代を創造する邸宅街区。武蔵野を愛する方にこそお届けしたい暮らしの舞台です。
  • 国分寺崖線の豊かさが込められ、 “小金井桜”をイメージしたヤマザクラをシンボルとした「前原町かけはしの森公園」を中心に広がる街は、まさに人々の心の中にある武蔵野の再現。
  • 日当たり良好な2階LDK住戸をぜひご見学ください。<BR>室内（2025年1月）撮影
  • (26)、価格8690万円、4LDK、土地面積120.1m<sup>2</sup>、建物面積92.73m<sup>2</sup>
  • 国分寺崖線という武蔵野の象徴と共に南ひな壇を形成する邸宅街だからこそ、あふれる緑に抱かれながら、空を望み、陽光を謳歌する邸宅街。
  • 高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
  • 設備や家電、対応機器と接続して操作や制御を行う「ホームデバイス」と「Wi‐Fiルーター」を標準設置。初期設定まで完了した状態でお引渡ししますので、専用アプリをインストールして、Wi‐Fiに接続すればすぐにご利用いただけます。
  • 南ひな壇形状を生かしたプライベートガーデンは前面道路からのプライバシー性を高めるとともに南の日照を存分に楽しむことが可能です。(No，12分譲済み)
  • 武蔵小金井駅まで800m スーパーをはじめとする日常利便を支える施設だけではなく、文化活動拠点や教育関連施設、クリニックなど、健やかな暮らしのための機能が揃っています。
  • 団欒や食卓、ゲストをお招きするライフシーンを大らかに演出するリビングやダイニングの吹抜。玄関を開けた瞬間、住まいの豊かな広がりに心が大きく解放される玄関上部の吹抜。
  • 全邸敷地面積120m<sup>2</sup>超、建ぺい率50％・容積率80％という条件のすべてを活かした、ゆとりと開放感につながる空間構成。美しい景観と、南ひな壇地ならではの空と眺望を謳歌するための邸宅空間です。
  • JR中央線始発が利用できるアクセス性に加えて、大規模な再開発計画完了で美と利便性を高めた、「武蔵小金井」駅より徒歩最短10分、武蔵野を象徴するグリーンベルトを形成する地。
  • 新小金井街道・東八道至近のポジションで、中央自動車道も利用しやすいカーアクセスを実現。
  • JR中央線始発利用可能。「新宿」「東京」直通のアクセスが、さらに快適になる未来へ。
  • 再開発が完了した南口から駅徒歩最短９分。賑わいのある街を抜けるアプローチ。
  • 子育て世帯に嬉しいベビー用品店　アカチャンホンポ武蔵小金井イトーヨーカドー店（徒歩7分）
  • (37)、価格9490万円、4LDK、土地面積123.27m<sup>2</sup>、建物面積93.88m<sup>2</sup>
  • 垂直ラインが強調された邸宅スタイルにあって、伸びやかで落ち着いた印象を醸し出すと共に大地に根を張る水平ラインは“武蔵野らしさ”の根幹。邸宅らしい優雅さを与えるデザインが、武蔵野らしさを物語ります。
  • アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
  • ドアのボタンを押してカードをかざすだけで、スマートに玄関ドアを施解錠できるカードキーを採用しました。
  • ソコラ武蔵小金井クロスまで640m 九州発のスーパー「Foodway」や家電量販店「ノジマ」など利便性あふれる店舗の他、幼児教室や英語教室などお子さまのための施設も。1階広場では地域交流イベント等も開催されます。

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お問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ＞レジデンシャルサロン
【三井の戸建】ついに全街区完成！JR中央線徒歩10分×大規模街並みプロジェクト
住所 東京都小金井市前原町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩10分～12分

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価格

8690万円・9490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 8600万円台・9400万円台（各2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 120.1m2・123.27m2（36.33坪・37.28坪） 
建物面積 92.73m2・93.88m2（28.05坪・28.39坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2025年2月中旬 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、①公道、②私道87m2×1/26（No.31～No.56）、私道708m2×1/25（No.32～No.56） 
構造・工法 木造/2F/2×4工法　 
施工 西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50％・容積率80％ ※1、5、11、21、29、31、35、40、56号棟は角地緩和により建蔽率60%
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高度利用地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、カースペース(全戸)/1期1次工区16戸：2024年2月下旬竣工済み・1期2次工区15戸：2024年4月上旬竣工済み・2期1次工区13戸：2024年11月上旬竣工済み・2期2次工区：2025年2月中旬竣工済み

特記事項

設備：任意小売電気事業者、東京ガス、東京都水道局、雨水汚水合流方式(公共下水道)お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です、建築確認番号：SJK-KX235102790号他、私道約5.0m～6.0ｍ(アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装) 西側：公道約6.8ｍ～10.1ｍ(アスファルト舗装) 東側：公道約1.8ｍ(アスファルト舗装、一部ウッドチップ舗装) 南側：建築基準法外公道約1.8ｍ(アスファルト舗装、一部砂利)/私道負担※他に①私道708m2および私道負担708m2×1/25（No.32～No.56）、②私道87m2および私道負担×1/26（No.32～No.56）、③擁壁用地15.93m2（※対象区画にて共有。対象区画および持分の詳細は建築確認後に明示いたします）あり。※1期工区および2期1次工区43戸（1号棟～40号棟、54～56号棟）に対応　※交通に関する所要時間は総販売戸数に対応したものです。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
建設現地に販売センターをご用意しております。お車の駐車スペースもございます。皆様のご見学お待ちしております。

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三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ＞レジデンシャルサロン

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地図・環境

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周辺環境

駅 武蔵小金井駅まで800m スーパーをはじめとする日常利便を支える施設だけではなく、文化活動拠点や教育関連施設、クリニックなど、健やかな暮らしのための機能が揃っています。
ショッピングセンター ソコラ武蔵小金井クロスまで640m 九州発のスーパー「Foodway」や家電量販店「ノジマ」など利便性あふれる店舗の他、幼児教室や英語教室などお子さまのための施設も。1階広場では地域交流イベント等も開催されます。
スーパー イトーヨーカドー武蔵小金井店まで720m 地下1階～4階までのフロアに、食料品はもちろん、生活用品から「無印良品」などの人気テナント、フードコートまでが揃う大型スーパー。文具や日用の衣類品等も揃う、再開発エリアのシンボル的存在です。
ショッピングセンター nonwa武蔵小金井まで880m 駅高架化に伴ってオープンした便利な「エキナカ」、お惣菜店やスイーツ、カフェ等が揃う「EAST」・「WEST」地産マルシェなど魅力あふれる食料品による「SOUTH」によって構成されています。
ショッピングセンター アクウェルモールまで880m 高品質な品揃えが嬉しい食品スーパー「MIURAYA」やベーカリー「石窯パン工房」、銀行ATMなど日常に欠かせない20店舗超がロータリーに沿って連なるショッピングモール。
ショッピングセンター MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで880m 駅北口すぐの大型店舗。なんでも揃う品揃えと思がけない生活用品に出会える楽しみがあります。ステーショナリーから園芸用品まで、くらしのちょっとしたアイデアも見つかります。
役所 小金井市役所第二庁舎まで640m くらしの手続き等に伴う機能を集約した小金井市役所第二庁舎。様々なくらしの手続きがスムーズに行えます。
公園 都立小金井公園まで3300m 1954年に紀元2600年記念事業として計画された大公園。武蔵野を象徴する四季折々の風景の発信地であり、遠方から訪れる方も多い桜の名所です。
公園 都立武蔵野公園まで1680m 野川沿いに広がる多品種の桜並木をはじめハナミズキ、モミジ等による四季の景観、壮大なはらっぱや水辺空間で一日じゅう遊べる公園です。
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