【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪<第2期2次>/予告広告 物件詳細
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<外の美と術>
外壁には、穏やかな街並みに溶け込み、風格も醸す上質なタイルを。オリジナルのタイル外壁採用で、その美しさと気品がずっと続きます。
【街並み】VRパース
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<内の美と術>
住戸内の壁面タイルの質感にこだわり、心地よい温もりを。また、キッチン天井から光と音が降りそそぐなどパナソニックの先進設備が優雅な室内を創り上げます。
【No.12 キッチン】VRパース
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<刻の美と術>
タイル外壁により美しさを保ち、メンテナンスの手間も軽減。スムーズな“動線”や“定位置”収納など「家事楽STYLE」で新たな時間を生み出します。
【No.3 キッチン】(2024年4月撮影)
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<環境の美と術>
太陽光発電やエネファーム、HEPAフィルター搭載の換気システムを採用。高断熱・高効率・省エネ・創エネ仕様となるNearly ZEH基準相当以上の住宅性能。
【No.3 外観】VRパース
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道路際に面するエントランス周りに化粧壁を設置。オープン外構にさりげなく結界性をもたせ、邸宅の品格を醸し出します。対になる門柱と意匠を合わせ、自然石の笠石と石調タイルで仕上げています。
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水平のラインと縦の格子のデザインが印象的なコーナーウォール。
格子のフレームが植栽に寄り添い、季節ごとに美しく演出。
シンボルツリーなどの木漏れ日の影が落ち、夕暮れには陰影が際立ちます。
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緑豊かなアプローチによるプライベートな出迎え空間。
敷地延長という条件を活かし、プライベートな出迎え空間を演出。アプローチをクランクさせ、植栽を配置し、見る角度によって変わる景観を生み出します。
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シンボルツリーをはじめとする植栽が映える灯りを演出。
門柱やコーナーウォールとも美しく調和して出迎え空間をつくり、外構の光と住まいの灯りが街の美しい景観を演出します。
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【No.3 リビング】
リビングの壁面にはタイルを設え、重厚感を感じられる空間としました。床と建具のカラーはウォールナットで落ち着いた雰囲気を感じられます。
(2024年2月撮影)
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【No.3 キッチン】
パナソニックの最上級グレード「Lクラス」のキッチンを採用。水栓とコンロが分かれているⅡ型タイプのキッチンで、作業スペースが広く、ご家族での料理も楽しめます。
(2024年4月撮影)
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【Panasonic Homes】
3駅5路線利用可能で快適な都心アクセス
保育園・小中学校が全て徒歩6分以内の
恵まれた教育環境
<新モデルハウス見学会ご予約受付中>
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 |
東京都杉並区南荻窪1
地図・周辺環境
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交通 |
JR中央線「荻窪」歩16分~17分
JR中央線「西荻窪」歩18分~19分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩17分~18分
乗り換え検索
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価格 |
販売価格未定
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
105m2~110m2(登記) |
建物面積 |
95.8m2~104.84m2 |
入居時期 |
2024年6月予定 |
販売スケジュール |
5月上旬より販売開始 ※販売開始まで契約、または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※販売時期は今後変更となる場合がございます。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2024年2月 |
私道負担・道路 |
道路幅:4.5m~6.3m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
軽量鉄骨2階(制震鉄骨軸組構造) |
施工 |
パナソニックホームズ株式会社 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率・容積率:50%・100%(※1)/60%・200%(※2) (※1)特別区道2132号路線道路境界から20m超 (※2)特別区道2132号路線道路境界から20m以内 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観計画区域 |
特記事項
担当者:近藤 達弥、設備:東京電力(その他小売り事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第ERI-23028779号(2023年8月30日付)他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年7月31日
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
第2期新プラン公開!『モデルハウス見学会』開催中!!
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案内図
周辺環境
大宮前公園まで680m 雑木林と遊具のある自然豊かな公園。ケヤキなどの高木でかこまれており、中にはコナラ・ケヤキが自然の林のように立ち並び、武蔵野の趣きを感じさせます。野鳥の姿もみられ、休日をゆっくり過ごすことができます。
ルミネ荻窪まで1390m 地下の食料品売り場が充実していて、いつも賑わっております。その他若者向けのファッションブランドや雑貨屋なども入っております。なんでも揃う商業施設が近くにあるのはとても安心です。
荻窪小学校まで160m 1951(昭和26)年に開校。教育目標は「美しい心の子ども、深く考える子ども、たくましく生きる子ども」。エコシステムを備えた校舎や、「荻小環境学習プログラム」が環境意識を育みます。
宮前中学校まで390m 1947(昭和22)年に開校。公立校では数少ない「制服が無い学校」。実は制服のみならず、授業開始・終了のチャイムや、髪型などに関する校則もなく、その裁量は生徒に委ねられております。
都立西高等学校まで1030m 昭和12年創立。DX時代を見据えタブレットPCを活用した授業やオンライン英会話など時代の先を見て常に新しい取り組みを導入し「国際社会で活躍できる器の大きな人間の育成」を目指した教育活動を行っています。
西友高井戸店まで740m 年中無休、9:00~23:00営業。駐車場は12台収容。コード決済・電子マネーがご利用いただけます。夜遅くまで空いているので急な買い出しも安心です。
スギ薬局宮前4丁目店まで940m 営業時間10:00~22:00。駐車台数19台。お薬の待ち時間に日用品を購入でき、効率的にお買い物ができます。
荻窪保育園まで440m 1966年12月1日設立した市立の認可保育園です。対象年齢は満8カ月以上~就学前までです。園行事へのお誘い、地域行事への参加がございます。
南荻窪図書館まで380m 平成5年11月開館。「自然・環境」をテーマに資料を幅広く集めています。1階には「植物」と「動物」を描いたステンドグラスが左右にあります。平日(月~土)は午前9時~午後8時、日曜日・祝日は午後5時まで。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
私立保育所数 |
155ヶ所 0歳児保育を実施 109ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数-公立 |
6園 |
預かり保育実施園数-私立 |
34園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【公園】大宮前公園(約680m・徒歩9分)
■【ショッピングセンター】ルミネ荻窪(約1390m・徒歩18分)
■【小学校】荻窪小学校(約160m・徒歩2分)
■【中学校】宮前中学校(約390m・徒歩5分)
■【高校・高専】都立西高等学校(約1030m・徒歩13分)
■【スーパー】西友高井戸店(約740m・徒歩10分)
■【ドラッグストア】スギ薬局宮前4丁目店(約940m・徒歩12分)
■【幼稚園・保育園】荻窪保育園(約440m・徒歩6分)
■【図書館】南荻窪図書館(約380m・徒歩5分)
■【病院】杉並区休日夜間急病診療所(約1210m・徒歩16分)
■【郵便局】杉並宮前三郵便局(約510m・徒歩7分)
■【役所】杉並区役所(約2900m・徒歩37分)
■【役所】西荻区民事務所(約1170m・徒歩15分)
■【幼稚園・保育園】アウル宮前保育園(約460m・徒歩6分)
■【幼稚園・保育園】たから幼稚園(約870m・徒歩11分)
■【その他環境】大宮前体育館(約170m・徒歩3分)
■【その他環境】LIGHT GYM 24 杉並宮前店(約660m・徒歩9分)
■【病院】長田こどもクリニック(約200m・徒歩3分)
■【病院】中島医院(約410m・徒歩6分)
■【病院】山中病院(約730m・徒歩10分)
■【コンビニ】セブンイレブン宮前3丁目店(約90m・徒歩2分)
■【コンビニ】ファミリーマート杉並宮前三丁目店(約300m・徒歩4分)
■【スーパー】マルエツプチ南荻窪二丁目店(約560m・徒歩7分)
■【スーパー】オーケー杉並宮前店(約740m・徒歩10分)
■【スーパー】オーケー荻窪店(約940m・徒歩12分)
■【ショッピングセンター】荻窪タウンセブン(約1450m・徒歩19分)
■【その他環境】東京荻窪天然温泉なごみの湯(約1470m・徒歩19分)
■【公園】南荻窪公園(約170m・徒歩3分)
■【公園】宮前公園(約280m・徒歩4分)
■【銀行】みずほ銀行 マルエツプチ南荻窪二丁目店出張所(約560m・徒歩7分)
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
第2期新プラン公開!『モデルハウス見学会』開催中!!
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カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
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【Panasonic】エネファーム
【Panasonic】エネファーム月々の光熱費削減に貢献
発電機能と給湯・暖房機能をもつシステム
つくった電気とお湯は家の中に送り出され、暮らしに活かされます。
(※イメージ写真)
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【Panasonic】 太陽光発電システム「MODULUS」
【Panasonic】 太陽光発電システム「MODULUS」業界トップクラスの発電量
日々の光熱費の削減に貢献します。
(※イメージ写真)
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【Panasonic】 スマートHEMS&IOT
【Panasonic】 スマートHEMS&IOT家の対応機器をホームナビゲーションで操作することができ、暮らしがより快適で便利になります。専用アプリを使用すれば、エアコンや電動シャッター、玄関ドア等を外出先から遠隔操作も可能です。
(※イメージ写真)
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【Panasonic】 KITCHEN:Lクラス
【Panasonic】 KITCHEN:Lクラスキズや汚れに強いカウンターやタッチレスのセンサー水栓、大容量のキッチン下収納など、細部までこだわりの詰まったパナソニックのLクラスキッチン。
(※イメージ写真)
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【Panasonic】 BATHROOM:ソシエ・オフローラ
【Panasonic】 BATHROOM:ソシエ・オフローラお掃除ラクラクでキレイが続くよう、床のスミに目地がない「スミピカフロア」や「ささっとキレイ排水口」といった工夫をカタチにしたバスルーム。浴槽は人造大理石を使用しているので、遅く帰ってきても温かいお風呂がお出迎えしてくれます。
※プランにより、ソシエ採用物件、オフローラ採用物件がございます。
※イメージ写真はオフローラとなります。
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【Panasonic】 LAVATORY:シーライン
【Panasonic】 LAVATORY:シーラインツインライン照明や家電もしまえる収納量たっぷりのミラーキャビネットなど、毎日の使いやすさを重視した便利な洗面化粧台です。
(※イメージ写真)
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構造の特徴
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軽量鉄骨2階建(制振鉄骨軸組構造)
軽量鉄骨2階建(制振鉄骨軸組構造)大地震57回、中地震83回の計140回の振動実験に耐える強さを確認。阪神淡路大震災神戸波の4.3倍、東日本大震災築館波の1.8倍のエネルギー量である地震波を与えても、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はありませんでした。
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家まるごと断熱+エコナビ搭載換気システムHEPA+
家まるごと断熱+エコナビ搭載換気システムHEPA+天井や外壁はもちろん、基礎の内側まで断熱材ですっぽり包み込む「家まるごと断熱」で、冷暖房効果を高め、省エネで快適に。また、地熱の効果で一年を通して外気に比べ温度が安定しているベース空間(床下)のきれいな空気を「エコナビ搭載換気システムHEPA+」で室内に取り込み、より省エネで快適な暮らしを実現します。
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キラテックタイル
キラテックタイル高温で焼き上げたタイルは、一般的な外壁の塗装や目地部シーリング材の劣化要因となる紫外線による影響をほとんど受けず、色あせやひび割れにも強さを持ち合わせています。パナソニックホームズでは「セルフクリーニング効果」と「空気浄化機能」をあわせもつ光触媒タイルを全棟に採用。
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地震あんしん保証
地震あんしん保証強さに絶対の自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した「地震あんしん保証」がスタート。万一の地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。安心が続く毎日をお届けします。
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住宅向け「グリーンガード認証」
住宅向け「グリーンガード認証」室内空間における化学物質の放散を抑える徹底した取り組みにより、300を超える化学物質について基準値が定められた住宅向け「グリーンガード認証」を世界で初めて取得。ご家族の健康のために、世界で認められた質の高い空気をお届けします。
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60年長期保証延長システム
60年長期保証延長システム頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。
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問合せ先
パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 分譲第一支店
電話番号:0120-633-590
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社
東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階
国土交通大臣(15)第000982号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- JR山手線 目白駅 徒歩12分
東京都豊島区目白4
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1億5500万円
※土地価格のみ
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩8分
東京都世田谷区中町2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
東京都杉並区南荻窪1
JR中央線/荻窪
3LDK~4LDK 95.8m2~104.84m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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東京都杉並区南荻窪1
JR中央線/荻窪
3LDK~4LDK 95.8m2~104.84m2
お役立ち情報