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【兼六パークタウン東久留米第102期】
清々しい水と緑に恵まれ、日常を彩る商業施設も点在する暮らしやすい環境。統一感を持たせつつも、それぞれの個性が光る総8邸です。/街並完成予想図
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(6号棟)、価格4714万円、3LDK、土地面積110.88m2、建物面積84.79m2
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【全体区画図】
幅全区画110m2以上の総8区画。居住者のための専用道路に面して、オープン外構で繋がる統一感ある街並みが誕生。2台駐車可能な区画もございます。
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【交通アクセス図】
西武池袋線「東久留米」駅から「池袋」駅まで27分のアクセス!東京メトロ有楽町線・副都心線に直通で、横浜方面へのお出かけもスムーズ。通勤通学、休日の電車でのお出かけ先も幅が広がります。
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【現地案内図】
川遊びが楽しめる「落合川水生公園」や遊具がある「六仙公園」、風情ある「竹林公園」など豊かな自然が身近に。気軽にショッピングやグルメが楽しめるスポットもあり、利便性も感じられます。
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【6号棟/LDK】
視界を遮る柱や壁がなく、伸びやかに広がる団らん空間。ダイニングやリビングなど、どこにいても家族とコミュニケーションを取りやすく、一体感に包まれます。
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【6号棟/LDK】
LDKは17.0帖。ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただける広さです。掃き出し窓は南向き!多面採光で、光や爽やかな風が邸内に舞い込みます。
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【6号棟/LDK】
1階ホールへの建具は引戸を採用。開閉時にスペースを取らず、換気やお掃除の際には開け放つことも。採光部を設けたデザインの為、家族が帰宅時にリビングにいても気配を感じられます。
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【6号棟/LDK】
家族が集まるからこそ物が増えやすいLDKだからこそ、収納スペースを配置しました。ブランケットや常備薬などのご家族共用アイテムやお掃除道具が扉の中にスッキリと納まります。
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【6号棟/キッチン】
カウンター越しにお料理の配膳がしやすい対面キッチン。背面のパントリーは、調理器具やストック食品などの保管に便利です。シンク近くの扉から水回りがすぐのため、家事効率も良好です。
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□■4月23日更新□■
豊潤な自然と都市の利便が調和する「東久留米」エリア。
固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」を全邸に採用し、伸びやかな住空間が広がる総8邸。
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住所 |
東京都東久留米市幸町3
地図・周辺環境
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交通 |
西武池袋線「東久留米」歩21分~22分
西武池袋線「東久留米」バス5分中央図書館入口歩2分
乗り換え検索
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価格 |
4714万円~5673万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
5400万円台(2戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
110.09m2~112.11m2(33.30坪~33.91坪) |
建物面積 |
84.79m2~89.64m2(25.64坪~27.11坪) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
■先着順申込受付中 |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数 |
6戸 |
総戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2023年12月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.4m~5.5m、アスファルト舗装、既存道路5.5m私道、開発道路5.4m私道 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
兼六建設株式会社 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:40%、容積率:80% |
その他制限事項 |
高度地区、■第一種高度地区(10m)■道路持分/①開発新設道路の持分54m2×1/5(1~5号棟)②セットバック部分の私道持分17m2×1/8(1~8号棟)③既存私道持分104.85m2×1/104(1~8号棟)④既存私道持分(③南側)206.61m2×1/206(1~8号棟)■建物完成時期/2023.12月完成済み (1戸)、他2024年4月末~2024年5月下旬予定 |
特記事項
担当者:小林 和人、設備:公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号:第R05SHC113647(令和5年7月19日)
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
案内図
周辺環境
東久留米市立第一小学校まで465m 徒歩6分。低学年のお子様も通いやすい距離。参観日など、親御様が学校を訪れる際も助かります。年間行事や学校からのお知らせをホームページから確認でき、安心です。
東久留米市立久留米中学校まで1040m 徒歩13分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活も、無理なく通学できる距離。放課後は運動系・文化系さまざまな部活動が行われており、活気のある中学校です。
久留米神明幼稚園まで299m 徒歩4分。預かり保育やプレ教室、未就園児のための園庭開放など地域に寄り添う活動も行なっています。在園児向けには、サッカーやダンス、英語などの課外教室も充実しています。
こでまり保育園まで641m 徒歩8~9分。0~5歳児の認可保育所。園周辺の環境・施設も整っており、近くを流れる小川や公園に散歩に出かけたり、近隣の図書館へ子どもたちと本を借りに行ったりと、充実した保育が受けられます。
東久留米中央町郵便局まで555m 徒歩8分。郵便・貯金・保険など、様々なサービスが受けられる郵便局は、近くにあると助かります。ATMは平日9:00~17:30、土曜9:00~12:30まで利用できます。
イトーヨーカドー東久留米店まで1218m 徒歩15分~16分。駐輪場もあり、自転車でのお出かけもスムーズなスーパーです。衣料品やお子様のおもちゃなど専門店も充実しているので、効率よくお買い物ができます。/営業時間9:00~21:00
東久留米ショッピングセンタークルネまで1126m 徒歩14~15分。スーパーやレストラン・カフェ、専門店などが充実!駐車場は約480台まで収容可能なので、休日にご家族そろってお買い物を楽しむこともできます。
東京都立六仙公園まで920m 徒歩12分。四季を感じる豊かな自然や、親子で楽しめるイベントも豊富な公園。フラットな道のりなのでご家族揃ってサイクリングしながらお出かけするのもオススメです。
東久留米市役所まで1271m 徒歩16分。各種手続きや証明書の発行など、訪れる機会が多い市役所。「イトーヨーカドー東久留米店」の向かい側にあり、お買い物のついでに用事を済ませることもできます。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
児童の居場所づくり事業。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
2園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
4園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】東久留米市立第一小学校(約465m・徒歩6分)
■【中学校】東久留米市立久留米中学校(約1040m・徒歩13分)
■【幼稚園・保育園】久留米神明幼稚園(約299m・徒歩4分)
■【幼稚園・保育園】こでまり保育園(約641m・徒歩9分)
■【郵便局】東久留米中央町郵便局(約555m・徒歩7分)
■【銀行】青梅信用金庫東久留米支店(約364m・徒歩5分)
■【スーパー】イトーヨーカドー東久留米店(約1218m・徒歩16分)
■【ショッピングセンター】東久留米ショッピングセンタークルネ(約1126m・徒歩15分)
■【公園】東京都立六仙公園(約920m・徒歩12分)
■【役所】東久留米市役所(約1271m・徒歩16分)
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カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は「東久留米市幸町3丁目7-7」とご入力ください。
設備・構造
設備仕様
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固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』
固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』【比べてください!この収納力】小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(施工例同仕様)
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断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)
断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
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ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク
ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
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浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス
浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
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省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】
省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。
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お手入れのしやすさ・収納力を備えた【シャンプードレッサー付洗面化粧台】
お手入れのしやすさ・収納力を備えた【シャンプードレッサー付洗面化粧台】【スタイリッシュなデザインに機能性も充実!】洗面化粧台のカウンターは継ぎ目なしの洗面ボウル一体型。排水口のフチの隙間をなくしたり、シャワー水栓を採用することで簡単にお手入れができ清潔な空間を保ちます。石鹸など濡れた物を置く専用の「ウェットエリア」も設けています。3面鏡は歯ブラシや家電の収納スペースに。コンセントも付いているので収納したまま充電も可能です。
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構造の特徴
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『最長30年保証』システム
『最長30年保証』システム【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。
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地盤保証制度
地盤保証制度【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
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全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
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24時間換気システム
24時間換気システム【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。
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地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
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天井高2.55m
天井高2.55m【ひろがりのある空間 天井高2.55m】リビングダイニングは約2.55mの天井高。縦に広がるゆとりと開放感を感じられます。窓も約2.2mのハイサッシを採用し、自然光をたっぷり取り込める設計です。
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問合せ先
兼六ホーム(株)
電話番号:0120-774999
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<販売提携(代理)>
兼六ホーム(株)
東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
東京都知事(15)第020348号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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4590万円・4890万円
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩11分
- 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩18分
- 東武大師線 大師前駅 徒歩36分
東京都足立区伊興5
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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東京都東久留米市幸町3
西武池袋線/東久留米
3LDK 84.79m2~89.64m2(25.64坪~27.11坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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東京都東久留米市幸町3
西武池袋線/東久留米
3LDK 84.79m2~89.64m2(25.64坪~27.11坪)
お役立ち情報