新着コモンステージ寿山　分譲住宅【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 22.4帖のLDKと庭が一体につながる開放的な住まい。
  • 奥行ある庇が創り出す上質な軒下空間と、大開口窓から光が差し込む開放的なリビング。内と外がゆるやかにつながる住まい。
  • シームレスな吹付外壁を採用した住まい。目隠しフェンスで専用庭とつづくリビングが特徴です。
  • 土地坪数61.16坪、建物坪数29.04坪
  • 長い造作カウンターに配置した洗面ボウルにより、ゆとりのある使い勝手と機能性を兼ね備え、毎日の身支度を快適にサポートします。
  • 北九州市立寿山小学校まで70m 徒歩1分。足立山に囲まれた自然豊かな学校。全児童数235人（令和6年度）、教育目標「人間性豊かな子ども、自ら考え判断する子供の育成~子どもが主人公の学校～」 ※2025年7月撮影
  • 北九州市立足立中学校まで1610m 徒歩21分。学校教育目標「一人ひとりの個性を大切にし、生きる力を培い、社会に貢献できる生徒の育成」とし、充実した部活動、地域に根ざした特色ある教区葛生を備えた学校。 ※2025年7月撮影
  • ハローデイ足原店まで480m 徒歩6分。営業時間9：00～22：00、駐車場182台完備、ATMあり、安心・品質・遊び心のあるスーパー。 ※2025年7月撮影
  • 業務スーパー小倉大畠店まで560m 徒歩7分。営業時間9：00～21：00、駐車場100台程度完備、豊富な品揃えと業務サイズ商品で家計応援型スーパー。 ※2025年7月撮影
  • サンキュードラッグ大畠薬局まで510m 徒歩7分。鹿児島本線と日豊本線が乗り入れ、普通・快速列車が停車します。小倉駅の隣駅で、通勤・通学からお出かけまで便利な駅です。 ※2025年7月撮影
  • ドン・キホーテ小倉店まで2010m 車で8分。営業時間9：00～翌5：00（年中無休）、約45000アイテムで幅広い商品ラインナップ。便利と安さが詰まったお店。 ※2025年7月撮影
  • グラティエ大畠店まで460m 徒歩6分。スペイン製の石窯を使用。小麦粉から生地を作り上げ、天然酵母を使い、身体に優しいパン作りを心掛けています。 ※2025年7月撮影
  • 北九州メディアドームまで1310m 徒歩17分。九州最大級の多目的ドームで約20000人収容可能。周囲には夜間照明完備の約1240ｍの外周コースもあり、時間を問わずに利用可能。 ※2025年5月撮影
  • 「無垢挽き板（ひきいた）」とは、無垢材を厚さ2mm厚にスライスしたもので、これを合板などの基材の上に張り合わせた床材です。無垢材ならではの自然な木目や質感をそのままに、床暖房にも対応できる高い寸法安定性を実現しています。ホールやLDKの床材に採用しています。
  • 太陽光発電4.2Kwを搭載。単結晶パネルは多結晶パネルより発電効率が高く、限られた屋根面積でも多くの発電量を確保できます。南向き屋根との相性が良く、曇りの日でも比較的性能が安定して発電。昼間の電気を自家消費で余った電気を売電することで、電気代の削減につながります。
  • 一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
  • おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
22.4帖LDK・ベンチスペース・大開口サッシの積水ハウス分譲住宅。
住所 福岡県北九州市小倉北区寿山町405番3  地図・周辺環境
交通

西鉄バス93番系統「広寿山」歩1分
価格

6,980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 168.14m2（50.86坪） 
建物面積 106.75m2（32.29坪） 
入居時期 2026年12月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月5日

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 南側道路面す / 自然素材使用 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 角地 / ２階建 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 浴室乾燥機 / 庭 / ＬＤＫ２０畳以上 / 駐車２台可 / 全居室収納

販売戸数 1戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年11月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）(1戸) 
施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：前面道路U字側溝、建築確認番号：第26WHEC確建福01042号（2026年7月6日）、○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○ゴミ置き場（1.89m2）は各購入者様の共有持分（1区画につき1/6ずつ）となります。維持及び管理は購入者様に行っていただきます。○建物建築年月：2026年11月（1）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 北九州市立寿山小学校まで70m 徒歩1分。足立山に囲まれた自然豊かな学校。全児童数235人（令和6年度）、教育目標「人間性豊かな子ども、自ら考え判断する子供の育成~子どもが主人公の学校～」 ※2025年7月撮影
中学校 北九州市立足立中学校まで1610m 徒歩21分。学校教育目標「一人ひとりの個性を大切にし、生きる力を培い、社会に貢献できる生徒の育成」とし、充実した部活動、地域に根ざした特色ある教区葛生を備えた学校。 ※2025年7月撮影
スーパー ハローデイ足原店まで480m 徒歩6分。営業時間9：00～22：00、駐車場182台完備、ATMあり、安心・品質・遊び心のあるスーパー。 ※2025年7月撮影
スーパー 業務スーパー小倉大畠店まで560m 徒歩7分。営業時間9：00～21：00、駐車場100台程度完備、豊富な品揃えと業務サイズ商品で家計応援型スーパー。 ※2025年7月撮影
ドラッグストア サンキュードラッグ大畠薬局まで510m 徒歩7分。鹿児島本線と日豊本線が乗り入れ、普通・快速列車が停車します。小倉駅の隣駅で、通勤・通学からお出かけまで便利な駅です。 ※2025年7月撮影
ショッピングセンター ドン・キホーテ小倉店まで2010m 車で8分。営業時間9：00～翌5：00（年中無休）、約45000アイテムで幅広い商品ラインナップ。便利と安さが詰まったお店。 ※2025年7月撮影
その他環境写真 グラティエ大畠店まで460m 徒歩6分。スペイン製の石窯を使用。小麦粉から生地を作り上げ、天然酵母を使い、身体に優しいパン作りを心掛けています。 ※2025年7月撮影
その他環境写真 北九州メディアドームまで1310m 徒歩17分。九州最大級の多目的ドームで約20000人収容可能。周囲には夜間照明完備の約1240ｍの外周コースもあり、時間を問わずに利用可能。 ※2025年5月撮影
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