新着◆メルディア新小岩◆駅歩9分×小学校歩4分！東側約6ｍ公道面×広々2階建て 全5邸♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■現地■新小岩駅歩9分の利便性と落ち着いた街並みが広がる現地！全5邸の開放的な2階建てが誕生します。周辺環境や日当たりなど、ぜひ現地にてお確かめください◎
  • ■前面道路■東側約6ｍ公道に面し見通し良好！道幅にゆとりがあるため、毎日の車庫入れやすれ違いもスムーズに行えます◎小学校歩4分と通学路も安心。ぜひ現地で広さをご体感ください♪
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • 間取図 4号棟
  • 間取図 5号棟
  • ■BLOCK PLAN■東側約6ｍ公道面の開放感あふれる全5邸！駅歩9分の利便に加え、小学校歩4分・保育園歩3分と子育て環境も良好◎落ち着きある暮らしを叶える洗練された街区設計です♪
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 外周部に厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆う構造は、日本古来の木造軸組工法と、2×4工法のハイブリッドとも呼べるものです。地震などで発生する「横方向」の力を分散し、安全性の高い建物を実現。
  • 上平井幼稚園まで265m
  • 葛飾区立二上小学校まで269m
  • 葛飾区立新小岩学園新小岩中学校まで864m
  • マルセイ 東新小岩店まで345m
  • まいばすけっと 東新小岩５丁目店まで463m
  • イムス東京葛飾総合病院まで797m
  • 上平井公園まで388m

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
＼新小岩駅歩9分！18帖超×勾配天井の開放的なLDK♪省エネZEH水準／
住所 東京都葛飾区東新小岩５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線快速「新小岩」歩9分

京成押上線「京成立石」歩27分

京成押上線「四ツ木」歩29分

乗り換え検索
価格

5,780万円～6,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 借地権賃料（月）：地代23121～28080円／月
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 84.23m2～103.13m2 
建物面積 99.26m2～113.68m2 
入居時期 2027年5月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月9日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 5戸 
総戸数 5戸 
完成時期 2027年4月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ 
構造・工法 木造　地上2階 
施工 -
用途地域 準工業地域、近隣商業地域 
敷地権利 賃借権（旧）、借地期間30年
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60～80％　200～300％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限　特定都市河川浸水被害対策法

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-2866号他、一部路地部31～32％含　一部車庫等11.17～11.8m2含　パントリー（4号棟のみ）　納戸　トップライト（4・5号棟）　2面以上バルコニー（1号棟のみ）　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ（1・5号棟）　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

--------------------------------------------------------

～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルセイ 東新小岩店まで345m
スーパー まいばすけっと 東新小岩５丁目店まで463m
公園 上平井公園まで388m
小学校 葛飾区立二上小学校まで269m
中学校 葛飾区立新小岩学園新小岩中学校まで864m
幼稚園・保育園 上平井幼稚園まで265m
幼稚園・保育園 東新小岩保育園まで978m
病院 坂本病院まで313m
病院 イムス東京葛飾総合病院まで797m
続きを見る