新着西大泉４（保谷駅） 6680万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 南に設けた窓からは、豊かな陽光がリビングを照らしだします。家具等の配置やこの空間のデザイン考えるのも新生活のひとつの楽しみですね。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • (1号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積109.96m<sup>2</sup>、建物面積100.75m<sup>2</sup>
  • 家族の集うリビングには差込む陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間なら快適に過ごすことができますね。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 明るい色で統一されておりますので、オーナー様のお好みの家具を入れれば楽しい毎日の始まりです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 気持ちの良い陽光が差し込む2F洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 広々のＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 【国交省認定 省エネラベル対象住宅】光熱費カット＆エコ生活！省エネ認定で快適な毎日をお届け。
  • 南に面したリビングは明るさ・通風ともに良好です！明るい空間はそれだけで気分が晴れやかになりますね。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 各居室に収納が作られているのでタンスなどを置かなくていいので生活空間が広く使えますね。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • キャスター傷に強く、落下傷にも強いフローリングを使用。また、汚れがつきにくい仕様となっておりますので、お手入れ・お掃除が簡単です。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • シンプルさが光る二面採光の明るい洋間です。ナチュラルベージュのフローリングは、飽きのこない落ち着いたカラーリングです。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、リビングからすっきり見えます。
  • 広々リビングは第一印象グッド！ゆとりのある空間は心も豊かにしてくれます。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • ダイニングテーブル・ソファー・TVボードなどが置ける広さです。家具をレイアウトするのも新生活スタートの楽しみの一つですね。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
  • 室内にあわせて家具をコーディネート。様々なアイテムをプラスし、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】
  • 現地（2026年11月）撮影<BR>ご住宅探しは創業41年、15店舗のネットワーク「安全取引」がモットーの株式会社西武開発にお任せ下さい！
  • 毎日住む人を見送り、迎え入れる美しく、開放感のある玄関。楽しい毎日がおくれそうです。
  • 三面鏡付で歯ブラシなどのアメニティグッズがしっかり収納できます。かさばりやすい洗面周りをスッキリ快適に。
  • お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションにとれる広々とした浴槽。一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かれます。
  • LDKに隣接したくつろぎの畳スペース。お子様の遊び場やお昼寝、家事の合間の休憩など、多目的に活用できます。
  • 現地（2026年11月）撮影<BR>南向きの明るく、陽当たりの良いバルコニー。ご家族のお洗濯ものやおふとんがたっぷり干せます。風通しが良いので洗濯物の乾きも良さそうです。

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お問い合わせ先
(株)西武開発ひばりケ丘店
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住所 東京都練馬区西大泉４  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「保谷」歩25分

西武池袋線「大泉学園」歩27分

西武池袋線「大泉学園」バス11分西大泉三郵便局歩3分

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価格

6,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 109.96m2（実測） 
建物面積 100.75m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年10月 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプランｗｉｔｈ東栄住宅）となります。※サービス契約期間：10年間。月額サービス料：5400円/月（税込）（補助金適用になる場合、月額サービス料：0円）

特記事項

担当者：小林　潤、設備：公営水道、東京電力、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC108975号

イベント情報

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業40年を超える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的
にサポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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地図・環境

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地図

案内図

周辺環境

小学校 練馬区立大泉第三小学校まで750m 「よく考え進んでやりぬく子」「仲よく力を合わせる子」「健康で明るい子」を教育目標に掲げる小学校。校訓「やるき・げんき・こんき」のもと、主体性や協調性、豊かな心を育む教育を推進しています。
中学校 練馬区立大泉西中学校まで860m 「豊かな心と思いやり」「自ら学び判断し行動する力」を育むことを教育目標に掲げる中学校。主体的・対話的な学びや地域との連携を大切にし、確かな学力と豊かな人間性を育成しています。
幼稚園・保育園 西大泉保育園まで680m 「自分で考えて意欲的に行動できる子」「友だちを大切にできる子」を保育目標に掲げる保育園。広々とした園庭での遊びやリズム運動、野菜の栽培・収穫などを通じて、健やかな心身を育みます。
幼稚園・保育園 大泉小鳩幼稚園まで1090m 「よく見る・よく聞く・よく考える」を大切に、一人ひとりの自主性や豊かな感性を育む幼稚園。広々とした天然芝の園庭でのびのびと遊び、健やかな心身と社会性を育む教育を実践しています。
スーパー いなげや練馬西大泉店まで890m 新鮮な野菜や果物、精肉・鮮魚をはじめ、日々の食卓を彩る食料品が揃うスーパーマーケット。夜21時まで営業しており、駐車場も63台完備。お仕事帰りや週末のまとめ買いにも便利です。
スーパー サミットストア新座片山店まで1050m 新鮮な野菜や果物、精肉・鮮魚をはじめ、お惣菜やお弁当など豊富な品揃えが魅力のスーパー。夜23時まで営業しており、165台分の駐車場も完備。お仕事帰りやまとめ買いにも便利です。
コンビニ ファミリーマート西大泉四丁目店まで150m 24時間営業で、急なお買い物にも便利なコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機、駐車場も完備しており、各種キャッシュレス決済にも対応。日々の暮らしを便利に支えてくれます。
コンビニ セブンイレブン練馬西大泉4丁目店まで300m 24時間営業で、早朝や深夜の急なお買い物にも便利なコンビニエンスストア。お弁当やお惣菜、日用品など幅広い商品が揃い、ATMも設置。忙しい毎日の暮らしを身近で支えてくれる便利なお店です。
ドラッグストア ドラッグセイムス新座片山3丁目店まで710m 医薬品や化粧品、日用品をはじめ、食品やベビー用品など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。朝8時から夜22時45分まで営業しており、駐車場も完備。毎日のお買い物に便利です。
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