SmileTownイオンタウン加古川前/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【4号地モデルハウス 2026年8月完成】<BR>太陽光発電5.28kW×蓄電池7.7kWhをダブル搭載！昼間創った電気を夜間に活用でき、高い耐震性・耐久性、断熱性も◎健康的でエコな暮らしが叶うGX・ZEH仕様です。
  • 【間取図/4号地モデルハウス】<BR>約17.3帖の広々LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。洋室が隣接し、リモートワークなど多目的にご活用いただけます。玄関～洗面脱衣室～LDKが回遊でき、WICなど収納も充実。
  • 【全体区画図】<BR>45坪超～のゆとりある区画が連なる総4区画！周辺は住宅や畑が広がる、落ち着いた住環境です。南東側道路はゆったり約8.96m幅！風や光が住まいに届き、お車の入出庫もスムーズです。
  • 【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】<BR>ご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただける広々団らん空間。多面採光で日中はやわらかな自然光が届き、夜間はキッチン上部の間接照明の陰影が美しくモダンなデザインです。
  • 【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】<BR>ダイニング近くの引戸の先に約3.8帖洋室が隣接。LDKと繋がりを保ちつつ程よい籠り感があり、ゲストルームなどにも◎引戸を開放し21帖超の大空間としてもご利用いただけます。
  • 【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】<BR>キッチンからリビングやダイニングに視界が抜け開放感たっぷり。ダウンライトが天井をノイズレスに演出。折り下げ天井によりキッチンとLDをゆるやかにゾーニングしています。
  • 【1階キッチン/4号地モデルハウス】<BR>LDKに溶け込む上質なカラーがスタイリッシュなフルフラットキッチン。お料理の配膳がしやすい対面式です。背後にパントリーやカップボードを設け、収納力も確保しています。
  • 【1階洗面脱衣室/4号地モデルハウス】<BR>LDK・玄関からの2WAYで、帰宅時の手洗いや家事動線がスムーズ。洗面化粧台の横にはリネン庫を設けており、室内物干しにより洗濯物を洗う→干すが1箇所で完結します。
  • 【1階バスルーム/4号地モデルハウス】<BR>足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。キッチンからも向かいやすく、お子様の入浴時のお世話も◎カウンターなどにはブラックを採用し、空間全体を引き締めます。
  • 【2階約7.0帖寝室/4号地モデルハウス】<BR>ベッドを置いてもゆとりある広々とした寝室です。アクセントクロスや木目がオシャレな雰囲気を演出。約2.3帖WICは扉がなく、荷物や衣類の出し入れがスムーズです。
  • 【3号地モデルハウス 2027年完成予定】<BR>ワンフロアで暮らしが完結する2LDK平屋！全居室に収納を配置し、玄関ドアのポケットキーや食器洗い乾燥機など、快適設備も随所に採用しています。/計画段階CG
  • 【間取図/3号地モデルハウス】<BR>2洋室は収納を背中合わせで配置することで互いの生活音が響きにくく、プライベートにも配慮しています。玄関からLDKや水回りへ直接アプローチでき、帰宅時の手洗いもスムーズです。
  • 【約18帖LDK/3号地モデルハウス】<BR>コンパクトな平屋ながらLDK広々！南西側の窓から自然光が届き、明るく開放的です。対面キッチンからLDへ視界が抜け、コミュニケーションが自然と育まれます。/計画段階CG
  • JR山陽本線「宝殿」駅まで1750m 徒歩約22分(約1700m～1750m)。快速が停車し都心へ直通！南北両側にロータリーがあるのでバスやタクシーが利用しやすく、駅周辺は飲食店やコンビニなどが揃います。
  • イオンタウン加古川まで450m 徒歩約5～6分(約400～450ｍ)。ドラッグストアや100円ショップ、書店など、様々な店舗が揃うショッピングモールです。ゆとりある駐車場が併設されています。営業時間は10:00～21:00です。
  • JR「宝殿」駅は快速停車駅。1駅先の「加古川」駅から新快速や通勤特急、6駅先の「西明石」駅から新幹線が発着し、都心への通勤通学をはじめ、広域移動の際にも便利な交通網が広がります。
  • 加古川市立東神吉南小学校まで1350m 徒歩約17分(約1300～1350ｍ)。1984年開校、加古川市内でも校地面積が1、2番の広さがある、比較的新しい小学校です。学校の西側に「なかよし農園」があり、全校生で米作りが行われています。
  • 加古川市立神吉中学校まで1750m 徒歩約22分(約1700～1750ｍ)。2024年に創立50周年を迎えられた中学校です。校訓は「自主誠実」。広いグラウンドやプール、複数面のテニスコートなどがあり、様々な部活動も盛んに行われています。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
【GX ZEH仕様】太陽光発電5.28kW×蓄電池7.7kWh◆高性能家事ラク動線の4LDK！
住所 兵庫県加古川市東神吉町砂部  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩22分

ＪＲ山陽本線「加古川」バス9分神姫バス「船頭バス」歩9分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 150.14m2・150.17m2（45.41坪・45.42坪） 
建物面積 64.59m2・102.67m2（19.53坪・31.05坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 4号地は2026年8月下旬、3号地は2027年完成予定です。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月9日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年8月下旬 
私道負担・道路 道路幅：2ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 3号地：木造1階建、4号地：木造2階建 
施工 関西住宅販売株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区/第3種高度地区、防火地域/指定なし(法22条指定あり)、その他/東播都市計画区域、完成時期/3号地：2027年予定、4号地：2026年8月下旬

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(公営)、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝に放流)、建築確認番号：3号地：HK26-21215(R8.09.24)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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周辺環境

駅 JR山陽本線「宝殿」駅まで1750m 徒歩約22分(約1700m～1750m)。快速が停車し都心へ直通！南北両側にロータリーがあるのでバスやタクシーが利用しやすく、駅周辺は飲食店やコンビニなどが揃います。
小学校 加古川市立東神吉南小学校まで1350m 徒歩約17分(約1300～1350ｍ)。1984年開校、加古川市内でも校地面積が1、2番の広さがある、比較的新しい小学校です。学校の西側に「なかよし農園」があり、全校生で米作りが行われています。
中学校 加古川市立神吉中学校まで1750m 徒歩約22分(約1700～1750ｍ)。2024年に創立50周年を迎えられた中学校です。校訓は「自主誠実」。広いグラウンドやプール、複数面のテニスコートなどがあり、様々な部活動も盛んに行われています。
ショッピングセンター イオンタウン加古川まで450m 徒歩約5～6分(約400～450ｍ)。ドラッグストアや100円ショップ、書店など、様々な店舗が揃うショッピングモールです。ゆとりある駐車場が併設されています。営業時間は10:00～21:00です。
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