【タマホーム】タマタウン福沼Ⅱ<残り1区画> 新築一戸建て・分譲住宅
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タマタウン古川福沼
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TT古川福沼2号地現地外観写真
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現地(2024年2月)撮影
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(2号地)、価格2830万円、4LDK+S、土地面積214.21m2、建物面積113.44m2
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【LDK】
1階はDAIKENのトリニティ仕様で高級感があり、広く明るい印象に!
床材はメープル柄に仕上げているのでより明るい空間になります!
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【浴室】
湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用。家族が帰宅したらいつでも気持ちよく入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています!
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【キッチン】
窓のある明るいキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます
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【耐久性抜群の和紙畳】
和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます!表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です♪
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【洗面脱衣室】
三面鏡付き洗面台は収納力が高く、ドライヤーや電動歯ブラシ、シェーバー等を充電したまま収納出来ます♪
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【トイレ】
1階・2階完備
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建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接 加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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家族の共有スペースや趣味のコーナーに最適。
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車3台駐車可能な計画です。
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JR東北新幹線 陸羽東線「古川」 駅まで1500m 徒歩19分
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全2区画の新築分譲住宅。駐車スペースも整っており安心です。お気軽にお問い合わせください。(全体区画図)
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TT古川福沼 1号地の間取りです。
使いやすい4LDKとなっております♪
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【多目的スペース】
家事スペース、スタディスペース多種多様に活用できます!
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壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
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室内に物干し出来るスペースを装置!雨の日だけでなく花粉の舞う季節、また、外には干しにくい下着類などを乾かすときにも大活躍です。仕様時以外は天井にすっきり収納できてとても便利!また見た目もすっきりです♪
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古川くりの木保育園まで320m 徒歩4分
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【タマタウン古川福沼】最終1区画!!内覧予約でクオカード2万円プレゼント!!価格改定3280万円→3130万円!!
古川第二小学校まで徒歩約6分!月々6万円代から!!
住所 |
宮城県大崎市古川福沼1
地図・周辺環境
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交通 |
JR陸羽東線「古川」歩19分
乗り換え検索
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価格 |
2830万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
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間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
214.21m2 |
建物面積 |
113.44m2 |
入居時期 |
2023年10月 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年10月 |
私道負担・道路 |
道路幅:8.8m、コンクリート舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60% 容積率200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:黒沼智矢、設備:オール電化、建築確認番号:第R05確認建築仙台都0163号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2025年6月30日
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
タマホーム25周年記念価格!!
今月限定でタマタウン福沼Ⅱを特別価格でご提供!!
さらに今月限定でご成約の方には様々な特典をたくさんプレゼント!!!
また、今月限定で御来場・ご見学されたお客様にクオカード20000円分のプレゼント!!
詳しくは0229-21-1002まで!!
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案内図
周辺環境
JR東北新幹線 陸羽東線「古川」 駅まで1500m 徒歩19分
古川くりの木保育園まで320m 徒歩4分
古川第2小学校まで450m 徒歩6分
古川東中学校まで2000m 徒歩25分
ヨークベニマル古川店まで300m 徒歩4分
セブンイレブン福沼2丁目店まで300m 徒歩4分
古川郵便局まで820m 徒歩11分
クスリのアオキまで1500m 徒歩19分
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 140万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
24ヶ所 0歳児保育を実施 24ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
5園 |
預かり保育実施園数-公立 |
9園 |
預かり保育実施園数-私立 |
7園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR東北新幹線 陸羽東線「古川」 駅(約1500m・徒歩19分)
■【幼稚園・保育園】古川くりの木保育園(約320m・徒歩4分)
■【小学校】古川第2小学校(約450m・徒歩6分)
■【中学校】古川東中学校(約2000m・徒歩25分)
■【スーパー】ヨークベニマル古川店(約300m・徒歩4分)
■【コンビニ】セブンイレブン福沼2丁目店(約300m・徒歩4分)
■【郵便局】古川郵便局(約820m・徒歩11分)
■【ドラッグストア】クスリのアオキ(約1500m・徒歩19分)
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見学可能な日程
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
タマホーム25周年記念価格!!
今月限定でタマタウン福沼Ⅱを特別価格でご提供!!
さらに今月限定でご成約の方には様々な特典をたくさんプレゼント!!!
また、今月限定で御来場・ご見学されたお客様にクオカード20000円分のプレゼント!!
詳しくは0229-21-1002まで!!
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設備・構造
設備仕様
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スキップフロア
スキップフロア家族の共有スペースや趣味のコーナーに最適。
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ホスクリーン
ホスクリーン室内に物干し出来るスペースを装置!雨の日だけでなく花粉の舞う季節、また、外には干しにくい下着類などを乾かすときにも大活躍です。仕様時以外は天井にすっきり収納できてとても便利!また見た目もすっきりです♪
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ペニンシュラキッチン
ペニンシュラキッチン対面式のペニンシュラキッチンを採用。家族とふれあい、会話しながら調理できるスペースとして活用します。
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IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーター空気を汚さない、安心安全なIH調理器。
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浴室乾燥機
浴室乾燥機悪天候でも安心して洗濯物を乾かせます。
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食器乾燥機
食器乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
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構造の特徴
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接 加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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火に強い素材
火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
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高機能の通し柱接合金物
高機能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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耐力面材
耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁に直接張ることによって外部からの力を分散させ高い耐震性を確保します。
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断熱等性能基準の最高等級5
断熱等性能基準の最高等級5外気温の影響を受けにくく、夏に涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現します。
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問合せ先
タマホーム(株)古川店
電話番号:0120-923110
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)古川店
宮城県大崎市古川穂波3-1-17
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- JR仙石線 矢本駅 徒歩16分
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宮城県東松島市矢本字下浦
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
宮城県大崎市古川福沼1
JR陸羽東線/古川
4LDK+S(納戸) 113.44m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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宮城県大崎市古川福沼1
JR陸羽東線/古川
4LDK+S(納戸) 113.44m2
お役立ち情報