高橋開発（株）レオグランデ枚方津田南 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • モデルハウス「シュッとした家」公開中<BR>シンプルだけど個性的。それは細部に宿るこだわりがあるから。無駄のないデザインと、さりげないアクセントが光るデザイン。
  • モデルハウス「シュッとした家」公開中<BR>使いやすさ、暮らしやすさを追求し、暮らしのコストを極力削る考え方に、無用な装飾のない、本質的な美しさ心地よさを追求した家。
  • 高機能メラミン素材をキッチン本体に使用。キズ、摩耗、汚れ、水、衝撃に強く、お手入れしやすい、おしゃれと機能を兼ね備えたハイグレードキッチン。
  • モデルハウス「シュッとした家」<BR>スケルトン階段＆アイアン手摺で階段まわりをシュッとさせた。
  • フレームをスリム化し、ガラス面積を30％拡大したスマートなデザイン。2.4mの天井まで伸びるハイサイズの窓には糸が細く、網が視界を妨げない、すっきりとした網戸。非常に高い採光性・眺望性と開<BR>放感。
  • 和室の上がり框も薄く仕上げて面と面の継ぎ目を出来るだけすっきりさせた。
  • 2 Fにあるランドリールームで室内干しができるので、天気を気にせずお洗濯できる。布団やシーツも干せるバルコニーへもランドリールームから出入り可能。
  • ワードローブだけでなく布団置き場もあるので季節ごとの寝具もたっぷりしまえる4帖のウォークインクローゼット。
  • 天井高と揃った、垂れ壁がないサイズの「ハイドア」。枠部分はわずか6mmと線のような極薄で、閉めた時は壁面と一体感があり、開け時は極上の開放感。
  • 外観デザインを邪魔しない、だけど機能性はしっかりと持った門柱を「向き」までこだわってレイアウト。宅配ボックス機能付き。
  • 外部から見えない位置にレイアウトすることで外観デザインの妨げにならない配慮を。だけど、近づいてみると質感のある上品な仕上げがポイント。
  • 家玄関と室内床の段差を少なくし、広い玄関収納と床、巾木のラインを揃えたスタイリッシュなデザイン。おうちに入ってきた時から感じる、シュッとしたこだわり。
  • 玄関へ続く階段部には軽やかな浮遊感を出す為に下部を地面から透かすデザインを施しました。仕上材には有色素地で落ち着きのあるグレーのタイル採用。
  • 水平垂直で構成、隙間も最小なスクエアなスイッチ・コンセント。意外にも大きな違いが出る、細かなこだわり。
  • なんとなく不必要に目立つ巾木には、実は床と壁の隙間を隠し、ダメージを受けやすい床近くのクロスを守る役割が。わずか25mmに設定した巾木は、壁と一体化したように見え空間をシュッと引き締めます。
  • 床材マーモリウムは、花から生まれた人と環境にやさしいリノリウム。抗ウイルス・抗菌・脱臭・ハウスダスト除去の４つの効果。
  • 無地に見えるような、無駄な模様や柄を排除したフラットなサイディング。シンプルだからこその存在感が引き立つ。
  • (6号地)、価格5759万円、3LDK+S、土地面積134.9m<sup>2</sup>、建物面積118m<sup>2</sup>
  • SUKINAIE-スキナイエ（付近でご見学可能なモデルハウス）LDK
  • 全6区画がきれいに整備されているので理想のお家を建てやすい街のデザイン。
  • インフォメーションセンター<BR>経験豊富なスタッフのみがご案内させていただきます。<BR><BR>モデルハウス見学・現地案内会を開催しておりますので、是非お気軽にお立ち寄り下さい。

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お問い合わせ先
レオグランデ枚方津田南
モデルハウス「シュッとした家」公開中！
住所 大阪府枚方市津田南町２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線「津田」歩10分

乗り換え検索
価格

4860万円～5759万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 134.9m2～136.74m2（40.80坪～41.36坪）（登記） 
建物面積 92.56m2～118m2（27.99坪～35.69坪）（登記） 
入居時期 契約後10ヶ月 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 5戸 
総戸数 6戸 
完成時期 契約後10ヶ月 
私道負担・道路 道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

特記事項

設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2022-00795

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月1日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【ご見学の流れ】
Step 1：ご挨拶＆ご希望のヒアリング（約20分～）
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい！」というイメージを一緒にふくらませながら、見学のポイントもご案内します♪

Step 2：モデルハウスのご案内（約60分～）
実際にモデルハウスをご覧いただき、間取りやデザイン、こだわりポイントをご紹介します。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、暮らしのイメージを膨らませてください！

Step 3：個別相談（約30分～）
・お客様のご希望に合わせたプランやおすすめの物件をご提案。
・住宅ローンのアドバイスも！銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明します。
・気になることがあれば何でもご相談ください！さらに他の物件の見学希望も承ります。

所要時間の目安：1時間～2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、ご希望があればお気軽にお知らせください！

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地図・環境

現地地図

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案内図

周辺環境

駅 JR学研都市線 「津田」駅まで749m
コンビニ デイリーヤマザキ　枚方津田南町店まで197m
ショッピングセンター アル・プラザ枚方まで888m
ドラッグストア キリン堂　津田駅前店まで911m
スーパー 関西スーパー　倉治店まで1037m
コンビニ ローソン　津田山手一丁目店まで690m
幼稚園・保育園 ひかりの子幼稚園まで1007m
小学校 枚方市立津田南小学校まで1050m
中学校 枚方市立津田中学校まで1247m
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