新着ポラスの分譲住宅 すみかプラス松戸・五香第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【端正な造形と木の温もりが描く洗練された佇まい】<BR>白を基調とした外壁に、温もりを感じる木目調のアクセントを採用。シンプルな切妻屋根やブラックサッシを組み合わせ、端正な表情に仕上げました。（完成予想図）
  • 【美しさと機能性を整えたランドスケープ】<BR>2台分のカースペースを確保し、素材感を活かしたエクステリアや季節を感じる植栽を配置。機能性と美しさを両立した景観を描きました。
  • 【個性豊かな邸別設計プラン】<BR>リビングと一体的に使える空間や、家族の気配を身近に感じられるスキップフロアなど、それぞれの暮らしに寄り添う3つのプランをご用意しました。（完成予想図）
  • 【憩いの時間にゆとりを満喫できるワイドリビング】<BR>のびのびと使えるワイドリビング。視線の抜けと一体感のある設計により、開放的な暮らしを演出します。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
  • 【ウッドパネル】<BR>表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられるウッドパネル。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図)
  • 【銘木フロア「MRX」】<BR>抗ウィルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得で機能性が高く、ワックスフリーのフロア。時が経つほどに味わいを深め、天然銘木の豊かな表情を愉しめます。（完成予想図）
  • 【吹抜け空間】<BR>リビングに吹抜けを設けることで、明るさと開放感を演出。自然光が降り注ぎ、家族が心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。（完成予想図）
  • 【すみかに住むということ】<BR>「心地よい住まい」とは何か?それはきっと自分の想い描いた理想が叶えられた空間のこと。住まう人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で答えていきます。（完成予想図）
  • 【切妻屋根】<BR>端正な切妻屋根を採用し、すっきりとしたシルエットを演出。水平ラインを抑えたシンプルな造形が親しみやすさを醸し出します。（完成予想図）
  • 【木目調のアクセント】<BR>自然の風合いを醸し出す木目調のアクセントが、外観に個性をプラス。街並みに温もりを添え、豊かな表情を創出します。（完成予想図）
  • 【全邸カースペース2台駐車可能】<BR>通勤や休日のお出かけに便利なカースペースは2台分を確保。家族のアクティブな暮らしを支えます。※号棟により2台目カースペースに車種制限があります。（完成予想図）
  • 【季節を呼び込む植栽】<BR>街に自然の息吹を呼び込んでくれる豊かな植栽を配しました。下草と共に季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。（完成予想図）
  • 【キッチン/トクラスBb+】<BR>こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。（イメージ）
  • 【浴室/LIXIL AX】<BR>スタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。（イメージ）
  • 【窓デザイン】<BR>外観デザインと調和するブラックのサッシを採用。広い窓から室内へと陽光を採り込み、住まいに明るさと心地よさをもたらします。（完成予想図）
  • 【左官レス仕上げのデザイン】<BR>ブロックに佐官工事を行わず無機質な仕上げとすることで、素材ならではの風合いが住まいに落ち着きのある佇まいをもたらします。（完成予想図）
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。（完成予想図）
  • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】<BR>暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。地域の防犯にも繋がります。（完成予想図）
  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】<BR>ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。（イメージ）
  • プラッツ五香(ロピア・コーナン・ダイソー他)まで1150m 食品・雑貨・クリニック・フィットネスクラブなどの店舗が集約されたショッピングモール。営業時間は10:00～20:00。駐車場は296台分あり、車でも気軽に利用できます。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
【ポラスの分譲】
「五香」駅徒歩8～9分/カースペース2台駐車可能
住所 千葉県松戸市五香７-11-38（地番）他  地図・周辺環境
交通

京成松戸線「五香」歩8分～9分

京成松戸線「元山」歩15分

東武野田線「高柳」バス16分五香十字路歩5分

乗り換え検索
価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK（5LDK対応可※有償工事）＋ホールクロゼット＋ギャラリーシェルフ＆ニッチ＋キッズスペース収納＋土間収納＋リネン棚＋パントリー＋ウォークインクロゼット＋グランピングバルコニー  間取り図を見る
土地面積 100.73m2～131.06m2（登記） 
建物面積 93.98m2～100.39m2（登記） 
入居時期 2027年6月上旬予定 
販売スケジュール 11月中旬より販売開始
■販売予定時期:2026年11月中旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月16日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2027年5月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 5.0m　公道 北 4.7m～5.0m　 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50％角地60％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：企画設計　髙橋、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265634710号(2026年10月29日)1号棟他、【予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※3号棟建物面積にはインナーバルコニー3.31m2を含みます。※上記金額には建物の消費税10％分・水道分担金を含みます。※灯かりのいえなみ協定(R)あり(詳細は担当まで)。※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応。※徒歩所要時間(距離)は最も遠い号棟を起点に計測しています。※本物件はZEH水準住宅ですが、みらいエコ2026事業補助金対象外となります。ご注意ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●


◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部

間取り・区画

区画図

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 高木第二小学校まで920m 学校教育目標は「ひとみ輝くむぎっ子～すすんで・げんきに・たくましい子の育成～」。言語活用科の学習を通して、自分の意見をわかりやすく伝える力や英語による対話力を伸ばす取り組みが行われています。
中学校 第四中学校まで830m バスケットボール部・野球部・サッカー部・吹奏楽部などの部活動が活発な中学校。生徒の主体性を育む教育のほか、保護者・地域と連携した社会に開かれた学校づくりが推進されています。
幼稚園・保育園 北丘幼稚園まで150m 広々とした園庭で子どもたちがのびのびと遊べる幼稚園。体操・英語・学研・ダンスの課外活動も実施されています。おもちつきやスイカ割りなどの多彩な行事が行われている点も魅力です。
幼稚園・保育園 あそびのてんさい五香東保育園まで420m 「五香」駅東口から徒歩5分の保育園。外国人講師による英語教育や、食への関心を育む活動が行われています。開所時間は7:00～18:00(延長保育は19:00まで)。
スーパー ベルクス　五香店まで520m 新鮮な生鮮食品や豊富な惣菜が揃うスーパー。88円均一や土曜夕市、日曜朝市などのお得なイベントも開催されています。営業時間は10:00～21:00(日曜は9:00開店)。
ドラッグストア マツモトキヨシ　五香店まで560m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品も豊富に取り扱うドラッグストア。公式アプリを登録すると、ポイントやクーポンでお得に買い物ができます。営業時間は9:00～21:00。
ショッピングセンター プラッツ五香(ロピア・コーナン・ダイソー他)まで1150m 食品・雑貨・クリニック・フィットネスクラブなどの店舗が集約されたショッピングモール。営業時間は10:00～20:00。駐車場は296台分あり、車でも気軽に利用できます。
病院 宇野医院(内科・循環器内科)/みちる歯科　五香まで720m 「五香」駅東口から徒歩3分の医療施設。宇野医院では風邪や生活習慣病などの診療に対応。併設のみちる歯科では一般・小児歯科のほか、インプラントや顎関節症の診療も行われています。
公園 21世紀の森と広場まで3240m スケールの大きな自然公園。バーベキュー場や野外キャンプ場があり、家族との休日のお出かけにもぴったりのスポットです。春には桜が咲き誇り、お花見やピクニックも楽しめます。
続きを見る