新着飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン利府町花園第2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図】※1号棟<BR>土日のご予約はもちろん、平日やお仕事終わりの時間に合わせて夜間のご案内も実施しています！<BR>※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
  • 【完成予想図】※2号棟<BR>土日のご予約はもちろん、平日やお仕事終わりの時間に合わせて夜間のご案内も実施しています！<BR>※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
  • 【区画図】<BR>『クレイドルガーデン利府町花園第2』<BR>周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街♪<BR>カースペースは並列２台分♪前面道路は広々18ｍ、交通量が少なく、駐車も落ち着いて行えます♪
  • (1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積131.86m<sup>2</sup>、建物面積99.62m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積131.86m<sup>2</sup>、建物面積95.57m<sup>2</sup>
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
  • 不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
  • 16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
  • 基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
  • 各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
  • デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。
  • 羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
  • 住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 【完成予想図】※1号棟<BR>当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。<BR>※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
  • 【完成予想図】※2号棟<BR>周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。<BR>※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所
【10/19価格改定】＼本日ご見学可能♪／☆【省エネ】太陽光発電設備設置☆
住所 宮城県宮城郡利府町花園２-20-5  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東北本線「利府」バス9分県サッカー場前歩1分

ＪＲ東北本線「新利府」車3.2km

ＪＲ東北本線「陸前山王」車5.7km

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価格

3,380万円・3,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0800-888-8688  間取り図を見る
土地面積 131.86m2 
建物面積 95.57m2・99.62m2 
入居時期 2027年1月予定 
販売スケジュール
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：18ｍ、アスファルト舗装、北側　18ｍ公道 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、日影制限有、【1号棟】宅地造成工事規制区域，※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年※詳細は担当営業所までお問合わせください。　法第２２条区域　日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ　建物面積に別途インナーバルコニー約６．４８平米有り　【2号棟】宅地造成工事規制区域，※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年※詳細は担当営業所までお問合わせください。　法第２２条区域　日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ　建物面積に別途インナーバルコニー約９．７２平米有り

特記事項

担当者：鈴木　俊成、設備：公営水道、本下水、東北電力、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-12680-1号他

イベント情報


～飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします～

■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
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　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0800-888-8688　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
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　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

☆☆見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪☆☆

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688　　

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