敷島ステラ 近江八幡・古川町(全29邸)【敷島住宅】 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう| 住所 | 滋賀県近江八幡市古川町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「篠原」歩9分～11分 市民バス「ポリテクカレッジ駅」歩1分～3分 |
| 価格 |
3,940万円・3,950万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3,900万円台（2戸） |
| 諸費用 | その他諸費用：水道分担金 138600円 自治会費 入会金：7000円 共同施設負担金：50000円 自治会費：1000円/月 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 150.48m2・165.5m2（45.51坪・50.06坪） |
| 建物面積 | 105.75m2・116.41m2（31.98坪・35.21坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年10月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | 敷島住宅株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | ※29号地モデルハウス：完成済み(即入居可)、7号地モデルハウス建築中：(完成次第入居可) |
特記事項
設備：電気（関西電力）、ガス（LPガス）、上水道（近江八幡市営上水道）、下水道（公共下水に直接放流）、建築確認番号：第R08確認建築滋建住00100号、第R06確認建築滋建住02412号、■設計確認申請費用・地盤改良費用は別途発生いたします。（価格補足同様）
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら以下の期間、全社休業とさせていただきます。
■休業期間：2026年8月11日(火)～8月16日(日)
期間中のお問い合せ等は、8月17日(月)以降に順次対応させていただきます。ご不便をおかけ致しますが、何卒ご了承賜りますようお願い申し上げます。
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『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
きりはら遊こども園まで2300m 徒歩29分。思いやりの心を育むことを大切にしたこども園です。 自然豊かな環境を活かし、固定遊具に頼らず、子どもたちが工夫して楽しく遊べる教育・保育が行われています。
近江八幡市立桐原小学校まで1520m 徒歩17分～19分。毎日歩いて通学することで、お子様の基礎体力が自然と身につき、たくましく成長できそうです。 学校のホームページでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
近江八幡市立八幡西中学校まで1280m 徒歩13分～16分。学校教育目標は「もっと思いやりを もっとたくましさを もっときびしさを」。学校のホームページでは、学校だよりや年間行事予定などを確認できます。
平和堂篠原店まで640m 徒歩6分～8分。生鮮食料品を中心に、日用品も取り扱われているスーパーです。1階に駐車場があり、雨の日も濡れずに買い物ができます。営業時間は9:30～20:30。
よりずみ医院まで400m 徒歩3分～5分。内科の診療を行う、地域に密着した医院です。 急な発熱はもちろん、特定健診や後期高齢者健診にも対応されており、近くで頼れる存在です。
みらいデンタルクリニックまで1280m 徒歩14分～16分。診察時間は9:00～12:00、16:30～18:30(※木曜、日曜、祝日、土曜午後休診)。一般歯科はもちろん、小児歯科や審美歯科にも対応されています。
近江八幡桐原郵便局まで800m 徒歩8分～10分。郵便・貯金・保険・ATMが取り扱われています。ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30。駐車場は7台分あり。
篠原公園まで480m 徒歩4分～6分。広場や大型遊具が整備されており、お子様がのびのび遊べる環境です。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
JR東海道本線「篠原」駅まで880m 徒歩9分～11分。駅周辺は住宅街が広がる落ち着いた環境。 駅前にはロータリーがあり、車での送迎も便利です。 駅構内にはエレベーターやエスカレーターが設置されており、お子様とのお出かけもスムーズにできます。
