新着ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 クロス×スイッチ1期1次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 外観写真
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
  • 【さいたま市立中尾小学校】まで970m 緑豊かな落ち着いた環境の中、「よく学び思いやりがありたくましい子」の育成を推進。地域や保護者との連携を深めながら、基礎・基本の確実な定着と豊かな人間性を育む教育活動を行っています。
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • 【さいたま市立東浦和中学校】まで1070m 見沼田んぼの豊かな自然に接近した落ち着いた環境のなか、「自主・敬愛・鍛錬」を掲げ、確かな学力の向上と主体的な生徒会・部活動を展開。地域と連携した温かい教育活動を推進しています。
  • ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 美しい人造大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
  • 【あかつき幼稚園】まで360m 「明るく・正しく・たくましく」を教育目標に掲げ、広々とした園庭での外遊びや体育指導、温かい情操教育を展開。子どもたちの主体性と協調性を育み、のびのびとした健やかな成長を支援しています。
  • ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 【さいたま市立尾間木保育園】まで900m 閑静な住宅街と豊かな自然環境に恵まれ、広々とした園庭での戸外遊びや地域交流を大切に推進。
  • 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 【プラザイースト・東浦和図書館】まで850m 多目的ホールや展示室を備えた複合文化施設「プラザイースト」内にある市立図書館。充実した蔵書と快適な学習・閲覧環境が整い、区役所に隣接する利便性の高さから市民の文化・学習拠点として親しまれています。
  • 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
  • 【さいたま市緑区役所】まで980m 複合施設「プラザイースト」に隣接する行政の中核拠点。緑豊かな街で暮らす区民の安心で快適な生活を総合的に支えています。
  • 【イオンタウン東浦和】まで1550m 食品スーパーをはじめ、ドラッグストアやクリニック、多彩な専門店が集約。ゆったりとした駐車場を備え、地域住民の毎日の暮らしを支える便利な商業拠点です。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
【予告広告】【ポラスの分譲住宅】
◆「東浦和」駅まで徒歩21分
住所 埼玉県さいたま市緑区大字中尾中丸1986番、1987番、1990番他(仮換地)さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業218街区2画  地図・周辺環境
交通

ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩21分

ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス9分中丸桑原堂歩2分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 109m2～118m2（登記） 
建物面積 95.19m2～107.02m2 
入居時期 2027年6月中旬予定 
販売スケジュール 12月上旬より販売開始
販売開始予定:2026年12月上旬
販売開始予定:2026年12月上旬
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月16日

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 8戸 
総戸数 9戸 
完成時期 2027年5月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 20m 公道 北西 6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265632840号(2026年10月20日1号棟)他、【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年12月上旬 ※1～6、9号棟は改良を行います。 ※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

地図・環境

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周辺環境

小学校 【さいたま市立中尾小学校】まで970m 緑豊かな落ち着いた環境の中、「よく学び思いやりがありたくましい子」の育成を推進。地域や保護者との連携を深めながら、基礎・基本の確実な定着と豊かな人間性を育む教育活動を行っています。
中学校 【さいたま市立東浦和中学校】まで1070m 見沼田んぼの豊かな自然に接近した落ち着いた環境のなか、「自主・敬愛・鍛錬」を掲げ、確かな学力の向上と主体的な生徒会・部活動を展開。地域と連携した温かい教育活動を推進しています。
幼稚園・保育園 【あかつき幼稚園】まで360m 「明るく・正しく・たくましく」を教育目標に掲げ、広々とした園庭での外遊びや体育指導、温かい情操教育を展開。子どもたちの主体性と協調性を育み、のびのびとした健やかな成長を支援しています。
幼稚園・保育園 【さいたま市立尾間木保育園】まで900m 閑静な住宅街と豊かな自然環境に恵まれ、広々とした園庭での戸外遊びや地域交流を大切に推進。
その他環境写真 【プラザイースト・東浦和図書館】まで850m 多目的ホールや展示室を備えた複合文化施設「プラザイースト」内にある市立図書館。充実した蔵書と快適な学習・閲覧環境が整い、区役所に隣接する利便性の高さから市民の文化・学習拠点として親しまれています。
役所 【さいたま市緑区役所】まで980m 複合施設「プラザイースト」に隣接する行政の中核拠点。緑豊かな街で暮らす区民の安心で快適な生活を総合的に支えています。
ショッピングセンター 【イオンタウン東浦和】まで1550m 食品スーパーをはじめ、ドラッグストアやクリニック、多彩な専門店が集約。ゆったりとした駐車場を備え、地域住民の毎日の暮らしを支える便利な商業拠点です。
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