新着新発売　【都心に近く　静けさに深く】ノブレス小坂町　全10区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 毎日の暮らしを、もっと心地よく、もっと豊かに。
  • 中心地の高台に全10区画の大型分譲地が誕生。
  • 【ノブレス小坂町】全１０区画
  • 宮上モデルハウス<BR>折り上げ天井を採用した開放感のあるリビング
  • 宮上モデルハウス<BR>落ち着いたライトグレーのベースクロス。
  • 宮上モデルハウス<BR>クリナップ：ステディア（グレードUP）<BR>深型食洗器、タッチレス水栓、洗エールレンジフード、流レールシンク付き
  • 宮上モデルハウス<BR>ゆったりとした洗面脱衣室。
  • クリナップシステムキッチン、洗エールレンジフード・流レールシンク・ディープ型食器洗い乾燥機が標準仕様です。
  • 外壁のニチハFUGEを標準採用、シーリングレスで美しい外観を実現します。
  • 木材と一言にいっても、その耐久性には大きな差があります。日本で育ち、日本の気候風土に合った国産材は、耐久性の面から見ても最適の建材といえます。永く安心して住んでいただくために、ナイスは建材商社の強みを生かし、国産材にこだわった住まいづくりをいたします。
  • （１０号棟）完成予想図<BR>マットな質感のブラックとホワイトのサイディングを使用することで、重厚感ある印象になります。
  • （９号棟）完成予想図<BR>ホワイトを基調にグレイのアクセントを入れており、落ち着いた印象を与えます。
  • （８号棟）完成予想図<BR>木目のサイディングが眼を引く印象的なデザインです。
  • 大型パントリーと収納を備えた１８．７帖のLDK。<BR>LDK上部が吹抜けになっているため、開放感もあります。
  • 折り上げ天井に梁を表した設え。<BR>開放感のある１８帖のLDKです。<BR>キッチンの奥はパントリーにつながっています。
  • 日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
  • 上空から見た現地（2026年6月）撮影
  • 三九郎病院まで480m 徒歩6分で将来的にも安心です
  • 衣丘小学校まで570m 小学校まで徒歩8分！学校が近いと安心ですね♪
  • ICチップ内臓で、非接触のタグキーが利用できます。アプリの活用で、スマホからも開閉可能になります。

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お問い合わせ先
ナイス(株)豊田営業所
【都心×高台×開発分譲地】
中心立地の大型分譲地に誕生、新築分譲住宅３棟。
住所 愛知県豊田市小坂町５  地図・周辺環境
交通

愛知環状鉄道「新豊田」歩21分

名鉄三河線「豊田市」歩22分

乗り換え検索
価格

4,880万円～5,080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 135.99m2～139.22m2（41.13坪～42.11坪）（登記） 
建物面積 94.39m2～102.47m2（28.55坪～30.99坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月11日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造在来工法 
施工 ナイス株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％・容積率：100％
その他制限事項 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

特記事項

設備：上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力）、ガス（東邦ガス）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。、建築確認番号：第愛建2026建築確認02141号

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【新発売】
先着順申込み受付開始！新築分譲住宅３棟の販売を開始します！
同時開催、近隣モデルハウス見学会
家具付きで生活のイメージを感じることができます！

日程：11/7（土）・8（日）
10:00～17:00
※平日のご案内も可能でございます。

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地図・環境

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周辺環境

小学校 衣丘小学校まで570m 小学校まで徒歩8分！学校が近いと安心ですね♪
病院 三九郎病院まで480m 徒歩6分で将来的にも安心です
スーパー えぷろん宮上店まで330m 毎日の買い物に便利です
ドラッグストア ドラッグスギヤマまで250m 急な体調不良にも安心です
公園 宮上公園まで620m ボールも使える公園で、お子様と伸び伸び遊べます
中学校 朝日ヶ丘中学校まで1550m 生徒数豊田No1です
コンビニ ファミリーマートまで310m 深夜にパジャマでフラット立ち寄れます
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