浜野四丁目②号地分譲　ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅

  • ②号地LDK<BR>家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることができます。<BR>(イラストが含まれています)
  • (2号地)、価格3730万円、4LDK、土地面積128.9m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • ②号地外観写真<BR>玄関には宅配ボックスがありますので不在時の荷物の受け取りも安心◎
  • ②号地LDK<BR>キッチンの吊り下げ天井がオシャレな16.8帖です。<BR>キッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行う事が可能。<BR>(イラストが含まれています)
  • ②号地リビング<BR>リビングは広々としたスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
  • ②号地キッチン<BR>クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。<BR>キッチンアイテムや調理道具を効率的に収納できるため、作業スペースがすっきりと整い、料理の準備や片付けがスムーズに行えます。
  • ②号地カップボード<BR>優れた収納力と洗練されたデザインが特徴です。食器やグラス、調理器具など、さまざまなキッチンアイテムをスマートに収納できるため、キッチンの整理整頓に大変便利です。
  • ②号地洗面化粧台<BR>清潔感のある明るい空間となっております。落ち着いた色調と照明の配色により、リラックスした雰囲気を醸し出しております。
  • ②号地浴室<BR>浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
  • ②号地1階トイレ<BR>1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！
  • ②号地主寝室<BR>主寝室は7.0帖の広さです。<BR>エアコン・室内物干し金物標準設置◎
  • ②号地WIC<BR>ウォークインクローゼットは、収納スペースが豊富で、収納のしやすさも抜群です。衣類や小物を整理整頓することができ、スッキリとした空間を保つことができます。
  • ②号地洋室<BR>間仕切りを開けると2部屋を1部屋の空間にできます。お子様の成長に合わせて部屋のレイアウトが変更できます。
  • ②号地洋室収納<BR>各洋室に収納があります。
  • クリナップ「洗エールレンジフード」<BR>フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。<BR>操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。<BR>カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
  • ②号地バルコニー<BR>南面バルコニーでお洗濯物がよく乾きます。
  • YKK製「宅配ボックス」<BR>宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。<BR>宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
  • ひなた保育園まで770m
  • 岡山市立福浜幼稚園まで1320m
  • 岡山市立福浜小学校まで1020m 福浜小学校まで徒歩13分と近く、お子様も無理なく通えます。
  • 前面道路写真です。

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物件を見たい、住環境の情報など

☆月々66，092円～
☆9/21更新
☆残り1棟
（頭金100万円、借入額3630万円、年利0.455％、40年返済）
大通りから少し入った閑静な住宅街！
住所 岡山県岡山市南区浜野４  地図・周辺環境
交通

岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分

岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩56分

岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩56分

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価格

3730万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 128.9m2（38.99坪）（登記） 
建物面積 104.33m2（31.55坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2023年10月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法１ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。　　　　　※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 　

特記事項

担当者：福本　裕哉、設備：中国電力、公営水道、本下水、(②号地：オール電化）、建築確認番号：2号地：HP04-3733580、・延長敷地(8番106)無償譲渡有、①号地と③号地の地役権設定有。他に8番104の無償譲渡有・③号地延長敷地に①、②号地の地役権設定有・敷地の東南隅切り部分(8番113)に③号地の地役権設定有

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年10月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー コープ福富まで1085m 毎日のお買物に便利なコープ福富店は徒歩14分
コンビニ ファミリーマート岡山浜野店まで769m ファミリーマート岡山浜野店まで769m 徒歩10分。ATM・マルチコピー・証明写真対応しています。24時間営業の為、急な買い足しなどに対応できます。
中学校 岡山市立福浜中学校まで1620m
小学校 岡山市立福浜小学校まで1020m 福浜小学校まで徒歩13分と近く、お子様も無理なく通えます。
幼稚園・保育園 岡山市立福浜幼稚園まで1320m
幼稚園・保育園 ひなた保育園まで770m
郵便局 岡山福富郵便局まで1082m
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