新着さいたま市中央区下落合3丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【さいたま市中央区下落合3丁目】<BR>JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩7分の立地。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。/2026年10月撮影
  • (1号棟)、価格7780万円、3LDK+2S、土地面積81.73m<sup>2</sup>、建物面積115.78m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>各洋室・サービススペースは収納付き。収納家具を最低限に、身の回りの物をすっきりと片付けられます。住空間をより広く、有効活用可能です。/2026年10月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>バルコニーは陽当りのよい南側に設けられています。洗濯物をすっきりと干すことが可能。家事や在宅ワークなどの気分転換の場としても活用できそうです。/2026年10月撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>カースペース1台分付き(車種制限有)です。前面道路と敷地の境に段差がないため、お車の出し入れも比較的スムーズに行えます。都市ガスに対応しています。
  • (2号棟)、価格7580万円、3LDK+S、土地面積81.73m<sup>2</sup>、建物面積113.43m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>ご家族の気配を感じることができるリビング階段と、対面式キッチンが採用された住まい。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションをたっぷり取ることができそうです。/2026年10月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>1・2号棟の3階バルコニーと洋室との間には、フレックススペースが設けられています。カウンター付きのため、書斎や家事スペースなど、多用途に活用できそうです。/2026年10月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>3号棟約6.5帖洋室を除く3階の洋室には、トップライトが設けられています。天井から陽光がやわらかく差し込み、明るく開放的な住空間が広がります。/2026年10月撮影
  • (3号棟)、価格7580万円、3LDK+S、土地面積81.73m<sup>2</sup>、建物面積109.79m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>2階LDKのためプライバシーが守られやすく、心地よい陽光を採り込むことができます。上部吹抜が設けられ、開放的な空間です。/2026年10月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>サービススペースには窓とクローゼットが設けられています。テレワークスペースやキッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。/2026年10月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>キッチンには可動棚が設けられています。調味料やキッチン周りの消耗品、日用品のストックなどをすっきりと収納することができます。/2026年10月撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>南側前面道路の幅員は約3.0～4.0m。南側接道につき陽当り良好な立地です。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。
  • ローソン与野駅西口店まで550m 徒歩7分。24時間営業のコンビニです。酒類、たばこ、軽食、惣菜などが取り扱われています。マルチコピー機が設置されており、FAXやスマートフォンからの印刷も可能です。
  • TAIRAYA与野店まで300m 徒歩4分。営業時間は9:00～23:00です。毎日のお買い物に便利です。HPにて、最新チラシ情報をチェック可能です。
  • 西友与野店まで300m 徒歩4分。年中無休のスーパーです。24時間営業しているので、ライフスタイルに合わせた買い物ができます。人が少ない時間帯に行くことで人混みを避けることができ、じっくり買い物ができます。
  • スーパービバホームさいたま新都心店まで500m 徒歩7分。営業時間は9:00～21:00(資材館は6:30～)です。建築資材や工具、家庭用品などが取り扱われているホームセンターです。
  • さいたま赤十字病院まで1000m 徒歩13分。診察時間は9:00～17:00です。内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・小児科・産婦人科など、幅広い診療科目が設置されている病院です。
  • さいたま市立下落合小学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標は「よく考える子 思いやりのある子 明るく元気な子」です。HPでは、学校だよりや給食の写真が掲載されています。
  • さいたま市立与野東中学校まで600m 徒歩8分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPにて、部活動の様子などが紹介されています。

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お問い合わせ先
三井のリハウスさいたま新都心センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
南側接道で陽当り良好/収納豊富
LDK16帖超/多彩な設備有
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「与野」歩7分

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価格

7,580万円・7,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7,500万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 81.73m2（24.72坪）（実測） 
建物面積 109.79m2～115.78m2（33.21坪～35.02坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月5日

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2027年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、別途私道約66.66平米(共有持分1/9)有 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%、容積率：200%(容積率は前面道路幅員により160%に制限されます)
その他制限事項 ※その他私道持分1号棟4.92平米(持分1/1)・2号棟4.82平米(持分1/1)・3号棟4.72平米(持分1/1)有

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1C建03812号他

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

コンビニ ローソン与野駅西口店まで550m 徒歩7分。24時間営業のコンビニです。酒類、たばこ、軽食、惣菜などが取り扱われています。マルチコピー機が設置されており、FAXやスマートフォンからの印刷も可能です。
スーパー TAIRAYA与野店まで300m 徒歩4分。営業時間は9:00～23:00です。毎日のお買い物に便利です。HPにて、最新チラシ情報をチェック可能です。
スーパー 西友与野店まで300m 徒歩4分。年中無休のスーパーです。24時間営業しているので、ライフスタイルに合わせた買い物ができます。人が少ない時間帯に行くことで人混みを避けることができ、じっくり買い物ができます。
ホームセンター スーパービバホームさいたま新都心店まで500m 徒歩7分。営業時間は9:00～21:00(資材館は6:30～)です。建築資材や工具、家庭用品などが取り扱われているホームセンターです。
病院 さいたま赤十字病院まで1000m 徒歩13分。診察時間は9:00～17:00です。内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・小児科・産婦人科など、幅広い診療科目が設置されている病院です。
郵便局 与野駅前郵便局まで350m 徒歩5分。窓口営業時間は9:00～17:00(郵便)・9:00～16:00(貯金・保険)です。ATM利用可能時間は8:00～21:00(平日)・9:00～19:00(土日祝)です。
小学校 さいたま市立下落合小学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標は「よく考える子 思いやりのある子 明るく元気な子」です。HPでは、学校だよりや給食の写真が掲載されています。
中学校 さいたま市立与野東中学校まで600m 徒歩8分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPにて、部活動の様子などが紹介されています。
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