建築条件付土地新着宝塚市口谷西三丁目【積水ハウス】/予告広告 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 総35区画の分譲地(内、当社販売代理5区画)。前面道路の幅員は約6mあり、車の入出庫も余裕をもって行えます。<BR>積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地条件を活かした家づくりをご提案いたします。
  • 万代 南花屋敷店まで700m 徒歩9分。生鮮食品や加工品、惣菜などの取り扱いがあります。万代アプリでは、デジタルチラシを見たり、クーポンを取得したりすることができます。
  • ココカラファイン 宝塚山本店まで660m 徒歩9分。医薬品や化粧品、食品、ベビー用品などの取り扱いがあるドラッグストア。毎日の生活に役立つ品が揃います。駐車場があるので、車でも気軽に立ち寄れます。
  • やぶき内科クリニックまで310m 徒歩4分。診療科目は内科・循環器内科で、各種検診やワクチン接種も受けることができます。通院しやすい距離にあり、かかりつけ医として気軽に健康相談ができそうです。
  • おおぼし小児科クリニックまで680m 徒歩9分。診療科目は小児科・アレルギー科。小児科専門医による診療が行われているため、発熱やアレルギーなど病気の治療だけではなく、子育ての悩みなども相談できます。
  • 阪急宝塚本線「山本」駅まで1450m 徒歩19分。「大阪梅田」駅までダイレクトアクセスでき、通勤に便利。構内にはバリアフリールートが整備されています。駅周辺に駐輪場があるため、駅まで自転車利用も可能です。
  • 宝塚市立長尾南小学校まで900m 徒歩12分。1969年開校。HPで、年間行事予定などを確認できます。毎日の給食が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を身近に感じられます。
  • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで840m 徒歩11分。1976年開校。HPではイベントの様子が写真付きで公開されています。Web版の安全マップが作成されており、地域の防犯・交通注意箇所を閲覧することができます。
  • 花屋敷幼稚園まで560m 徒歩7分。3歳児から入園可能な幼稚園。園内には大型プールや大型遊具、シェードが設置された砂場などがあり、遊具やおもちゃを使ってのびのびと遊べます。
  • 口谷西公園まで140m 徒歩2分。住宅街にある公園。滑り台や鉄棒などの遊具やベンチがあり、親子で体を動かしたり、お子様の遊ぶ様子を座って見守ったりすることができます。
  • 分譲地内の公園をはじめ、口谷西公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。
  • 阪急宝塚本線「山本」駅から「宝塚」駅へ直通8～9分、「大阪梅田」駅へ直通35～37分。 「神戸三宮」駅へは45～52分でアクセスでき、主要駅へスムーズに繋がります。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】山本駅徒歩18～19分
住所 兵庫県宝塚市口谷西３-２１番２、他  地図・周辺環境
交通

阪急宝塚線「山本」歩18分～20分

ＪＲ福知山線「川西池田」歩23分～24分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 103.94m2～105.92m2（31.44坪～32.04坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年11月中旬

本広告は、当物件のHPで行う予定です。
掲載予定時期：2026年11月中旬
HPアドレス
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/4/28214/b200008/s213007/00015705/06top.html
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月22日
販売区画数 5区画 
総区画数 35区画 
造成完了時期 2026年10月（1、他）
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：150％
その他制限事項 ○地域地区／第三種高度地区○法令上の制限／宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法

特記事項

設備：○設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（Ｕ字溝）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○総区画数35区画（内、当社販売代理5区画）○ゴミステーション2か所（計7.64m2）持分1/35あり ○水道分担金：143000円（口径20mmの場合・税込）○設計検査手数料：3000円(非課税)、工事検査手数料：6000円(非課税)○工事の完了予定年月：2026年10月（2・3・4・5）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 万代 南花屋敷店まで700m 徒歩9分。生鮮食品や加工品、惣菜などの取り扱いがあります。万代アプリでは、デジタルチラシを見たり、クーポンを取得したりすることができます。
ドラッグストア ココカラファイン 宝塚山本店まで660m 徒歩9分。医薬品や化粧品、食品、ベビー用品などの取り扱いがあるドラッグストア。毎日の生活に役立つ品が揃います。駐車場があるので、車でも気軽に立ち寄れます。
小学校 宝塚市立長尾南小学校まで900m 徒歩12分。1969年開校。HPで、年間行事予定などを確認できます。毎日の給食が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を身近に感じられます。
中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで840m 徒歩11分。1976年開校。HPではイベントの様子が写真付きで公開されています。Web版の安全マップが作成されており、地域の防犯・交通注意箇所を閲覧することができます。
幼稚園・保育園 花屋敷幼稚園まで560m 徒歩7分。3歳児から入園可能な幼稚園。園内には大型プールや大型遊具、シェードが設置された砂場などがあり、遊具やおもちゃを使ってのびのびと遊べます。
病院 やぶき内科クリニックまで310m 徒歩4分。診療科目は内科・循環器内科で、各種検診やワクチン接種も受けることができます。通院しやすい距離にあり、かかりつけ医として気軽に健康相談ができそうです。
病院 おおぼし小児科クリニックまで680m 徒歩9分。診療科目は小児科・アレルギー科。小児科専門医による診療が行われているため、発熱やアレルギーなど病気の治療だけではなく、子育ての悩みなども相談できます。
公園 口谷西公園まで140m 徒歩2分。住宅街にある公園。滑り台や鉄棒などの遊具やベンチがあり、親子で体を動かしたり、お子様の遊ぶ様子を座って見守ったりすることができます。
駅 阪急宝塚本線「山本」駅まで1450m 徒歩19分。「大阪梅田」駅までダイレクトアクセスでき、通勤に便利。構内にはバリアフリールートが整備されています。駅周辺に駐輪場があるため、駅まで自転車利用も可能です。
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