【ポラスの分譲住宅】鳩ヶ谷プロジェクト/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 都心直結の「鳩ヶ谷」駅より徒歩9分。川口駅周辺の商業利便も日常使いできる恵まれた立地に誕生した全4邸。落ち着きある住環境と優れた利便性が調和し、家族の心地よい暮らしを育みます。
  • 心地よさと家族の寛ぎを追求した3つのプランをご用意。多様なライフスタイルに寄り添い、開放的な広がりと美しさ、家事動線などの機能性を兼ね備えた洗練の住空間をデザインしました。
  • 目に見えない微細な泡が、家中のお湯に行き渡る先進システム。浴槽では肌をやさしく包み込んで保温・保湿を助け、毎日のバスタイムがまるでエステのような癒しの時間に変わります。皮脂汚れも落ちやすく、日々の掃除負担も軽減。【ポラスの分譲住宅】が叶える、美と健康に寄り添う設備です。
  • 食後の面倒な後片付けをボタン一つで解決するビルトインタイプの食器洗い乾燥機。高温のお湯で強力に洗浄・除菌するため、油汚れもしっかり落ちて衛生的です。手洗いよりも大幅な節水になり家計にも貢献。浮いた時間で家族との団らんをゆっくり楽しめる、頼もしい家事ラク設備です。
  • センサーに手をかざすだけでサッと水が出るタッチレス仕様。お肉やお魚の調理中など手が汚れていても水栓レバーを触らずに使えるため、キッチンを清潔・キレイに保てます。こまめな止水が自然にできるため節水効果も抜群。忙しい毎日の料理や後片付けをぐっとスムーズにします。
  • 寒い冬でも足元から部屋全体を均一に心地よく温める温水式床暖房を採用。温風が出ないためホコリを巻き上げず、お部屋の空気をクリーンに保ちます。小さなお子様やペットが安心して床の上で寝転がって遊べる、家族の健康と温かな団らんを育むこだわりの標準仕様です。
  • 天井のダウンライトにBluetooth対応の高音質スピーカーを内蔵。スマートフォンを繋ぐだけで、カフェのようにお気に入りの音楽やラジオが頭上から心地よく降り注ぎます。慌ただしい家事の時間も、休日のくつろぎタイムも、豊かで上質な時間へと変えてくれる特別な空間演出です。
  • 里小学校まで1020m 毎日の通学に適度な距離で、体力づくりにもぴったりな学び舎。落ち着いた住環境のなか、お友達と楽しく登下校ができる通学路で、子育てファミリーも安心してお子様を送り出せます。
  • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店まで590m 駅からの帰り道に利用しやすい便利なスーパー。新鮮な生鮮食品や豊富なお惣菜が揃い、仕事帰りや週末の買い出しなど、忙しい毎日の食卓づくりをスマートにサポートしてくれます。
  • 川口駅周辺も生活圏に収める、利便性に恵まれたロケーション。
  • 沼田公園まで870m 公園内は木の形をした複合遊具やインクルーシブ遊具など、子どもが楽しく遊べる遊具が多数設置されています。小さなお子さまのエリアはフェンスで囲まれ、安全に遊ぶことができます。
  • イオンモール川口まで1440m ファッションや多彩な飲食店、映画館などが揃う大型商業施設。休日のお出かけや家族でのレジャーが日常の延長線上で楽しめる、暮らしをより豊かに彩る人気スポットです。
  • ポラスの新築一戸建ではリビングの天井の高さを標準仕様で2.7mに設定。天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、ハイサッシを通して室内により多くの光を採り入れることを可能にしています。
  • 収納下のデッドスペースを有効活用し、置き場所に悩みやすいお掃除ロボットの専用基地を確保しました。リビングの美観をすっきりと保ちながら、毎日の自動掃除をスムーズにサポート。家事の負担を減らし、家族とのゆったりとした寛ぎ時間を生み出す、【ポラス】の細やかな気配り仕様です。
  • お子様の成長や暮らしの変化に合わせて、将来的に間仕切りで2部屋に分けることも可能なフレキシブルプラン。広々とした主寝室としても、子ども部屋としても柔軟に対応できます。「今」の暮らしやすさはもちろん、10年後・20年後の家族の未来にも寄り添う空間設計です。
  • 【カースペース】<BR>敷地内に専用カースペースを全邸確保。荷物の積み下ろしやお子様の乗り降りも快適で、天候に左右されずにお出かけをサポート。休日ドライブや週末のまとめ買いも快適に楽しめます。
  • 【サイクルポート】<BR>毎日の通勤や通学、近隣への買い出しに便利な自転車置場を確保。ゆとりのある配置設計で出し入れがスムーズに行え、電動アシスト自転車や複数台の利用も快適にサポートします。
  • 【木目格子／ロックガーデン】<BR>風情宿る木目格子と自然美を演出するロックガーデンを採用。不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き機能門柱を全邸標準装備し、意匠の美しさと日々の利便性を両立しました。
  • 【植栽計画】<BR>街並みに豊かな潤いを与えるシンボルツリーや下草を各邸のポイントに配置。四季折々の自然の表情が家族の帰宅を優しく迎え、年月の経過とともに街全体の風合いと愛着を深めます。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>夜間になると各邸の外部灯が自動点灯する協定を締結。美しくライトアップされた統一感ある街並みを形成し、夜道を明るく照らして地域の防犯性と安全性を高めます。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
予告広告【ポラスの分譲】◆埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分◆全4邸
住所 埼玉県川口市大字里字深町1473番1（地番）  地図・周辺環境
交通

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分

乗り換え検索
価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 90.46m2～106.57m2（登記） 
建物面積 90.67m2～103.17m2（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 11月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年4月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265630480号(2026年10月8日/1号棟)他、【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

間取り・区画

区画図

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

役所 川口市役所 鳩ヶ谷支所まで1240m 各種証明書の発行や公的諸手続きが身近で行える便利な支所。徒歩や自転車で気軽にアクセスできるため、新生活のスタートやご家族のライフステージの変化時にも頼もしい存在です。
小学校 里小学校まで1020m 毎日の通学に適度な距離で、体力づくりにもぴったりな学び舎。落ち着いた住環境のなか、お友達と楽しく登下校ができる通学路で、子育てファミリーも安心してお子様を送り出せます。
中学校 里中学校まで1150m 勉学や部活動にのびのびと打ち込める教育環境が整う中学校。徒歩15分の程よい距離感はお子様の自立心を育み、心身ともに健やかな成長を見守る充実した3年間を支えます。
幼稚園・保育園 たちばな幼稚園まで460m 徒歩6分の近さで、忙しい朝夕の送り迎えもぐっとスムーズに。小さなお子様のいるご家庭にとって安心感が高く、毎日の暮らしに時間と心のゆとりをもたらしてくれる嬉しい距離です。
ホームセンター コジマ×ビックカメラ 鳩ヶ谷店まで470m 家電の購入はもちろん、日用品なども揃う大型店舗。新居に必要なアイテム選びから日々のちょっとしたお買い物まで、徒歩圏でサッと立ち寄れる便利なスポットです。
スーパー サミットストア 鳩ヶ谷駅前店まで590m 駅からの帰り道に利用しやすい便利なスーパー。新鮮な生鮮食品や豊富なお惣菜が揃い、仕事帰りや週末の買い出しなど、忙しい毎日の食卓づくりをスマートにサポートしてくれます。
ショッピングセンター イオンモール川口まで1440m ファッションや多彩な飲食店、映画館などが揃う大型商業施設。休日のお出かけや家族でのレジャーが日常の延長線上で楽しめる、暮らしをより豊かに彩る人気スポットです。
公園 沼田公園まで870m 公園内は木の形をした複合遊具やインクルーシブ遊具など、子どもが楽しく遊べる遊具が多数設置されています。小さなお子さまのエリアはフェンスで囲まれ、安全に遊ぶことができます。
病院 はとがや病院まで1160m 診療科目は内科・整形外科・皮膚科。各種生理検査や検体検査、内視鏡検査などに対応しています。在宅療養支援病院(連携型)として、訪問診療が行われている病院です。
続きを見る