建築条件付土地新着【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE 兵庫塚11期　 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 造成中（2026年11月）／全13区画の新規分譲地です。分譲地内は6m幅道路で駐車の際の切り返しや、車のすれ違いもしやすいです。
  • 造成中（2026年11月）／2027年1月造成工事完了予定です。ご要望に合わせて区画をご提案いたします。
  • 造成中（2026年11月）／高低差のない50坪台～60坪台の整形地。建物の配置計画や外構計画もしやすいです。
  • 分譲地西側にはコンビニが隣接しているので、急なお買物にも便利な立地です。
  • GRACE AVENUE 兵庫塚11期
  • モデルハウス（西川田展示場）／トヨタウッドユーホームの家づくりをご体感ください。
  • モデルハウス（西川田展示場）／モデルハウスインテリアや素材などお好みのテイストをご相談ください。
  • モデルハウス（西川田展示場）／空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。
  • 雀宮駅まで2190m ～2310ｍ
  • 栃木県総合運動公園まで1090m ～1170ｍ
  • ヨークベニマル針ヶ谷店まで1110m ～1190ｍ
  • セブンイレブン宇都宮兵庫塚3丁目店まで50m ～130ｍ
  • ウエルシア宇都宮兵庫塚店まで330m ～410ｍ
  • カワチ薬品針ヶ谷店まで1180m ～1260ｍ
  • 新田小学校まで970m ～1050ｍ
  • 若松原中学校まで700m ～820ｍ
  • さかえ認定こども園まで200m ～280ｍ
  • 建築実例(1)／平屋<BR>77.84m2（23.50坪）　2LDK<BR>古家具を使った古民家スタイルの平屋
  • 建築実例(1)／年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。
  • 建築実例(2)／2階建て<BR>建物面積150.51m2（45.43坪）４LDK<BR>シームレスに繋がる、ゆとりを愉しむ家
  • 建築実例(2)／大空間のリビング、伸び伸びとゆとりある子育てをテーマにした住まいは、家族がどこにいても気配を感じ、コミュニケーションを育みます。

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お問い合わせ先
トヨタウッドユーホーム（株）本店
【トヨタウッドユーホーム】兵庫塚／学校1km圏・買物施設も充実の便利な環境
住所 栃木県宇都宮市兵庫塚３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩28分～29分

関東バス「兵庫塚二丁目」歩5分～7分

乗り換え検索
価格

831万8,000円～1,492万7,000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,200万円台・1,300万円台・1,400万円台（各3区画）
諸費用 その他諸費用：自治会費：年会費4800円/年、登記費用等
土地面積 151.1m2～204.64m2 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 13区画 
総区画数 13区画 
造成完了時期 2027年1月（予定）
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、№1～4 市道（建築基準法42条1項1号道路）　幅員5.0ｍ　アスファルト舗装 №1、5～13 開発道路（建築基準法42条1項2号道路） 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 航空法による規制有、本物件の一部は、埋蔵文化財の包蔵地（兵庫塚二丁目遺跡）に指定されている為、造成前に宇都宮市職員が立会しましたが、埋蔵文化財は出土しませんでした。その結果、栃木県教育委員会からの指導は「慎重工事」でした。／航空法第49条に基づく高さ制限があり、水平表面内に該当しますが、建物の高さが15ｍ未満の場合は届出は不要。／計画道路：西方「兵庫塚街道」は拡幅計画がありますが、計画決定のみで認可時期は未定です。 名称：宇都宮市都市計画道路3・4・110号兵庫塚線／この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

特記事項

担当者：本店、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、雨水：道路内浸透　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画：有（宅地No2・3・4）、開発許可番号：宇都宮市指令都第2-32号（2026年7月28日付）、開発面積：3712.28m2、自社持分面積：3712.28m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
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　ご見学予約受付中　
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

≪ 来場予約について ≫
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ先　　トヨタウッドユーホーム
本店営業部　TEL ：028－625－7878

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 さかえ認定こども園まで200m ～280ｍ
小学校 新田小学校まで970m ～1050ｍ
中学校 若松原中学校まで700m ～820ｍ
コンビニ セブンイレブン宇都宮兵庫塚3丁目店まで50m ～130ｍ
ドラッグストア ウエルシア宇都宮兵庫塚店まで330m ～410ｍ
スーパー ヨークベニマル針ヶ谷店まで1110m ～1190ｍ
ドラッグストア カワチ薬品針ヶ谷店まで1180m ～1260ｍ
駅 雀宮駅まで2190m ～2310ｍ
公園 栃木県総合運動公園まで1090m ～1170ｍ
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