ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ八潮 育みの環第1期1次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【住まいや人をつなぐ”環”の発想】<BR>協定道路をクルドサックとし、その中心に陽光や風を招くゆとりを創出。そこに人が集い、言葉を交わす場を重ねることで、暮らしの中にコミュニティを育む”環”を描きました。
  • 【住人同士の交流を身近に描く外構計画】<BR>中心に配したコミュニティ空間をはじめ、各邸に縁側ステップや家庭菜園を愉しめるスペースを計画。家族同士や住民同士の自然なふれあいを育む外構デザインです。
  • 【小上がりタタミスペース】<BR>リビングから一段上がったタタミ敷きの空間。段差に腰を下ろして会話をしたり、くつろぎの場としても活用できます。多彩に使用できるカウンター付き。※号棟により採用状況が異なります
  • 【対面キッチン】<BR>リビングダイニングの様子が見える対面キッチンは、家中の最も家族とのつながりを感じられる設計。天井にはアクセントクロスを採用し、こだわりの意匠がカフェのような心地よい空間を演出します。
  • 【キッチンニッチ】<BR>ダイニング側の腰壁にはニッチを設えました。お好みの雑貨や観葉植物などを飾って空間づくりを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ウッドパネル「the wall」】<BR>表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を感じられるウッドパネル。特有の美しいグラデーションが豊かな表情を生み出します。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【銘木フロア「MRX」】<BR>銘木の特徴的なキャラクターが時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。抗ウイルス仕様、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得。
  • 【心豊かな時間を描く住まい】<BR>深い軒と木目調のアクセントが印象的な6邸。中央にコミュニティ空間を設け、緑やベンチなどを配することで住民同士が自然と顔を合わせ、穏やかなつながりを育める街区を描きました。
  • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】<BR>暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
  • 【縁側ステップ】<BR>室内から庭へ気軽に出られる縁側ステップ。腰掛けられる幅があるので、庭で遊ぶ子どもの姿を見守るなど外で過ごすひとときも愉しめます。※号棟により形状が異なります。
  • 【プチファーム】<BR>暮らしの身近に、野菜やハーブを育てられるプチファームを計画。家庭で育てる愉しみはもちろん、収穫や水やりをきっかけに住民同士の交流も広がります。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【2台駐車可能カースペース】<BR>生活に欠かせないカースペースを2台分確保。通勤や送迎、休日のお出かけの際に重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
  • 【アクセントクロス/キッチン天井】<BR>折下げ天井を採用したキッチンの天井にはアクセントクロスを施しました。空間をゆるやかにゾーニングし、メリハリを創出しています。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【軒の出た外観デザイン】<BR>軒を深くすることで、風格を感じさせる外観デザインを実現。夏の日差しを和らげ、冬の日差しを採り込めるため、心地よい暮らしも叶えてくれます。
  • 【木目調のアクセント】<BR>各邸の外壁の一部に木目調のアクセントを採用しました。木の風合いがほっと安らぐ雰囲気を醸し出すとともに、洗練された印象も演出しています。
  • 【四季を感じられる植栽】<BR>多彩な植栽を計画し、こもれびや自然のゆらぎを創出しました。小鳥のさえずりが聞こえたり、緑の景色を愉しんだり、自然の心地よさを感じることができます。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>留守の間や手が離せない時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付の機能門柱を採用。街並みに調和するスタイリッシュなデザインです。
  • 【コミュニティ広場】<BR>6邸の中心に、住民同士が自然と憩えるコミュニティ広場を計画。子どもたちが遊んだり、大人同士が言葉を交わしたり、日々の何気ないふれあいを育む場所です。
  • 【ピンコロ仕上げ】<BR>自然の風合いの石畳のような空間を演出し、街並みの中心のコミュニティ広場を彩ります。また、滑りにくいため雨の日の歩行の安全性を高める効果も期待できます。
  • 【食育につながる庭空間】<BR>育てる、収穫する、そして味わう。植物の成長や食べ物ができる過程にふれる体験を通して、子どもたちの食への趣味や関心を自然に育む庭空間です。
  • イオン　八潮南店まで610m 3階建ての建物で、1階には食品・ドラッグストア、2階には衣料品等の暮らしの品のフロアが展開されています。3階には「ダイソー」が併設され、買い回りにも便利です。1階の営業時間は8:00～23:00です。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
【ポラスの分譲】
TX「八潮」駅徒歩19分×最大敷地面積185m2超/全6邸
住所 埼玉県八潮市大字大原663番13（地番）他、草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業保留地26街区20画地他  地図・周辺環境
交通

つくばエクスプレス「八潮」歩19分

ＪＲ常磐線「綾瀬」バス34分大曽根歩9分

つくばエクスプレス「八潮」バス23分大曽根歩9分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK＋スキップSOHO＋土間クローク＋ストレージ×2＋リネン棚＋パントリー＋ダイニングシェルフ＋キッチンニッチ＋ギャラリーシェルフ×2＋スッキリーナクロゼット＋ウォークインクロゼット  間取り図を見る
土地面積 173.88m2～185.66m2（登記） 
建物面積 96.88m2～101.02m2（登記） 
入居時期 2027年5月上旬予定 
販売スケジュール 11月中旬より販売開始
■第1期1次/販売予定時期:2026年11月中旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
■第1期1次/販売予定時期:2026年11月中旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2027年4月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 6m 公道  
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％（角地70%）、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：企画設計　飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265629260号(2026年9月30日)号2号棟他、【第1期1次/予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません※価格に建物消費税10％・水道分担金込※灯かりのいえなみ協定(R)有※「フラット35S」金利Aプラン標準対応※(第1期1次)敷地面積に協定道路含む。2号棟/46.21m2・3号棟/41.23m2・4号棟/41.21m2※ごみ置場共有持分有(3.61m2×各1/6)※情勢に伴う材料難で完成・引渡遅延や代替品選定の可能性有※みらいエコ住宅2026事業(ZEH水準住宅)/補助金35万円)該当。予算上限到達で早期終了の場合有。要事前条件確認※徒歩所要時間は最も遠い号棟起点計測。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 八潮市立大原小学校まで1400m 学校教育目標は「感動と夢いっぱいの大原小～かしこく　やさしく　たくましく～」。八潮市小中一貫教育推進計画が進められており、生きる力の育成や安心安全な教育環境の基本方針のもと、学校運営が行われています。
中学校 八潮市立大原中学校まで990m 学校教育目標は「心豊かに生き生きと学ぶ生徒～光る汗、輝く笑顔～」。生徒も教師も心豊かで思いやりを持って学校生活を送れるよう、具体的なスクールプランが立案・実行されています
ドラッグストア ウエルシア　八潮大曽根店まで430m 医薬品や化粧品だけでなく、食品などの取り扱いがあるドラッグストア。調剤薬局を併設し、処方箋受付も行われています。店舗営業時時間は9:00～24:00。お仕事帰りの買い物にも便利です。
ショッピングセンター イオン　八潮南店まで610m 3階建ての建物で、1階には食品・ドラッグストア、2階には衣料品等の暮らしの品のフロアが展開されています。3階には「ダイソー」が併設され、買い回りにも便利です。1階の営業時間は8:00～23:00です。
スーパー フードスクエアカスミ　八潮大曽根店まで1000m 食品や日用品、酒、地元野菜などを手頃な価格で取り揃えたスーパー。営業時間は9:00～21:45で、168台分の無料駐車場が完備されており、車での来店にも便利です。
ショッピングセンター フレスポ八潮まで1460m スーパーや100円ショップを核にファッション・グルメ・クリニック等、キッズからファミリーまで楽しめるショッピングモールです。「八潮」駅前にあるので、お出かけ帰りのお買い物にも便利です。
ショッピングセンター BiVi八潮まで1550m 「八潮」駅南口直結の複合施設。飲食店をはじめ、郵便局やクリニック、学習塾など多彩な施設が揃い、日々の暮らしを便利に支えます。38台分の駐車場、147台分の駐輪場を備えています。
公園 水元公園まで3430m 豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽しめる園内。200本のポプラ並木や約1500本ものメタセコイヤなどが茂る都立公園で最大の森も魅力です。BBQやドッグランが設置されています。
病院 埼玉回生病院まで980m 診療科目は内科・循環器内科・神経内科・皮膚科・泌尿器科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科。外来診療時間は月～土曜9:00～13:00/14:00～17:00、日曜・祝日・年末年始は休診です。
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