【土屋ホーム】NS発寒15R04-06MODEL 物件詳細
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【リビング】
吹き抜け天井のリビングが特徴的な一体型LDKです。
明るい空間になるよう、南向きに窓が設置されています。
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【キッチン】
清潔感のあるホワイトの人造大理石のワークトップは汚れが付きにくく、お手入れがしやすいものになっています。
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【シューズクローゼット】
ベビーカーや自転車も余裕をもって収納できるシューズクローゼット。
雨や雪で濡れたコートを部屋の中に持ち込まずに乾かすことができます。
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【インテリア】
玄関横のシューズボックスの上は小物を置けるカウンター付き。
家族の思い出の品を飾るのにぴったりなスペースです。
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【外観】
ホワイトの外壁にアクセントでグレーを配色したモダンな雰囲気のデザインに仕上げました。
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【玄関】
木目調に囲まれたナチュラルな雰囲気の玄関。家に帰った家族を暖かく迎えてくれます。
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【1階 洋室】
リビングに隣接して、4.5帖の続き間があります。普段は開放してリビングと繋がった一つの空間に、来客時は客間として活用することができます。
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【2階 洋室】
お子様の部屋にピッタリな5.3帖の洋室です。
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【浴室】
お手入れしやすい1坪タイプの浴室です。
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暖かい家を実現するために不可欠なのが気密性。ですが気密性が高くなるほど、換気が重要です。給気も排気も機械で行う第一種換気で、外の冷たい空気も適温に変えて供給し、室内の空気を常に新鮮な状態に保ちます。
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【土屋ホーム】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>
◎シューズクローゼットやファミリークローゼット、全部屋のクローゼットなど収納が嬉しいプランです♪
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住所 |
北海道札幌市西区発寒十五条1
地図・周辺環境
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交通 |
地下鉄東西線「宮の沢」バス15分発寒15条3丁目歩9分
JR函館本線「発寒中央」歩23分
地下鉄南北線「麻生」バス21分西陵中学校通歩9分
乗り換え検索
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価格 |
4300万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
|
土地面積 |
165.43m2(50.04坪)(登記) |
建物面積 |
106.82m2(32.31坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
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私道負担・道路 |
無、北8m幅(接道幅9.7m) |
構造・工法 |
2階建(軸組工法) |
施工 |
(株)土屋ホーム |
用途地域 |
準工業地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
60%/200% |
その他制限事項 |
法22条区域、景観計画区域、33m高度地区、第二種職住共存地区 給湯・暖房は灯油を使用、調理器具設備はIHクッキングヒーターを使用 |
特記事項
設備:公営水道、本下水、駐車場:カースペース
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
案内図
周辺環境
JR函館本線「発寒中央」駅まで1800m
発寒東小学校まで220m お子様が近く感じられて安心できますね!
西陵中学校まで170m 部活動などで帰りが遅くなっても安心の距離感!
セブンイレブンまで650m
アークスまで1100m 品揃えが豊富なスーパーはご家族の味方!
ホーマックまで1000m 生活雑貨や日用品など品揃え多数のホームセンター!身近にあると安心ですね
発寒西陵公園まで160m お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しいですね♪
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 |
出産祝い |
なし
|
公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
私立保育所数 |
182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
211園 |
預かり保育実施園数-公立 |
9園 |
預かり保育実施園数-私立 |
49園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小規模特認校) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
小学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR函館本線「発寒中央」駅(約1800m・徒歩23分)
■【駅】中央バス「発寒15条3丁目」停(約650m・徒歩9分)
■【小学校】発寒東小学校(約220m・徒歩3分)
■【中学校】西陵中学校(約170m・徒歩3分)
■【コンビニ】セブンイレブン(約650m・徒歩9分)
■【スーパー】アークス(約1100m・徒歩14分)
■【ホームセンター】ホーマック(約1000m・徒歩13分)
■【公園】発寒西陵公園(約160m・徒歩2分)
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設備・構造
設備仕様
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24時間換気
24時間換気暖かい家を実現するために不可欠なのが気密性。ですが気密性が高くなるほど、換気が重要です。給気も排気も機械で行う第一種換気で、外の冷たい空気も適温に変えて供給し、室内の空気を常に新鮮な状態に保ちます。
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外断熱
外断熱構造躯体を外側から断熱材で包み込む外断熱工法は、柱や断熱材のすき間から熱が逃げない魔法瓶のような構造です。床下の機械式換気との相乗効果により結露ができにくい家になります。トイレや玄関ホールなども家全体均一の温度となり、結露も出来にくいためカビの発生を防ぎ耐久性のある、快適で健康な住環境となります。
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床下換気
床下換気床下換気システムと基礎断熱でカビや水道凍結も安心!
基礎断熱が床下環境を安定的に保ち、下に溜まりがちな淀んだ空気やコンクリートから出る湿気を、床下の機械式換気により排出!よって床下を収納としても活用できるほど、安定した空気環境をつくり出しています。
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複層ガラス
複層ガラスペアガラス(複層ガラス)の標準採用
ペアガラスとは、2枚のガラスと中間層で構成された窓ガラスで、複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスのあいだに中間層を持つペアガラスは、この中間層で熱の移動を遮断することで、高い断熱効果や様々なメリットを生み出します。また冬場に発生する結露を防いでくれるという効果もあります。
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自社大工
自社大工土屋ホームは高品質で人と環境に優しい住まいづくりを追求してきた中で技術開発と共に自社大工の育成に力を注いできました。外部に仕事を委託するのではなく、知識と技術を身につけた土屋ホームの職人たちが責任を持って直接施工。その確かな仕上がりが、土屋ホームの信頼と実績を支えてきました。
(※1 地域により指定研修を受けた協力業社が施工する場合があります)
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構造の特徴
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より効率的な換気で快適さUP!熱交換で外の冷たい空気も適温に
より効率的な換気で快適さUP!熱交換で外の冷たい空気も適温に暖かい家を実現するために不可欠なのが気密性。ですが気密性が高くなるほど、換気が重要になってきます。給気も換気も機械で行う第一種換気で、外の冷たい空気も適温に変えて供給し、室内の空気を常に新鮮な状態に保ちます。
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外断熱工法で夏涼しく冬暖かい!一年中安定した快適な室内環境です
外断熱工法で夏涼しく冬暖かい!一年中安定した快適な室内環境です構造躯体を外側から断熱材で包み込む外断熱工法は、柱や断熱材のすき間から熱が逃げないので、断熱効果の減少が少なく、床下の機械式換気との相乗効果により外気との温度差が少なく結露ができにくい家になります。家全体が均一の温度になることで、結露が出来にくいため快適さも耐久性もかないます。
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基礎断熱
基礎断熱住宅建築において基礎・土台は住まいの耐久性の要となる部分です。土屋ホームの基礎・土台は鉄筋とコンクリートを組み合わせた強靭な構造。家自体の重さに十分耐えるとともに場所によって異なって沈下することを防ぎより確かな安全性と耐久性を実現します。
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部材
部材屋ホームの家は、軸組構造と壁構造を組み合わせ、「点」と「面」で家を支えることで、地震や台風などの外力をバランスよく建物全体に分散させることで住宅としての強さを生み出します。また接合部分にはオリジナルの接合金物を採用し耐久性能の向上を行います。
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ペアガラス(複層ガラス)の標準採用
ペアガラス(複層ガラス)の標準採用ペアガラスとは、2枚のガラスと中間層で構成された窓ガラスで、複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスのあいだに中間層を持つペアガラスは、この中間層で熱の移動を遮断することで、高い断熱効果や様々なメリットを生み出します。また冬場に発生する結露を防いでくれるという効果もあります。
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自社大工(※1)による直接施工だから、確かな技術で安心の住まい
自社大工(※1)による直接施工だから、確かな技術で安心の住まい土屋ホームは高品質で人と環境に優しい住まいづくりを追求してきた中で技術開発と共に自社大工の育成に力を注いできました。外部に仕事を委託するのではなく、知識と技術を身につけた土屋ホームの職人たちが責任を持って直接施工。その確かな仕上がりが、土屋ホームの信頼と実績を支えてきました。
(※1 地域により指定研修を受けた協力業社が施工する場合があります)
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問合せ先
株式会社土屋ホーム札幌西支店
電話番号:011-776-6013
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)土屋ホーム
北海道札幌市北区北九条西3-7 札幌北9条ビル6階
国土交通大臣(2)第009283号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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北海道札幌市白石区平和通8丁目南
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- JR札沼線 新川駅 徒歩20分
- 地下鉄南北線 北24条駅 バス13分/新琴似2条6丁目 停歩2分
北海道札幌市北区新琴似一条6
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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北海道札幌市西区発寒十五条1
地下鉄東西線/宮の沢
4LDK 106.82m2(32.31坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
北海道札幌市西区発寒十五条1
地下鉄東西線/宮の沢
4LDK 106.82m2(32.31坪)
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