新着〈徳島市丈六町・3〉敷地59坪以上の広々住まい♪オール電化で子育て世代にオススメ◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 柔らかなアースカラーでまとめた外観に木目をアクセント。家族を温かく迎える親しみやすい住まい。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ
  • 19.2帖の広々LDKを中心に、対面式キッチンや水回りを使いやすく配置。2階には8帖の主寝室と洋室3部屋を備え、各居室収納も充実。SCLや物入も設け、家族の暮らしやすさに配慮した快適な4LDKです◎
  • 敷地内には4台分の駐車スペースを確保したゆとりある区画。複数台所有のご家庭や来客時にも便利です。建物と駐車スペースをバランス良く配置し、前面道路からの出入りにも配慮した、使い勝手の良い区画計画です。
  • 徳島市立渋野小学校まで1210m 徒歩16分に位置し、毎日の無理のない通学でお子様の健やかな足腰と体力を育みます。周辺は落ち着いた住環境が広がっているため、保護者も安心して送り出すことができる子育て世帯に優しい穏やかなロケーション。
  • 徳島市立南部中学校まで1776m 徒歩23分に位置し、部活動や日々の学習を通じて生徒の自主性や豊かな心を育む環境が整っています。落ち着いた雰囲気の中で仲間と共に学び合い、心身ともに健やかに成長できる充実した生活を送ることができます。
  • 徳島市立丈六保育所まで413m 徒歩6分の距離にあり、毎日の送り迎えの負担が少なく通勤前にも立ち寄りやすい立地です。お仕事と子育てを無理なく両立できる環境が整っており、温かな保育の中で安心して大切なお子様を預けることができます。
  • スーパーなかはらまで199m 徒歩3分という大変近くにあり、毎日の食材の買い出しや生活雑貨の調達にとても便利です。品揃えが充実した身近なスーパーを活用することで、日々の調理や買い物の時間がスムーズになり、家事の効率化を支えます。
  • セブンイレブン 徳島勝浦川橋店まで2198m 徒歩28分の距離にあり、お出かけついでのお買い物や急な買い出しにも利用できます。24時間いつでも利用できる身近な存在として、日々の暮らしの利便性と安心感をしっかりと高めてくれる便利な立地です。
  • キリン堂 大松店まで2576m 徒歩33分にあり、日用品や医薬品の調達に役立つ環境となっています。生活必需品の買い出しやストックの準備などに活用できるため、日々の暮らしの利便性と快適性をしっかりとサポートしてくれます。
  • 徳島市役所 子ども未来部 子ども保育課 丈六保育所在宅育児家庭相談室まで415m 徒歩6分の身近な距離にあり、子育て支援に関する各種手続きや相談もスムーズに行えます。公共のサポート窓口が近くに揃っていることで、子育て世帯の暮らしを支え、利便性と安心感を高めてくれる心強い住環境です。
  • 徳島勝占郵便局まで2251m 徒歩29分の距離に位置しており、日々の郵便発送や各種お手続き、ATMの利用が行えます。生活に欠かせない公的な窓口や手続き場所へのアクセスにより、日々の暮らしをしっかりと支えてくれる便利な立地です。
  • U・クリニックまで273m 徒歩4分と大変近くにあり、万が一の体調不良の際にも素早く駆けつけることができます。身近に信頼できる医療機関が揃っていることで、ご家族の健康と日々の安心な暮らしをいつでもしっかりと見守ってくれる環境。
  • 【IHクッキングヒーター】火を使わず調理できるIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で汚れもサッと拭き取りやすく、お手入れラクラク♪火災リスクにも配慮され、毎日のお料理を安心・快適に楽しめます◎
  • 【食器洗浄乾燥機】家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機を標準装備。食後の食器洗いから乾燥までおまかせ！毎日の家事負担を軽減♪手洗いの手間を省き、ご家族との時間や自分の時間を確保できる便利な設備です◎
  • 【浄水器内蔵水栓】いつでも手軽にきれいな水を使える浄水器内蔵水栓を採用。飲み水はもちろん、お料理にも便利♪水栓まわりがすっきりする一体型で、毎日のキッチンワークを快適にしてくれる設備です◎
  • 【太陽光発電システム】＋100万円（税込）で太陽光発電システム付きへ変更可能！太陽の光を活用して電気をつくり、日々の電気代の節約にも貢献♪家計にも環境にもやさしい、エコで快適な暮らしを実現します◎
  • 【浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節でも、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を標準装備。室内干しスペースとして活用でき、毎日の洗濯を快適にサポート♪浴室内の湿気対策にも役立つ便利な設備です◎
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。外気の影響を受けにくく、室内の冷暖房効率を高めます♪結露の発生も抑えやすく、一年を通して快適で省エネな暮らしをサポートします◎
  • 【ベタ基礎】建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用。建物からの荷重を面で受け止め、地盤へバランスよく分散します♪安定性を高め、住まいを足元からしっかりと支える安心の基礎構造です◎
  • 【剛床工法】床下地に厚さ24mmの合板を使用した剛床工法を採用。床面を一体化することで建物のねじれや横揺れを抑え、地震や台風などの強い力にも対抗♪住まい全体の安定性を高める安心の構造です◎
  • シンプルなスクエアフォルムとシックな色合いが調和した、飽きのこないスタイリッシュな住まいです◎現地案内可能♪お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画像

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お問い合わせ先
(株)あおみ不動産
◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りのがまとまっており家事動線が便利！
住所 徳島県徳島市丈六町新居田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ牟岐線「地蔵橋」バス6分丈六団地北口歩4分

徳島バス「丈六団地北口」歩4分

徳島バス「丈六団地」歩5分

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価格

2,898万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 197.42m2（59.71坪）（登記） 
建物面積 104.88m2（31.72坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 10月より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月30日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2027年1月予定 
私道負担・道路 アスファルト舗装、接道1：一方 北西 幅員6m 
構造・工法 構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 
施工 -
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：70％・200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：山下翔、設備：水道：公営水道 汚水：個別浄化槽 雑排水：浄化槽、建築確認番号：第512号

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 徳島市立渋野小学校まで1210m 徒歩16分に位置し、毎日の無理のない通学でお子様の健やかな足腰と体力を育みます。周辺は落ち着いた住環境が広がっているため、保護者も安心して送り出すことができる子育て世帯に優しい穏やかなロケーション。
中学校 徳島市立南部中学校まで1776m 徒歩23分に位置し、部活動や日々の学習を通じて生徒の自主性や豊かな心を育む環境が整っています。落ち着いた雰囲気の中で仲間と共に学び合い、心身ともに健やかに成長できる充実した生活を送ることができます。
幼稚園・保育園 徳島市立丈六保育所まで413m 徒歩6分の距離にあり、毎日の送り迎えの負担が少なく通勤前にも立ち寄りやすい立地です。お仕事と子育てを無理なく両立できる環境が整っており、温かな保育の中で安心して大切なお子様を預けることができます。
スーパー スーパーなかはらまで199m 徒歩3分という大変近くにあり、毎日の食材の買い出しや生活雑貨の調達にとても便利です。品揃えが充実した身近なスーパーを活用することで、日々の調理や買い物の時間がスムーズになり、家事の効率化を支えます。
コンビニ セブンイレブン 徳島勝浦川橋店まで2198m 徒歩28分の距離にあり、お出かけついでのお買い物や急な買い出しにも利用できます。24時間いつでも利用できる身近な存在として、日々の暮らしの利便性と安心感をしっかりと高めてくれる便利な立地です。
ドラッグストア キリン堂 大松店まで2576m 徒歩33分にあり、日用品や医薬品の調達に役立つ環境となっています。生活必需品の買い出しやストックの準備などに活用できるため、日々の暮らしの利便性と快適性をしっかりとサポートしてくれます。
役所 徳島市役所 子ども未来部 子ども保育課 丈六保育所在宅育児家庭相談室まで415m 徒歩6分の身近な距離にあり、子育て支援に関する各種手続きや相談もスムーズに行えます。公共のサポート窓口が近くに揃っていることで、子育て世帯の暮らしを支え、利便性と安心感を高めてくれる心強い住環境です。
郵便局 徳島勝占郵便局まで2251m 徒歩29分の距離に位置しており、日々の郵便発送や各種お手続き、ATMの利用が行えます。生活に欠かせない公的な窓口や手続き場所へのアクセスにより、日々の暮らしをしっかりと支えてくれる便利な立地です。
病院 U・クリニックまで273m 徒歩4分と大変近くにあり、万が一の体調不良の際にも素早く駆けつけることができます。身近に信頼できる医療機関が揃っていることで、ご家族の健康と日々の安心な暮らしをいつでもしっかりと見守ってくれる環境。
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