新着飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　明石市大久保町江井島4期 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • （1号棟）完成予想図
  • (1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積189.29m<sup>2</sup>、建物面積105.99m<sup>2</sup>
  • 【区画図】<BR>カースペース2台！嬉しいコンクリート仕上げ♪お車から玄関までの距離が近いのでたくさんお買い物をした日も大丈夫♪雨の日も最小限の被害ですみます。
  • 【現地外観写真】<BR>これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪是非ご来場をお待ちしております♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
  • (2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積189.09m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
  • 人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • 接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。　木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
  • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
  • マルアイ大久保店まで881m 自転車4分
  • ファミリーマート明石八木店まで534m 徒歩7分
  • ウエルシア明石大久保店まで1307m 自転車6分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】山陽電鉄本線「江井島」駅まで徒歩13分♪
住所 兵庫県明石市大久保町江井島  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「江井ケ島」歩13分

山陽電鉄本線「中八木」歩14分

ＪＲ山陽本線「大久保」バス13分家ノ北歩6分

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価格

3,480万円・3,580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 189.09m2・189.29m2 
建物面積 105.16m2・105.99m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、1号棟 南:3.4m 2号棟 南:3.4m 
構造・工法 木造在来軸組工法3階建(910モジュール) 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第4種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　容積率：前面道路幅員制限　土地面積に路地状部分約35平米含む 建築基準法43条2項第2号許可済　2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第4種高度地区【その他制限事項】所在地：敷地の一部は八木　法第22条区域　土地面積に路地状部分約45平米含む 建築基準法43条2項第2号許可済

特記事項

担当者：田上昂平、設備：関西電力、オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08SHC113006号他

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルアイ大久保店まで881m 自転車4分
コンビニ ファミリーマート明石八木店まで534m 徒歩7分
コンビニ セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店まで1045m 自転車5分
コンビニ ローソン明石医療センター店まで1421m 自転車6分
ドラッグストア ウエルシア明石大久保店まで1307m 自転車6分
ドラッグストア ココカラファインJR大久保駅前店まで1666m 自転車7分
ドラッグストア ゴダイドラッグ大久保駅前店まで1905m 自転車8分
ホームセンター ニトリ明石大久保店まで1625m 自転車7分
郵便局 明石江井ケ島郵便局まで1095m 自転車5分
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